안녕하세요 코카2입니다.
첫 지투반을 수강하면서 아기다리고 기다리던 튜터링 데이였는데요,
input 이 너무 많아서, 소화하기에도 벅차도 행복했던 하루였습니다.
좋은 질문과 발표로, 꽉 찬 하루를 만들어주신 복트진아들과 트진튜터님께 너무나 감사드립니다 ♡
1.오전 (9~1:30) 사전임보발표
오전에는 먼저 사전임보 발표가 있었는데요,
4분이 발표를 준비해주셨습니다.
입지파트, 개요파트, 전체 발표 등 잘써진 임보를 보면서
같은 임장지에 대해 조원분들의 생각을 알 수 있었고
나와는 어떤 차이점이 있었는지,
내 임보에 반영하고 싶은 부분을 고민해볼 수 있었습니다.
(사실 너무 많았습니다 ㅎㅎ
이번 임보에서는 충실히 반영하도록 노력해보겠습니다!)
BM
임보를 쓰는 목적은 결국 투자하기 위함이며, 임보는 나만의 투자노트이다.
사전임보 때 들어간 물음표들이, 최종적으로는 느낌표가 될 수 있도록, 질문 뒤에 답을 넣도록 구조화한다
내가 나중에 찾아봐도 이해가 쉽게 될 수 있도록 간결화하고 시각화한다.
줌인, 줌아웃! 줌아웃에서도 비슷한 도시 혹은 광역별로 비교
지역과 친해지기; 여긴 어떻지? 여기 사람들은 어떻지? 원페이지 정리
나무위키에서 입지요소들 검색, 뉴스자료와 유튜브는 틈나는대로 찾아보는 습관
지역 평균 이상인 곳은 어디인가.
인구, 직장 증감도 봐야함. % 뿐 아니라 양적인 부분도.
그리고 생각을 투자와 어떻게 연결시킬 것인지,
발표를 통해 좋은 예시를 많이 만날 수 있었습니다.
떨리는 튜터링 데이 발표를 준비해주신 결님, 쯔님, 섶님, 홐님 감사드립니다 ♡
그리고 지역 전문가인 튜터님께 임장지 강의를 들을 수 있어,
임장지 뿐 아니라 지역 전반에 대한 이해를 넓힐 수 있었습니다. 튜터님 감사합니다 ♡
2.오후 (2~6:30) 비교분임
3개 조의 비교분임은 모두가 동일하게 진행되었는데요,
1시간이라는 시간동안 튜터님은 어떻게 임장하시는지,
무엇을 보시는지,
어떤 생각을 갖고 계신지
어떤 어플을 활용하는지
하나하나 설명해주셔서 꿀팁과 함께
지역에 대한 인사이트를 나눔해주셨습니다.
하루종일 비가 조금씩 내리는 날씨였지만,
1시간이라는 시간이 너무나 짧게 느껴지는 시간이었습니다.
BM
지금 내가 있는 여기가 어디인지 법정동 수시로 확인
초등학교도 단지 볼때 바로 확인
단지 임장할때 게리롱님, 시세트래킹자료와 비슷한 가격대 비교 (하기 위해서는 시세트래킹을 꾸준히 해놔야함)
분임 전에 개요, 생활권은 미리 나눠보고 갈 것.
땅의 가치를 큰 그림에서 생각할 것.
자리를 옮겨, 저녁 식사 후 기차타실 때까지
궁금했던 부분에 대해 많은 걸 알려주셨는데요,
15가지 임보꿀팁과 함께 임보의 뒷부분에 대한 궁금증을 해결할 수 있었고
영혼없이 했던 매임에서,
이제는 투자자로서, 사장님과 대화를
많이 해야겠다는 것을 배웠습니다.
바로 다음주부터 적용해봐야겠습니다!
BM
매임시 확인해야할 4가지(feat.공실매임이 의미없는 이유)
결론 한판정리
입지평가만으로는 알 수 없는 지역만의 선호도 정리
부동산은 30분일찍 사무실로.
매임 후 거절도 끝나는 것이 아니라, 사장님과 이어질 수 있도록 하는 꿀팁
댓글
코카2님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
