관련 강의
실전준비반 - 실전 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 자음과모음, 코크드림, 너나위
안녕하세요
예전보다 텐션은 떨어졌지만
근근히 버티고 있는
모두부자되는세상입니다.
이번 강의는 '너나위'님이
실전투자자라면 반드시 알아야 할 투자의 기본에 대해
강의를 해주셨습니다.
특히나 이번 강의에서는
투자자로서 가져야 할 마인드와 반드시 해야할 일들에 대해
자세히 설명해 주셨습니다.
지피지기, 백전불태
과연 나는 나의 상태를 잘 알고 있을까?
그리고 나는 투자를 할 수 있는 사람일까?
현재 시장은 어떤가?
저의 경우를 솔직히 말씀드리자면
솔직한 얘기로 잘 모른다 였습니다.
일단 공부는 많이 했지만
나의 수준이 어느 단계인지 모르고
그리고 안다해도 아는 대로 행동하지 않았습니다.
쉽게 말하면 야식이 몸에 안좋은 것을 알면서도
밤에 족발 시켜먹고, 치킨에 맥주까지 마셨던 것이었습니다.
그리고 되돌아 생각해보니
내 자신이 아는대로 행동했다해도
초창기 가졌던 마음은 사라지고 지속하지 않았습니다.
"투자는 마음이 불편한 행동을
계속 이어나가는 것입니다.
그래서 투자 할 수 있는 사람이 되기 위해
필요한 것들을 알고 계속 하는 것입니다."
-너나위-
스스로를 되돌아 보고 복기 하며 해야할 것과 하지 말아야 할 것을
명확히 구분하고 아는 대로 행동해야 겠습니다
BM
내 상황을 되돌아 보고 투자할 수 있는 사람 되기
아는 대로 행동하기(임장 시 핸드폰 금지, 임장에 집중)
중요한 것은 잃지 않고 망하지 않는 것
실전준비반을 포함하여
수없이 많이 들었던 내용입니다
"더 벌지는 못해도 덜 위험한 것에 투자해서
목표를 이룰 때 까지 시장에서 살아남기 위한 선택을 하는 투자"
아직 실제 투자를 안했지만
그동안 제 자신도 너무 높은 곳 또는 너무 위험한 것들만
바라 본 것은 아닌지 되돌아 봤습니다.
그리고 금리, 유동성, 공급 등
내가 할 수 없는 것에 집중했던 저의 모습이 떠 올랐습니다
이제 부터라도 너나위 님이 알려주시 할 수 있는 것에 집중하도록 하겠습니다.
BM
수시로 임장지역 가격 확인 체크하고 저평가 판단하기
투자 할 수 있는 상황 만들고 투자 이후 시나리오 별 대응책 만들기
저평가에 대한 개념을 명확히 하기
저는 그동안 저평가라면 상대적 저평가 만을 생각했었습니다.
실력있는 투자자라면 상대적 저평가도 판단 할 줄 알아야 하지만
절대적 저평가가 어떤 것인지 명확하게 알고 행동해야 합니다.
위에서 언급 한 것 중 아는대로 행동해야 하는 것중에
저평가를 판단하기 위해서 정기적으로 PIR을 체크 해야 하는 것을
배웠음에도 실제로 그렇게 하지 않았습니다.
그래서 이 아파트가 싼지 비싼것인지 판단을 할 수 있는
근거가 부족해 확신이 없었습니다.
내 투자에 확신을 가지기 위해 너나위님이 알려주시 내용을 반복하도록 하겠습니다
BM
분기별 PIR과 지역별 전세가율 체크하기
비교평가를 잘 하기 위해서는
비교평가를 잘 하기 위해서는 아는 지역이 많아야 합니다.
그리고 아는 지역이라는 것은
"그 지역을 눈을 감고 그 곳을 떠올렸을 태
그 단지와 분위기, 사람들의 모습이 떠오르고
가격까지 알아야 해요"
앞마당이 몇개 안되면서도 아파트 단지가 나왔을 때
바로 생각나는 단지가 몇개 안되는 제 자신을 되돌아 보고
많이 반성하게 되었습니다
이제부터라도 그 지역의 아파트의
선호도에 집중하고
남들에게 그 단지에 대해
가치와 가격을 설명할 수 있는 수준이 되도록 노력하겠습니다.
BM
눈 감고도 그 지역을 설명할 수 있는 사람이 되자
임장시 해당 단지의 선호도 및 가치와 가격에 집중하기
매달 앞마당 1개씩 찍어내기
비록 이번 실준반은 개인 사정상
홀로 하였지만 이렇게라도
제 자신을 스스로 하도록 한 점이
제 스스로 칭찬할 만 하지만
역시나 조원들과 함께 했더라면
더 많은 것을 배우지 않았을까?
생각해보았습니다.
그동안 수고해주신
자모님, 밥잘님, 코크님, 너나위님 모두 감사드립니다.
댓글
구세주
24. 01. 29. 19:44
투자는 마음이 불편한 행동을 계속해서 해나가는 것이다. 라는 너나위님 말씀을 잘 읽고가요. 부자되는 세상님도 열심히 들으셨네요. 덕분에 저도 공부하고 갑니다 :)
