안녕하세요 수면양발입니다.
월부학교 1강은 제주바다 멘토님께서
현재 시장에서 월부학교 학생들이
반드시 알아야할 것들부터
최고의 실전투자자를 위한
투자기준 심화편,
그리고 투자 로드맵까지
하나하나 상세하게 알려주셨습니다!
월부학교에 입학한 이상
이제는 일반 투자자를 넘어서
본질에 따라 투자할 줄 아는
최고의 투자자를 목표로 해야합니다.
그리고 그 과정에는
내가 아는 것이 전부가 아님을 인지하며
나를 내려놓고 끊임없이
성과낸 사람들을 따라가야 한다는 것을
다시 한번 되새길 수 있었습니다.
진심을 가득 담아
가르침 전해주신 제주바다 멘토님께
감사드립니다.
취득세의 벽
작년 초, 냉랭했던 시장에서
살짝 반등하며 온기를 퍼져가던 것도 잠시
다시 냉랭해지는 시장 분위기 속에서
우리는 가격이 왜곡된 곳들을
심심지않게 마주하게 됩니다.
이런 시장에서는 투자금이 조금 더 들더라도
좋은 것을 우선적으로 봐야한다는 것을 알지만
한편으론, 8%, 12%.. 과중되는 취득세의 부담감에
좋은 것 보다는 투자금이 덜 드는,
상대적으로 덜 좋은 단지도 고민하게 되는 것 같습니다.
이에, 멘토님께서는
취득세가 고민된다면
취득세만큼 깎이는 단지를
찾으라고 말씀해주셨습니다.
취득세를 고려해도 싼 단지.
그런 단지를 찾아내고
범위 안에 들어온다면 투자하는 것.
들어오지 않는다면 조준해놓고 기다리면서
기회를 잡을 준비를 하는 것이
지금 저희가 해야할 행동임을
다시 한번 되새길 수 있었습니다.
추가적으로,
수도권이라면 같은 값이면
강남 접근성으로 옥석을 가려야 합니다.
업무지구 1시간 이내로 접근 가능한 지역,
그리고 호재가 있는 곳을
유심히 지켜봐야 합니다.
우리는 시장 분위기를 꾸준히 지켜보면서
이런 단지들을 찾아야 합니다.
그리고
매도자와 세입자들의 미세한 움직임까지
면밀히 포착해 기회를 잡아야 합니다.
BM. 취득세를 내도 더 벌 수 있는 단지 찾기
기준과 실천
앞서 현재 시장 상황과
본질에 대해 배웠습니다.
그 다음은 기준인데요.
이 기준이 스스로에게
명확하게 정리되어있지 않다면
앞으로 투자를 이어가는데 있어서
끊임없이 흔들릴 것 같습니다.
그래서 멘토님께서는
다시 한번 저환수원리 투자 기준에 대해
면밀하게 되짚어 주셨습니다.
익히 알고 있다고 생각했지만
멘토님의 강의를 들으면서
각 영역마다 하나하나
다시 돌아볼 수 있었고
놓치고 있던 부분들이
많았다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
특히나,
망하지 않는 투자, 잃지 않는 투자를 위해
리스크 대비를 철저히 하는 것이 중요한데요.
그것을 구체적으로
어떻게 가늠할 수 있는지
사례를 통해 들어주셔서
머리속에 쏙쏙 집어넣을 수 있었습니다.
시장에 흔들리지 않고 배운대로 행동하는,
투자기준을 제대로 지키는
중심이 바로 잡힌 투자자가 되겠습니다.
BM. 흔들리지 않는 나만의 기준 쌓아가기.
최고의 실전 투자자
"월부학교 학생은
일반투자자가 아닙니다.
투자로 돈을 버는
살아남은 투자자로 성장하세요."
강의를 마무리하며
그저그런 투자자가 아닌
최고의 실전투자자가 되라는
멘토님의 말씀이 가슴에 와닿았습니다.
최고가 되기 위해서
무엇을 해야하는지 고민해보니
지금 만들어가고 있는 임장지를
선명한 앞마당으로 만들고
지역에 대한 인사이트를 쌓아가는 것이라는
결론에 도달할 수 있었습니다.
그러기 위해서는
저희반 유디 튜터님께서도 말씀해주셨듯
고민만 많은 투자자가 아닌
많이 가보고 치열하게 파헤치는
손과 발이 바쁜 투자자가 되어야겠습니다.
BM. 선명한 앞마당을 만들기 위해 원씽에 몰입하기.
무려 7시간이 넘는 긴 시간동안
진심을 다해 방향 다잡아주시고
아낌없이 가르침 나눠주신
제주바다 멘토님께
다시 한번 감사드립니다♡
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