실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 14조 래서팬더]

3강도 역시 명불허전!, 시원하고 유쾌한 코크드림님의 강의였습니다.

특히 수도권과 지방의 실전 투자 사례들을 통해서 매매부터 전세 놓는 법까지 상세하게 알려주셔서 좋았습니다.

강의를 들으면서 나에게 와 닿았던 점은

1) 손품만으로 현장의 모든 상황을 알 수 없다는점.

손품을 통해 미리 정보를 파악하고, 반드시 현장에서 입지 분위기를 느껴봐야갰다는 생각을 했고, 반드시 직접 발로 뛰어서 체크해야겠다 생각했습니다.

2) 첫 투자로 홈런을 칠수 없다는 점.

잃지 않는 투자로 경험을 쌓으라는 점이 많이 와닿았고, 처음부터 욕심 내지않고, 두발 편하게 뻗고 잘 수 있는 투자경험과 사례들을 계속해서 축적해나가고 싶다고 생각했습니다.

적용해보고 싶은 점

1) 임장보고서 작성할 때 시세 지도를 간단하고 보기 편하게 작성 하신 점을 벤치마킹해야겠다는 생각.

2) 그리고 투자하기전 반드시 A.단지 내 비교평가 B. 지역 내 비교평가 C. 앞마당 내 비교평가

이 세가지 과정을 통해 투자 기준에 가장 부합하는걸 기준으로 가장 좋은 투자를 해야겠다는 생각.

또한 최소 앞마당이 5개가 정리되기 전까지는 섣부른 1호기 투자는 하지 않겠다고 생각하였습니다.

3) DSR, 스트레스 DSR 등 관련 용어들을 잘 숙지하고, 현재 내 상황에 맞춰서 대출이 어느정 도 가능한지 파악해보고 현실적인 투자 가능 범위에 대해 확인해봐야겠다고 생각했습니다.

4) 나만의 올바른 투자 기준과 원칙이 잡힐 때까지 왠만하면 전문가의 말은 참고만하되 쉽게 흔들리지 않아야겠다고 생각했습니다.

4강도 화이팅하겠습니다!