[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서후기

[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기

책 제목(책 제목 + 저자) : 월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위/알에이치코리아

읽은 날짜 : 24/01/26

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : # 돈그릇 # 시스템투자 # 갭투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

1. 저자 및 도서 소개

너나위, 40대초반 직장인이자 세식구의 가장, 처음 9개월간 100권 이상의 경제 및투자서를 읽으며 자본주의와 돈에 관해 공부하고, 하루도 거르지 않는 현장답사로 부종산 실전 투자를 준비한 저자이며, 직장생활을 통해 얻은 월급을 종잣돈 삼아 매입한 부동산과 함께 일한 덕분이다.

2. 내용 및 줄거리

절대로 돈을 잃지 않는 투자법

돈을 잃지 않기 위한 첫 번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다.

워런 버핏의 투자 원칙 두 가지, 첫째, 잃지 않는다. 둘째, 첫 번째 원칙을 지킨다.

저평가라 물건의 가치 대비 가격이 싼 상태를 의미하는데, 부동산의 가치는 입지로 결정되기에, 입지보다 가격이 싼지 적정한지 비싼지에 따라 저평가 여부를 판단할 수 있다.

‘부동산은 발품이다’ 많은 곳을 둘러보며 아는 지역을 늘리고, 비교할 수 있는 아파트 단지와 물건을 늘려야 저평가된 물건을 발견할 수 있다.

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

: 왜 투자를 해야 하는지, 시스템투자와 전세레버리지 투자에 대해 배울 수 있었다

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

월급은 늘지 않기 때문에 노후를 위해서는 투자를 해야 하며,

쓰는 것부터 점검하고, 자본 재배치로 투자금을 마련하고

저평가 아파트를 찾기 위해 발품을 팔면서 부동산 공부를 열심히 해야겠다

5. 책을 읽고 논의하고 싶은 점은?(페이지와 함께 작성해 주세요)

절대 무너지지 않을 리스크 관리법

처음부터 처음부터 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자한다.

신규 주택 입주 물량이 예정된 곳이라면 신중하게 접근한다.

마이너스 통장이나 신용대출 등으로 현금을 확보한다.

세제 혜택 등을 위해 매입하는 물건을 임대용으로 등록하는 임대사업자라고 해도, 매도해 현금화가 가능한 투자 물건을 한두 개 정도는 남겨둔다

6. 연관 지어 읽어 볼 만한 책 한 권을 뽑는다면?

: 나는 부동산과 맞벌이한다