실전준비반 3강 강의 후기 [실준51기 매1임장/임보로 투자6ㅐ내는조 케로리89]

안녕하세요 케로리89입니다!

벌써 실준 3주차라니 시간이 너무 빠르네요ㅠㅠ

이번 강의는 코크드림님의 실전 투자사례를 바탕으로 한

투자 전체 프로세스를 배웠는데요!

실준 4수강생인데 아직도 매수 이후의 세계가 실제로 다가오지 않아

아직도 멈춰있는 듯 하여 속상하네요 ㅠㅠ

일단 투자를 하는 것, 그라운드로 나서서 번트를 치던,

공이 앞에 떨어지던 일단 그라운드로 나서는 것이 중요하다는 말씀

공부를 공부로만 남기지 않고 결과를 내야겠다는 생각을 더 확고히 해보았습니다.

자금 상황이 정리가 되지 않아 그것을 핑계로 매물코칭, 임보코칭 계속 미뤄왔는데

그저 핑계였다는 생각이 들고

지금 현재 상황에서의 투자기준으로 1등 뽑기 해나가고

코칭을 통해 점검받는 행동을 해야겠다 다짐했습니다.

임장지가 수도권이냐, 광역시냐, 중소도시냐에 따라서

가중치를 두어야 하는 입지요소가 있으나 어디든

입지냐 연식이냐 뚝뚝 잘라서 알 수는 없다는 것,

지역별로 가치를 두는 입지중요도가 다르기 때문에

임장 임보를 제대로 해야 알 수 있다고 알려주셨는데요.

작년 지방 앞마당을 추가하면서 얼마나 적용했고

단지 대 단지로 얼마나 입체적으로 보았는가에 대해

돌아보게 되는 부분이었습니다.

그리고 앞마당 관리 부분에서 입지 변경된 부분을 업데이트하고

기준에 들어오는 지역 전수조사 후 1등 뽑기를 성실하게 해내는 부분

앞마당을 진짜 앞마당으로 내 손에 두고 관리하는데 소홀히하지 않았나 싶었습니다.

이번 강의에서 주담대 관련해서 스트레스dsr의 적용 단계에 따라서

나의 감당가능한 매매가를 살펴보기도 했는데요.

전략적으로 대출을 일으키려면 이 부분을 수시로 확인하면서

투자 물건을 선별하는데 리스크를 대비하는 방향으로

좀더 보수적인 기준을 가지고 움직여야겠습니다.

이밖에도 강의에서 말씀해주신 부분과

내가 실제 행하고 있는 것과 아닌 것을 구분하고

최대한 행해야할 것들을 적어보았는데요.

강의 말미에 코크드림님도 힘든 시간이 있었고

내가 그 포기하는 사람 중에 하나가 될까 싶었을 때

느리더라도 그만두지 말자라는 말씀이 특히 와 닿았습니다.

느리더라도 환경을 떠나지 않고 포기하지 않으면서

올해 1채 투자 목표를 가지고 오늘도 느릿느릿

어제보다 더 나은 결과를 내려고 노력해야겠습니다.