[껭이] 내마반 3강 강의 후기

안녕하세요.

단단한 투자 실력과 통찰을 갖춘 투자자로 성장하고 싶은 껭이입니다.

2주차 자음과모음님 강의에서 이어 마지막 3주차 강의는 다시 너나위님께서 해주셨는데요.

이번 강의는 너나위님의 열연과 함께 정말 재밌고 알찬 강의었습니다.

이번 강의에서는 현장에서 바로 써먹을 수 있는 실전 팁들로 가득한 강의었는데요.

팁들 뿐만 아니라 결국 부동산도 사람과 사람 사이의 거래이기 때문에 지켜야 할 기본적인 예의나 갖춰야 할 마음가짐까지 배울 수 있는 강의었습니다.

현장에서 똑똑하게 내집마련 할 수 있는 실전 노하우

매물 확인 - 현장 확인 - 거래까지 똑똑하게 하는 방법

똑똑하게 내집마련을 하기 위해 너나위님께서 방대하고 실용적인 팁들을 마구 알려주셨는데요.

강의를 들으면서 '무지한 것도 모두 다 내 책임이구나' 생각이 들면서 막대한 돈이 들어가는 만큼 정신 똑띠 차리고 잘 듣고 알아둬야겠다 생각이 들었습니다.

매물을 볼 때 어떤 점들을 유념해서 봐야 하는지, 어떻게 스케줄을 짜고 봐야하는지 자세하게 알려주셨는데요.

내집마련을 잘하고 싶은 마음의 크기 만큼 부지런히 다니고 단지들과 매물들을 더욱 딥하게 파야겠다는 다짐을 했습니다.

아울러 부동산 사장님들께 갖춰야 하는 예의와 마음가짐을 배울 수 있었는데요. 이제껏 매물들을 보면서 사장님들에 대한 내 태도는 어떠했는지 돌이켜보고 행동을 조심해야겠다 다시 한번 다짐할 수 있었습니다.

매물을 확인한 다음, 현장에서 무엇을 추가로 확인하고 봐야하는지 배웠는데요.

단순히 정보들을 처리하는 관점이 아니라 '나'의 관점을 대입해서 이 단지와 단지를 둘러싸고 있는 환경들이 괜찮은지 확인해야겠다 생각했습니다.

마지막은 거래 과정에 대해 매우 자세하게 배울 수 있었는데요.

전문 투자자가 아닌 이상 살면서 부동산 거래를 많이 해볼 수 없기 때문에 초보자들에게는 어렵고 잘 모르는 영역입니다.

아울러 억 단위의 큰 금액이 오고가기 때문에 더욱 주의가 필요합니다.

가계약금을 보내는 것부터 특약사항과 문구를 넣는 방법, 법무사 비용을 아끼는 방법까지,100건이 넘는 계약으로부터 얻은 귀중한 너나위님의 통찰과 깨알팁들을 마구 알려주셨습니다.

내집마련을 할 때 반드시 마지막에 주신 체크리스트를 품고 야무지게 사용해 성공적인 내집마련 해보겠습니다.

내집마련 시 반드시 알아야 할 세금

취득시 - 보유시 - 매도시 어떤 세금이 발생하는지 알고 똑똑하게 내는 방법

부동산은 취득할 때부터 매도까지 모든 과정에서 세금이 발생합니다.

부동산을 공부하기 전까지는 '부동산은 세금이 많이 발생한다고 하는데, 부동산을 통해서 돈을 벌 수 있을까?'라는 무지에 휩쌓인 생각을 했습니다. 하지만 월부에서 공부를 시작하고 1년이 지난 지금은 '비용과 편익을 따지고 편익이 비용보다 크다면 당연히 행동으로 옮길 것'이라는 부자들의 생각을 배웠습니다.

취득할 때 지역별, 주택수별 어느 정도의 세금이 발생하는지

보유할 때 언제를 기준으로 세금이 발생하고 얼마나 발생하는지

매도할 때 양도세를 줄이기 위한 방법은 어떤 것들이 있는지

전체적인 숲을 배울 수 있었습니다.

부동산 세금은 경제 상황과 정부의 정책과 맞물려 지속적으로 변화하기 때문에 주기적으로 공부해야겠다 다짐했습니다.

너나위님께서 마지막으로 내집마련기초반을 들은 수강생이 어떤 로드맵을 가지고 움직여야 하는지 말씀해주셨는데요.

자본주의 앞에서 무력해지지 않고 성공적인 내집마련과 노후준비를 위해 제시해주신 로드맵을 참고하여 계획을 보다 촘촘히 세워야겠다 생각했습니다.

3주간 정말 애써주신 너나위님 감사드리고, 함께 해주신 조원분들 넘넘 감사합니다♥