실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 35조 손언니]

안녕하세요

조금씩이지만 분명 성장하고 있는

손언니에요 😊

벌써 3주차 강의를 듣게 되었네요

유튭으로도 너무나 친근한 코크님😍

목소리만 들어도 내적친밀감 뿜뿜입니다 ㅋ

1강 자모님 임장 강의, 2강 밥잘튜터님 임보 강의,, 

워후~ 

디테일 끝판왕 강의들 들었으니

이번 3강은 좀 편하게 듣쟈아~~ 했는데..

응?

코크님, 제 마음 읽으셨나요?

네... 네네 그럼요 강의를 편하게 들으면 안되죠!!!

오우~ 제가 무슨 생각을 한거죠?

실력 키우려 강의들으면서 편한걸 생각하다니..

정신이 번쩍 드네요

매년 3000만원의 종자돈으로

1년에 한두채만 투자해 20억의 자산을 모으신 코크님!

감당 가능한 범위에서 

"마음 편한 투자"를 해나가며

정말 투자의 정석을 보여주시고 계신 모습

정말 존경스럽습니다!

저도 정신 단디챙기고 

모조리 흡수해버리겠다는 적극적인 자세로

힘내겠습니닷😊

코크님은 최고 수익을 내기위해,

우리가 수도권과 광역시, 그리고 중소도시를 볼 때 

어떤점에 더 중점을 둬야하는지 

왜 그런 차이가 있는지 알려주셨어요

처음 월부에 와서

강의를 들을땐,

그래 수도권은 교통이지~ 생각은 했어도

광역시랑 중소도시는 왜 교통이 아니지???

도무지 이해가 가지 않았고 ㅎㅎ

일단 알겠다고는 했지만 속으로는

'진짜?' 라는 의심의 마음이 있었어요.

그런데... ㅎㅎㅎ

지방 임장다니며 너무 헷갈리고 어려웠어요 >.<

이론으로 배웠어도 제 마음이 그걸 받아들이지 않으니

선호단지 파악하는게 힘들더라구요 

특히, 지방 중소도시 사는 친구가..

2005년식 아파트를 '썩었다'고 말하는데..

읭? 으읭???

2005년식이면 한창아니야? 근데, 얘...

'내가 배운대로 말하고 있네???'

라는 생각이 들면서 머리가 띠옹~ ㅎㅎ 했어요

그리곤 친구와 많은 대화를 나눴죠

네.. 강의에서 배운대로더군요

제 친구도, 신축따라 계속 이사중이고

지금 거주하는곳도 신축인데 또 분양을 계속 노리고있고요

신축사냥꾼이었어요 제친구..

허허허

중소도시에서는 이정도로 신축을 좋아하는구나..

놀랐던 기억이..

갑자기 혼란스러웠던 옛기억이 떠올라 주저리 해보았네요

저처럼 혼란스러우신 분들,, 지투기초반 꼭꼭 들으시길.. 

강의에서 말씀해주시는게 진짜 다에요

정말요!!! ㅎㅎㅎ

(뜬금 강의 추천)

https://weolbu.com/product?displaySeq=2481&fromUrl=/class

저희가 임장지를 실제 가기 전, 손품을 통해

어느정도 그 지역에 대해 알아가잖아요

사실 지도위에 입지요소들을 올려보다보면

'아,, 여긴 어떻겠다'라고 감이 오는데

물론 그동안의 경험이 쌓여서 

그 감을 무시하진 못하지만,

코크님 말씀처럼 

손품으로 파악한걸 발품으로 크로스체크하고

또 발품으로 확인했더라도 그 지역의 선호 요소에 따라 

단지 선호도가 달라지기도 하죠

누가 먼저냐가 아니고,

손품과 발품의 협업을 통해

그 지역 사람들이 가장 선호하는 단지를 찾아내는 것,

그것이 바로,

최고의 투자를 위한

우선순위 아닌가 싶어요!

전 처음 월부를 시작하고

가장 고민됐던게,,

임장지 어디로 가지? 였던 것 같아요

결국은 다 가봐야한다고는 하셨지만

그래도,, 왠지 우선순위가 있을 것 같잖아요 ㅎㅎ

그래서 기회가 생길 때마다 빠지지 않았던 질문이

"제 앞마당이 이러저러한데, 그 다음 임장지는 어디로 가는게 좋을까요?"

였던 것 같아요 😂

그런데, 

아니 이번 실준은

노무노무노무 친절하신거 아닌가요?

그냥 딱! 어디가라고 정해주셨..

수도권은 어디를 가서, 어떻게 물건을 고르고

전세는 어떻게 맞출 수 있으며 인테리어는 어떤식으로 또 대출은 어느정도까지 가능한지 등등..

이 방대한 양을 코크님 투자사례로 싹 이해가게 정리해주시니

이해가 안갈래야 안갈 수 없,,,

아니 그리고 지난 2강에 이어 연결성있는 지역 선정은 대체 무엇인가요

(튜터님들의 큰그림..?)

그곳으로 당장 달려가고 싶었던건,,

설마 저만인가요 ㅎㅎㅎ

코크님은 지방투자에 대해서도 말씀해주셨는데요

지방은 아무래도,

인구가 점점 줄면서 수요가 모이는 곳으로만 모이는 경향이 더 있기에

더 신중히 지역을 선정하고 

좀 더 보수적으로 투자물건을 골라야 하는 것 같아요

그리고

도시 규모가 그리 크지 않기에

공급에 따른 리스크가 더 커보이더라구요

지방투자 역시 코크님의 투자 사례로 설명을 해주셨는데,

지역 선정 이유부터 

어떤 과정으로 또, 어떤 마음으로 투자 후보 물건을 선정하셨는지

그리고 만약 앞마당이 더 많았다면 결과가 어땠을지에 대해서도

비교를 해주시니 더 쏙쏙 와닿았어요.

앞마당, 정말 소듕해🩷

아는만큼 보이고, 

그만큼 더 좋은 투자를 할 수 있다는 확신이 생겼어요!

물론 아직 투자 경험이 없는 전,

잃지 않는 투자를 바탕으로 

경험과 실력을 쌓아가는 투자를 해야겠죠 ㅎㅎㅎ

강의를 듣는 지금은

너무나 잘 해낼 수 있을 것 같습니다!!! 

코크님하면 떠오르는 이미지가

[광주댁], [워킹맘]이신데요..

지방에서 서울까지 오고가시고,

얼마전까지만해도 직장생활을 하며 아이들을 키우셨죠

그럼에도 투자, 유튜브나 팟캐스트, 강의 등.. 

너무나 많은 활동들을 잘 해내고 계셔서

'대체 어떻게 다 해내시는거지???'

항상 궁금했었어요

거기엔 정말 많은 노력과 노하우가 담겨있었네요

투자를 위한 덩어리 시간 확보!

우선순위!

할 수 밖에 없는 환경!!!

크~~ 정말 전략적으로 환경에 스스로를 밀어넣어

"어떻게하면 할 수 있을까?"를

고민하신 모습이 너무 인상적이였어요

사실

강의에서 듣고, 책에서 읽었던 내용이지만

현실에서 실제로 행하기는

정말 쉽지 않잖아요 😂

하지만 역시 행동하는 사람은,,

지금의 코크님처럼 결과가 남다를 수 밖에 없다 생각되네요

결국, 지방민에 워킹맘이라는 핸디캡으로

아주 강력한 스토리의 코크님이 되셨죠!!!

진심으로 존경합니다

저도, 저만의 스토리가 될 그 날을 위해,,

"그럼에도 불구하고, 어떻게 하면 할 수 있을까?"라는 마음으로

매일 매일의 시간을 실력을 쌓는데

채워나가겠습니다!

좋은 강의, 감사합니다

BM

투자 가능 지역 뽑아 앞마당 만들기

기존 앞마당 중 투자 가능 지역 체크

할 수 있다는 마음으로 할 수 있는 방법 찾기

가장 중요한건, 투자 실력!