열반스쿨 기초반 [일공일오 튜터님과 함께하는 Q&A] 후기 [열반스쿨 기초반 66기 46조 AROI]

내용 (간략하게) 요약

1.. 2 주차 시기 : Onething 독서 추천

2.. 투자란

• (예측하는 영역x) 대응하는 영역이다
• 가치 대비 가격이 싼 걸 사서 자기의 가치를 찾아갈 때까지 기다리는 것이다
• 단순한 것이고 수치처럼 딱 딱 떨어지는 것이다. (너바나님 말씀)
•  (좋은 물건을 하는 것이 아닙니다.) 싼 물건을 하는 겁니다
• 투자 기준 : 수요가 많은 물건을 투자한다

3.. 투자에 중요한 것 :현재 투자 매매 갯수 < 그래서 정확히 얼마야?

• 나는 입지를 볼줄아는 투자자이다 그러므로 한달동안 가치를 파악하기 위해 노력한다
• 기존에 작성한 임장보고서에 대해서, 매달 마지막은 현시점의 시세로 업데이트 한다 >> 매 시점에서 1등을 뽑는것이다, 초반에 비해 가격이 올랐다면, 투자기준에 맞는 단지를 다시 찾는다
• 그게 싸고 투자기준에 맞다면 투자한다

4.. 실제 투자엔 네이버 호가만 반영

호갱노노, 아실, 부동산 지인 : 참고자료, 과거 시세와 큰 흐름을 파악하면서 인사이트를 늘리기 위해 활용, 임보자료

짬시간이 난다면, 내가 지금 임장하는 곳의 지도보기/네이버 부동산에서 가격보기

6.. 자가vs다주택자 또는 시세차익형 부동산 vs 수익형 부동산

• (소유한 자가가 일반적인 물건이고,) 1년에 종자돈을 모을 수 있다면, 자가를 갖고서 투자해도 충분하다
• 자가 때문에 종자돈을 모을수 없다면, 플랜 점검을 위한 개발적 투자코칭 추천
• 전세 레버리지 투자는 시세차익 투자 뿐만 아니라 "현금흐름"을 만든다

7.. 무엇보다 가장 중요한 것은 "마음"

나를 믿어야 하고, 내 마음이 단단해지기 위해서, 나는 오늘 부터 내 자신을 칭찬하기로 했다. (목실감 활용)

김승호회장님 사장학개론 중_____

아저씨! 왜 웃어요? 산타가 없어요

지우야~ 있고 없고는 중요하지 않아

네가 믿느냐 안 믿느냐가 중요해

★심지어 네가 믿지 않아도 믿어야 해

네가 믿는 대로 될 거야

[첨부] [일공일오] 열반스쿨 기초반 2강 - 부동산 투자 개론 후기 : 네이버 카페 (naver.com)