지방투자 전 고민이 됩니다!

요진2님 안녕하세요 :) 내집마련을 생각하시다가 지방투자에 관심을 가지게 되셨군요. 수업을 듣다보면 본인의 상황에 맞춰 계획을 하게 되기 때문에 생각이 전환되었다는 것은 좋은 시그널인 것 같습니다. 저 또한 내집마련을 미루고 지방투자로 먼저 시작했습니다. 어느 지역인지는 모르겠지만 최근까지 전국의 모든 시장이 급등 후 하락하여 보합 또는 소폭 상승을 하고 있기 때문에 수익률은 개별지역과 단지에 따라 천차만별일 거에요. 지금 수업에서 그래프를 붙여서 설명해주신 건 '어느 단지가 언제 얼마에 사서 이만큼 올랐다' 이것을 의미하는 것보다는, '가치 대비 저렴한 구간에 매수해서 보유했다면 현재는 이 정도의 수익을 얻을 수 있다. 하락을 했음에도 불구하고 싼 구간에서 샀다면 충분한 수익 구간이다' 이런 설명이 추가적으로 있었을 것 같습니다 :-) 급등시기라는 미래를 예측할 수 없기 때문에, 우리가 할 수 있는 것은 '충분히 싸게 사는 것'입니다. 그러기 위해 비교평가를 통해 저평가를 찾아나가는 것이구요. 싸게 사서 보유한다면 급등하지 않더라도 충분한 수익이 나겠죠? :-) 요진2님의 지방투자 응원합니다! 지방투자기초반 수업 들으시면 좀더 명확해지실 거에요. 다음주 화요일(30일)에 수강 신청 하니 참고하세요^^ 강의설명회 들어보니 7개 지역에 대해 다뤄주신다고 하더라구요. 지방투자에 대한 이해도를 높이고 투자에 한 걸음 더 다가갈 수 있을 거라 생각합니다. 화이팅이에요^^

안녕하세요 요진님, 지방투자에서의 2022년 고점을 기준으로 수익을 가늠해도 될지, 그리고 그러한 시장이 다시 올지 궁금해하시는 것 같습니다. 우선 2019~2022년과 같은 시장이 단기간 내 다시 올지는 알 수 없습니다. 긴 시간을 두고 본다면 올 수 있으리라 생각합니다만, 짧은 기간 내 그러한 상승장이 올지는 모르겠습니다. 다만 우리가 그 시점을 기준으로 수익률을 계산해보는 것은 단시간 내 이렇게 될것이다! 라는 의미보다는 '이 단지가 상승장을 만나서 가격이 상승하면 이 정도 수준까지도 오를 수 있겠구나!' 라는 것을 의미합니다. 한마디로 대세상승장이 왔을 때 도달할 수 있는 기준이 될 수 있는 전고점 입니다. 따라서 투자를 결정하실 때도 이정도 까지 오를 것이다!를 기준으로 삼기보다는 이정도 가격이면 충분히 싸서 어느정도만 상승하더라도 100% 이상의 수익을 얻을 수 있겠다, 만일 운이 좋아 더 오른다면 200% 이상의 수익률도 기대할 수 있겠어! 라는 생각이 드는 단지를 매수하시는 걸 목표로 삼으시면 됩니다. 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다^^

안녕하세요. 지방투자에 대한 고민이 있으신 것 같습니다. 투자는 가치있는 물건을 싸게 사서 그 물건이 제 가치를 찾을 때까지 기다린 후 비싸게 하는 것입니다! 저평가된 물건을 사고, 이것이 제가치를 찾아 가는 시기는 알 수 없습니다! 그래서 가치 있는 물건을 싸게 사는 것에 집중해보시면 좋을 것 같습니다 :) 비싸지는 시기는 언제올지 알 수 없기 때문입니다. 곧 지방투자기초반이 오픈되는 걸로 알고 있는데, 아직 수강하지 않으셨다면 들어보시는 것도 큰 도움이 될 것 같습니다. 화이팅입니다!