실전준비반3강 강의후기[실전준비반52기24조 캐비지]

2강을 끝내고 코크드림님의 3강을 들었다 2강까지 임장보고서의 시세분석까지 쓰고 저번주에 단임을 했다 분임과는 사뭇 달랐고 단지임장이 왜 필요한가에 대해 알았다.

손품과 발품을 팔아야 투자로 연결지을수 있다

분위기 만으로는 입지가치를 파악할수 없다

수도권투자는 역과의 접근성이 중요하다 단임을 하면서 교통의 중요성을 느낀다

하지만 대표학군지 30평대는 학군이 교통의 가치를 뛰어넘는다.캐피지는 수지를 앞마당으로 했지만 다음 앞마당은 분당을 할 생각이니 분당이 여기에 해당된다. 앞마당이 적어도 그안에서 1등을 뽑아가는 연습을 해야 한다

앞마당이 0~3개는 거주지역을 시작으로 상급지를 선택한다(수지-분당)

*생활권 내 선호도가 떨어지는 단지 투자해도 될까? 선호도가 떨어지더라도 감정이 아닌 가격에 집중,가격에 확신이 있으면 흔들리지 않는다*

실전사례를 통해 전세 세팅과정에 대해 조금을 알것같다..대출에 대한개념도 조금을 알게되었다.

그리고 투자하기전에 나의 잔금여력을 꼭 확인해봐야한다 위험한 투자가 되지않도록

대출 현금>주담대>약관대출>신용대출>그외 ...기본은 알고 있으나 정말 필요한 기본은 모르고 있었다 아직은 서투르다 나는 아직은 초보이다

가치를 알고 투자기준을 지키는 투자가 되어야 한다

나의 핸디캡은 싱글이고 나이가 많고 종잣돈이 적다는 것이다. 여태 하고싶은일 다하고 쓰고 싶은것 다 쓰고 살았다. 그래서 월부을 신청했고 부자가 되려고 여기에 왔다. 강의를 열심히 들어야 하는데 내것으로 만들지않고 보기만하고 넣지는 않았던거 같다.비싼돈 들였으면 내것으로 만드셔야죠? 코크드림님의 말씀 ....비싼돈 들이고 있는데 졸기만 하고 대충 들었다는 생각이 든다.

첫번째 강의를 열씨미 듣는다,꼭 복습한다

두번째 새벽에 미모를 한다

세번째 이번주는 토요일 일요일 임장을 조원들과 꼭간다

네번째 목실감을 꼭 쓴다

다섯번째 회사동료들에게 안부인사 한다