실전준비반 3강 강의후기[실전준비반 50기 24조 라임777]

3주차는 코크드림님의 강의였다.

수도권에서 중요한 것은

입지보다 연식!

강남 접근성!

그리고 역과의 접근성!

투자금이 낮으면 오르는데 너무 시간이 걸리지 않을까 라는 생각을 쭉 가지고 있었는데. 투자금이 적어야 오랫동안 들고있을 수 있다고 하셨다. 맞는 말이다.

투자가능성이 높은 지역은 전세가율 60프로 이상 + 평단가가 높은 곳. 이런 곳을 고를 것.

아주 좋은 정보였다. 점점 전세가율이 60프로에 근접할 수록 더욱 유심히 살펴보기.

실제 투자에서 중요한 것은

매도자의 상황을 파악할 것!

전세입자의 상황도 파악할 것!

그리고 그것을 다 적어놓을 것.

그 정보가 바로 투자자의 힘이며 가격 협상에서 우위를 차지할 수 있는 방법인 것.

요즘 투자 공부가 뒤로 밀리고 있는데.

코크드림님의 이 말이 가장 와닿았다.

투자자에게 가장 중요한 것은

일단 한다!

일단 간다!

맞아. 일단 하고 일단 가는 투자자가 되어야겠다.