그라센의 후보단지 입지 분석 과제 [내마기 42기 101조 그라센칸]

청명마을주공 1997년 83B㎡ 812대 0.85(상한6억4천) 매매 4억2500/2억9500

[직장 30분/교통 분당선 청명역 5분_강남역 지하철 52분 광역버스 43분/10분거리 초역세권]

신성,신안,쌍용,진흥 1997년 80㎡ 1649대 1.02(상한5억9천) 매매4억 1,300/2억 7,000

[직장 30분/ 교통 분당선 영통역 14분_강남역 지하철 1시간 1분 광역버스 59분/초등학교,5분거리 중,고/26년 옆에 자이 센트럴 파크 생길예정]

주공그린빌5단지 2002년 85㎡ 738대 1(상한5억5천) 매매 4억3천/2억 9천

[직장 35분/ 교통 분당선 매탄권선역 5분_강남역 지하철 1시간 광역버스 1시간 8분/5분거리 초,중,고/초역세권,공원,탄천외식타운이 있음]

-청명의 경우 역 바로 역세권이라서 매리티가 제일 좋이만, 주차차단기가 없어 거주자가 아니더라도 주차가 가능한지 주차공간이 너무 부족했음. 상권은 영토까지 걸어가야합니다.

- 주공그린빌5단지의 경우 제일 먼 역세권으로 영통 끝단이라 전체적인 시세는 낮은편, 상승장때도 영통 보다 낮습니다.

- 신성,신안,쌍용,진흥 영통역에서 15분이라는 조금은 먼거리지만, 그 외적으로는 입지적으로 좋은듯합니다. 단 경매가 많이 나왔는데 이걸을 어떻게 해석해야 좋을지 의문입니다.

아직 더 정리중에 있지만, 영통역 근처 아파트를 더 찾아볼예정입니다.