1호기 매도시기, 그리고 2호기는 어디에 하면 좋을까요? + 투자코칭 신청방법 (한가해보이님♥ 투자코칭 후기)

안녕하세요

돈이 사랑하고

돈을 사랑하는

행복한 부자 혜 머니 입니다 :)

월부생활에서 저에게 있었던

투자코칭은 이번이 두번째 !

정리를 거의 다 해놨었는데

마무리가 밀리고 밀려

한 달이 지난 시점에

이제야 후기를 적게 됐네요 ㅠ

(제 보이님 투코 후기 기다린 분들 계시죠?😆)

투자코칭이 있다는 것도 모르시는 분들,

투코 어떻게 신청하는지 1도 모르시는 분들,

어떤 코칭인지 궁금하신 분들을 위해

좀 자세히 적어봤으니

꼼꼼히 살펴보시고

추가로 궁금한 점은 댓글에 알려주세요!!

❤️

그때는 정신없이..정리만하고

카페에 후기를 올리지 않았었는데

이제라도 복기를 해보자면...!

저희 첫 투자코칭은

22년 1월 유진아빠님과

19년도 11월 어느날 투기처럼 들어갔던 빌라의 매도를

큰 주제로 받게 되었는데요

손해를 보고서라도 매도하라는

유진아빠님의 코칭대로

빌라를 적절한 가격에 내놨고

22년 3월에 계약을 하고

5월에 잔금까지.

하락장이 시작되기 몇달전..

감사하게도 매도를 성공할 수 있었습니다.

(다섯번째 부동산에 전화하는 그 날에

세번째쯤 전화했던 부동산에서 전화가 왔고

매수의사를 밝혀 바로 진행하게 되었기 때문에

정말 운이 좋았다고 할 수 있을 것 같습니다 ㅠ)

첫 코칭 후 약 2년이 지난 시점

23년 12월.

월부에 계속 살아남아

1년 6개월이 훌쩍 넘은 시점에

무지무지 멀어보였던.. 1호기라는 것을 하고 ~

남편과 매달 자산상태점검도 하면서

첫 코칭 때보다 더 깊은 궁금증과

고민들이 생겼던 것 같습니다.

덤으로 아너스 혜택으로

50% 할인가로 코칭을 진행할 수 있었지요 !!

후훗!

🎶

23년 11월 13일

월부닷컴에서 투자코칭 광클이 있던 날!!!

두근두근 하는 마음으로

11시 땡 하자마자 투자코칭 링크를 눌렀고

다행히 남은 일자가 있어

결제를 진행할 수 있었습니다

23년 12월12일로 선택하고 결제진행 !!!

(아너스 전용 투자코칭이 따로 있다는데

저는 모르고 그냥 월닷으로만 했네요 ㅋㅋ)

-투자코칭을 고민하시는 분께 드리는 정보 1-

투자코칭에도 광클이 있습니다!

다음달에 투자코칭을 받고 싶다면

전달에 월부닷컴-투자코칭 부분에 들어가

코칭 신청일을 꼭 확인하세요!!!

신청시

온라인 줌상담인지, 오프라인 상담인지도

check!

까먹지 않게 [오픈알림 신청하기]를

해두었었습니당

-투자코칭을 고민하시는 분께 드리는 정보 2-

코칭 신청시 상담하고 싶은 날짜와 시간을

선택해야합니다 !!!

코칭 공지 내용을 보시고

원하는 날짜를 미리 생각해두세요 !!!

신청 다음날인 11월 14일에

카카오톡으로 월부에서

어떤분이 코칭을 하게되셨는지 알려주시고

가능한 시간을 조율하는데요

그럼 정해진 코치님(멘토님)과

일정이 뙇! 정해집니다

담당 코치님 : 000님 12월12일 화요일 14:00

저는 몇달 전 1호기 매물코칭으로도

한번 통화경험이 있었던

한가해보이님이 해주신다는 기쁜소식을

전달 받았습니당

야호 !!!

이때 열기에서 조장을 맡고있어

열심히 열기68기 활동을 정신없이 하고 있다가

점점 코칭설문지 작성일이 다가와서

남편과 어떤 내용으로 질문3개를 적을지

상의한 후 코칭설문지 마감날에

겨우 제출 성공!

✌️

(몇 달 전부터 자산 상황등을

남편과 한달에 한번씩 점검하고 있어

이 부분이 설문지 내용을 적기에

시간을 굉장히 줄여주었습니다!)

-투자코칭을 고민하시는 분께 드리는 정보3-

코칭설문지에 질문은 3개로 제한됩니다

(구글폼)

더 궁금한 사항은 추가적으로 메모해두셨다가

제출했던 질문들을 해결하고

시간이 남는다면 추가질문하시고

더 알찬 시간으로 보내시길

추천드려요!!!

회사에 각자 휴가를 내고

남편과 강남으로 향하는 길,

2년 전에는 빌라매도로 속 썩고

이게 진짜 해결이 될까...

어떤 해답을 주실까...

잘 해결될 수 있을까...등등의

(조모임이나 돈독모 때 투자경험 얘기가 나오면

눈물을 흘리던 시절이네요 ㅎㅎ.ㅎ.)

불안과 고민의 감정을 가지고 갔다면

저의 두번째 코칭은

보다 밝은 미래를 계획하는

설레고 기대되는 감정을 가지고 있다는 게

가는 길에 깨달아져서

참.. 신기하기도 하고 감사하게 느껴졌습니다.

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강남에 조금 일찍 도착해서

동료에게 들은

보이님의 페이보릿 음료를 사가지고

아지트에 입장~~~

(란별짱 감사해요 ♡)

2년 만에 간 아지트는

엄청 예뻐졌더라구요!?!?

(내부 사진은 못 찍었..)

코칭장소로 들어가면

안내해주시는 직원분께서

요로케 깔끔한 코칭지를 주시구용

엄청 화사~~~해졌고

이전에 있던 가운데 책상들도 없어지고

코칭을 받기 위해 기다리는

대기자를 위한 전용공간으로 바뀌어

더 기분 좋게 대기할 수 있었습니다.

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

🎈✨️✨️✨️드디어 시작된 코칭시간!✨️✨️✨️🎈

제가 매수한 1호기는

좋지도 나쁘지도 않은 생활권의..

나쁘지 않은 단지..라고 설명할 수 있을 것 같은데요^^:

그래서 그런지 전고점을 뚫기

어려울거라는 생각을 가지고

대략 0.0억정도 되면 팔아야 하지 않을까에

대한 질문을 드렸습니다.

그치만 저의 생각과 다르게

튜터님은

전고점을 충분히 갈 수 있을거라고 생각하셨고

다만 만기시점의 공급에 대비하여

2가지 대안을 제시해주셨습니다.

case 1.

만기 1년 전에 재계약 여부를 물어보고

더 살고 싶다고 한다면 2년 연장 더 연장하기

(연장 ok 하면 그 주에 바로 뛰어가서 연장계약하기)

case 2.

연장 안하겠다고 한다면 그때는

적극적으로 매도 고려.

만기 6개월 전부터 물건 내놓고

매도 후 더 좋은단지로 바꾸기.

0.0억 정도면 팔고 나와도 된다고 생각.

전고점을 더 갈거라고 생각도 못했는데

갈 수 있을 것 같다는 튜터님의 말씀,

그리고 얼마나 가지고 가도 좋을지,

연장이안되더라도 얼마의 가격에 팔면좋을지,

디테일한 부분까지 알 수 있어

와... 하며

첫 질문을 명쾌하게 해결할 수 있었습니다.

🎈액션 플랜🎈

-전세 재계약 여부 물어볼 날짜

알람 설정해놓고 미리 재계약 여부 파악

(알람설정 완료)

이 부분은 '매도 전' 이라는 특정한 시점에만

적용되는 부분이 아닌!!!

당장 실행해야겠다고 느꼈던 방법!

시세트래킹 뿐만 아니라

[매물트래킹] 을 하는 것 !

네이버부동산,아실,호갱노노,리치고 앱을 통해서

단지 매물알람을 신청해놓고

아침에 잠깨는 용으로 하신다는 보이멘토님!

후기를 마무리하는 이제서야

저도 관심단지들 알람신청을 했...ㅎ

그만큼 간단하지만

잘 하지 않는 방법이고

이걸 하는 사람이 기회를 잡을 수 있겠구나

임보쓸 때만 비교평가를 하는게 아니라

아침마다 비교평가가 되는 거구나를

알 수 있어 꼭 실행해야겠다고 느꼈습니다

이 글을 보는 여러분도

당장 신청해보시죠!!!

렛츠기릿

🤜🤛

🎈BM🎈

매매가뿐만 아니라 전세가까지도

[매물트래킹] 하며

아침루틴으로 추가하기

매물트래킹을 할 때 단지선택은 어떻게?

-일단은 투자하고 싶은 단지.

-시그널을 줄 수 있는 단지.

내가 할 수 있는 투자 중

가장 좋은 걸 하는 것에 대한 이야기

이건 좀 개인적인 이야기라

자세하게 적기엔 좀 제한적이지만

다음 투자가 가능하고 정말 그 가격이 싸다면

전세가가 낮아 투자금이 많이 들더라도

좋은 걸 사는 게 맞는건지에 대한 질문을 드렸는데요

월부에서 왜 5천만원 투자금이라는

기준을 제시했는지,

지금은 왜 그 투자금 기준이 넓어진건지

✔️

과거에는

투자금 5천만원으로 할 수 있는 물건이

진~~짜 많았고

(광역시 신축도 가능)

더 좋은 것들이 많으니 5천만원을 넘지마라!

즉, 가치도 있고 싼 물건이

상급지에서도 5천만원으로 가능한게

너무 많으니까 그런 기준을 준 것!

✔️

근데 지금은 그게 아님.

1. 전세가가 그렇게 높지 않으니까

투자금 범위가 5천만원 이내가 안되는 게 너무 많고

2.그때보다 가격이 더 싸다는 거

결국엔

기준이 달라진게 아니라

싸고 수익을 그만큼 거둘 수 있는 곳이라면

투자해도 된다는 것!

*단, 그 투자 후 1년 후에 투자를 이어갈 수 있어야 함!

🎈요약🎈

✔️다음 투자가 가능한 정도의 투자금이고

가격이 정말 싸다면

(그냥 싼게 아니라 급매수준을 쌀때,

1층보다도 싸면 싼거)

투자금이 더 들어가도 좋은 투자가 될 수 있다.

✔️투자금이 많더라도 한 번에 넣는 거보다 나눠서 하는게 더 좋음!

근데 그게 힘든 사람은 투자금이 많다면 100%수익이라도

얻을 수 있다면 투자를 하는게 중요!

(지치니까)

🎈액션플랜🎈

✔️24년 상반기에 2호기 / 하반기에 3호기

(가능하면 상반기에 3호기까지도 ok!)

✔️가능하다면 임신준비 전

25년 상반기에 4호기

✔️총 4채를 진행한 다음에!

혼인신고 문제는 결정하면 된다

✔️그리고 혹시 돈이 남으면

아이 태어나기 전에 8%를 한 번 써보는거고

그게 정 안되면 혼인신고하고 12%라도 하는거고!

저는 지금 거주비 절약을 위해

시댁에서 함께 살고 있는데요 ㅎㅎ

(방3개짜리 집에서

남편이 쓰던 방 하나를 사용 중)

아이를 키우게 된다면

지금 살고 있는 집에서는 키우기 어렵겠다는

판단 하에 임신준비를 시작하면

거주지를 어디로 해야할지,

저렴하면서도 아이키우기 괜찮은 지역은

어디일지가 정말 궁금했습니다.

남편은 DMC, 저는 압구정 출근 기준으로

*지금 당장 볼거라면

볼 지역들과

*25년에 들어갈거라면

저렴할 지역들

추천까지

전~~혀 생각해보지 못했고

몰라서 몰랐던 지역들까지

추천을 해주셔서

선택의 폭이 넓어졌고

좀 더 디테일한 계획을

세울 수 있었습니다

🎈액션플랜🎈

해당 지역들 24년 6월부터는

전월세 트래킹 한달에 한번!

ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

그 외에는

2호기를 어디에 하면 좋을지와

튜터님의 시각으로 보는 투자하기 좋은 단지를

보는 방법까지..!

(전혀 생각하지 못했던 단지들까지 알려주심)

이거이거

50만원만 내도 되는건가..싶을정도로

인사이트 팡팡, 솔루션 팡팡 얻은

저의 2번째 투자코칭

ㅠ^ㅠ

같이 간 남편도

이거 진짜 대박이다... 할 정도로

가족에게까지 감동 전해주신

한가해보이 멘토님께

감사하다는 말씀 드리고 싶습니다 ♥

강의를 들어도 내가 어떻게 해야할지 모르겠고,

나에게 적합한 투자방향은 어떤건지

혼란스럽고 궁금하시다면

월급쟁이부자들 투자코칭을

강력하게 추천드립니다.

투자코칭을 고민하는 분들께

도움이 되길 바라는 마음으로..

한가해보이님 투자코칭 후기를 마칩니다

뿅!

네이버카페 후기 링크

https://cafe.naver.com/wecando7/10557247