강서구 마곡동 마곡13단지힐스테이트마스터 수익률 분석 보고서 [열기 65기 다가5는 7ㅣ회잡고 성공하조 그럴만도]

▶ 아파트명

마곡13단지힐스테이트마스터

▶ 위치(지도)

▶ 입지평가

1. 직장

강서구 종사자수 257,494 사업체 수 39,458

2. 교통

강남 1시간

여의도 40분

시청 1시간

3. 학군

4. 공급

▶ 과거 시세

▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 마곡13단지힐스테이트마스터 34평 현재 매매 13.8억, 전세 6.65억

10년 내 고점 매입시: 2021년 8월 매매 16.8억 전세 9억 

10년 내 저점 매입시: 2017년 11월 매매 8.85억 전세 5.45억 

*고점 매입시 수익률 (138000-168000)÷(168000-90000)*100 = - 38%

*저점 매입시 수익률 (138000-88500)÷(88500-54500)*100 = 146%

▶ 현장사진