관련 강의
실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
실준반 3강 드디어 코크드림님의 강의 = 매물현장의 모든것
실준반은 처음부터도 기대가 컸지만, 매주 강의를 들으면서 제본을 만들어서 보관해야할정도로
부동산 실전에 모든것을 함축한 강의라는것을 거듭 느끼고있습니다
강의에 나오는 죽전 현대홈타운 2차는 절친이 실거주하는집 이라 훤히 알고있어서
신기하고 재미있게, 집중하며 들었네요
코크드림님 말씀처럼 앞마당을 지속 늘려가면 강의를 듣거나 조원들과 지역얘기나눌때
더 집중하게 될거라는 말씀에 공감 200%였어요
(현대홈타운2차 최근에 엘베교체한 내용도 알고있지요 ㅎ)
아는만큼 보인다
실거주집 계약시 경험했던 옛추억
임대차 3법으로 단지내 최고가를 찍었던 전세계약
2년뒤 1억 4천 하락한 전세가로 인한 기존세입자 월세 전환
(다행히 동일금액으로 제가 다른지역 전세살고있어서 동일금액으로 월세 전환
= 투자자였으면 어쩔뻔.. 아찔하네요.. 진짜 큰경험 했지요)
그리고, 1년만인 지난주 전세 재셋팅 + 부분 수리
경험을통해 어렴풋이 인지만 하고있던 내용들이 강의내용에 모두 담겨있어서 집중하며 복기할수 있었습니다
싸게 사는것, 매전갭에만 포커싱되어 투자시 놓치기 쉬운 잔금마련에대해 주의해야겠다고 별표치고 메모해두었고
2호기는 투자코칭도 받아서 최대한 리스크 관리하며 현명하게 투자해야겠다고 다짐했습니다
반성할것>
1) 수도권은 직장,교통, 학군이 연식보다 중요한데
평촌지역 단지 임장시 주차 편리성 (엘베와 주차장이 연결되어있는지) 에 포커싱이 되며 거주환경만
중요시 했었다
그럼에도 불구하고! 이 지역사람들이 왜 평촌을 선호하는지!
에 가치판단에 집중하자!
2) 강의들을 시간이 없어서 마지막 강의는 출근길 운전하면서 들었는데..
코크드림님 저 보고계셨나요..ㅜㅜ
꼭 덩어리로 시간빼서 집중해서 궁딩이 붙이고 강의듣자!!
유튜브처럼 흘려듣지않고 꼭 정리하고 교재보면서 강의 들어야겠다
이번주 적용할것>
지난주 다녀왔던 단지 임장지의 동네별 best단지를 분석하고 2주차 강의와 함께 복합적으로 복습후
평북지역 단지임장에 참여한다
*알고 보면 더 많은 지역이 보일테니 꼭 분위기 임장시 확인했던 사진+내용을 복기하고 임장가자!
댓글
뚠뚠냥이
24. 01. 24. 20:04
강의를 얼마나 들었나보다는 실제로 투자한 경험이 실력을 쌓아나가는데 훨씬 도움이 된다는 사실을 우주님을 보며 느끼게 되는 것 같습니다. 나중에 혹시 시간되신다면 복기하실겸 0호기 투자 경험 후기 나누어주시면 다른 분들에게도 많은 도움이 되지 않을까합니다 ^^ 전세 잘 빼신건 진짜 축하드립니다!
