[열중반 30기 9월에 독서3매경 빠질조 국동이] 열중반 2주차 강의 후기

안녕하세요 국동이입니다.

증말~ 더운 여름 실준과 지기반으로 지친 나의 몸과 마음을

달래기 위해 열중반 강의를 들었건만! ㅎㅎ

독서의 압박과 업무적으로 너무 바빠지고

몸도 마음도 너무 탈탈털리는 한 주였습니다.

오늘도 지친 몸을 이끌고 오는데, '띵동' 너나위님의 칼럼이 올라왔고

우리 93조 조원들에게 공유하며 화이팅을 외치고

조장방에서 공유받으며 또한번 다짐을 외치고 강의 완수!!^^*

어찌보면 2주차 강의에서

양파링님은 실전에서 써먹을 수 있는 진.짜.배.기 노하우를

알려주셨는데요 ㅎ

사실.. 아직 투...투..투자요? 아직 1년도 안되어서요..하는 저는

지금 내가 이걸 들어서 이해는 할 수 있을까? 당장 써먹을수도 없는데ㅠㅠ 했는데

지금은 아.. 나도 당장 써먹고싶다!는 마음입니다.

지친마음을 가다듬고 들어서 그런지 더욱 열심히 들었던 강의!

#1 내물건 1등 만들자

투자전, 1등은 같을 수 없다. 내 상황에 맞는 1등이 중요하다!

투자후, 이제 진짜 싸움이지 내 물건이 1등이 되게 만들자.

- 적정전세가 설정 3단계: 단,생,공

-적정 기간 설명 3가지: 공,수,포

어떤식으로 비교해서 내 전세가가 적정한지 알아봐야하는지,

어떨 때 임대를 놓아야 하는지, 안놓아야하는지까지 세세한 설명!

→ 모든 걸 비교한 후 임차인이 어떤 상황인지를 고려해야 내가 대응할 수 있는 부분까지도!

# 협상을 하려면 먼저 그때의 시장과 매도·매수자의 상황을 봐라

적을 알고 나를 알면 백전백승이라고(하지만 여기선 적은 아니지^^)

어떤 상황, 그리고 매도자, 임대인 케이스에 따라 다양한 대응법을 알려주신! 양파링닝^^

협상을 하려면 정확하게 파악을 하고 임해야한다.

* 일단 충분히 싸게 사야 협상도 가능한 법!

#투자단계별 유의사항

이게 정말 저는 신세계였습니다.

등기부등본, 부동산 매매·임대 계약서를 함께 보면서

이 아이들의 생김새를 함께살펴보고

어떤 점을 주의해야하는지~

꼭 계약서를 써보고 있는 느낌^^

그리고 와닿았던 말!

미안함에 끌려가지 마라

출처 입력

생각보다 막상 부사님들과 일을 하고 매도,매수자와

협상을 하면서 감정이 일어나고 특히 나를 위해 고생해주신 부사님한테 미안함이

많이 들거같았는데(매임을 해도 미안함 폭발...)

우리가 집을 사는 계약행위는 '법률행위'이니 감정을 빼고 꼼꼼한 확인!이 필요하다.

미안함과 정은 충분히 다른 방법으로 표현할 수 있지^^

# 나의 몫, 그리고 가야할 길

투자에서 모든 선택과 책임은 나의 몫이다. 누구도 탓할 필요가 없다. 그리고 쫄지말자.

월급쟁이로 투자하기에 요즘 참 버거움을 느끼고 있었는데요,

맞아요

그럼에도 불구하고

지금까지도 책상에 앉아 무언가를 하고 있을 수 있다는게

이 환경에 제가 있기 때문입니다. 흔들리려고 할때 다시 잡아주고

꺾이지 않게 지탱해주는 강의,과제,조모임!

묵묵히 해내다보면 반드시 결과가 올 것이라는 믿음 오늘도 되새겨 봅니다.

오늘은 말을 더 주저리 강의후기를 썼군요.

다시금 월부 강의와 조모임의 소중함을 느낀 하루 였습니다. 굿럭!

3주차는 더 달려봅싀다^^