실전준비반 3강 강의 후기[실전준비반 52기 22조]

코크드림님의 열정적인 강의 잘 들었습니다. 이번 강의 통해 왜 항상 닉네임이 코크드림인지 궁금 했었는데, 그 궁금증도 풀린 시간 이었어요~^^

그리고 제가 지금 임장보고서 쓰고 있는 수지구를 실제 사례로 많이 얘기해 주셔서 더 몰입하며 들을 수 있었습니다.

강의를 통해 이번 달 임장보고서에 적용해 볼만한 몇 가지는 1순위는 그 지역 좋은 곳부터 가고, 2순위는 그 지역의 전세가율과 평당가 높은 곳을 가는 것입니다. 앞마당이 많을 수록 더 적은 투자금으로 가치 있는 걸 살 수는 있지만 앞마당이 적더라도 내가 만든 앞마당 안에서 1등을 뽑는 연습을 해봐야 한 달이란 시간이 아깝지 않으며 1등 뽑기를 통해 내가 투자할 수 있는 물건이라면 투자하여 씨앗을 뿌려야 나중에 결실을 맺을 수 있을 것입니다.

임장보고서 쓸때 생활권별로 순위를 매길 경우, 학원가나 상권등도 지도위에 올려 비교평가가 필요하다라는 점도 배울 수 있었습니다.

매물 임장 할 때는 금액도 좀 더 러프하게 보고, 단지 임장시 주의점과 내 전세 물건 홍보할 때는 방법 및 전세 수요를 넓히는 방법까지 코크드림님의 꿀팁 대방출 이었습니다.

내 잔금 여력이 얼마나 되는지 궁금했던 점, 매매가의 절대 상한선 확인 하는 시간을 통해 앞으로 제가 지방 임장 갈 때 제가 볼 수 있는 매물 상한선을 추리해보고 상상해 보는 시간을 갖어서 좋았어요.

강의 듣기 전엔 내가 전세를 잘 맞출 수 있을까, 수리는 잘 할 수 있을까, 세입자 관리는 잘 할 수 있을까,아무것도 몰라 두렵기만 하고 무서웠는데, 코크드림님이 세세하게 단계 단계별로 알려주셔서 알려 주신대로만 한다면 나도 해볼 수 있을 거 같은 자신감이 좀 생겼습니다.

저 같은 경우는 투자금이 매우 적기 때문에 적정 한계선을 두고 지방 투자의 기준을 적용해서 임장에 적용해 보도록

하겠습니다. 감사합니다.