안녕하세요
마터호른🗻입니다
제 개인적인 일들로
이번 1월은 참 춥고 길었던 것 같습니다.
하지만 길고 어두운 터널에도 끝은 있듯 ,
한달간 반원분들과 즐겁게 임장하면서
묵묵히 할 일 하다보니
모든 것은 정상으로 돌아왔고,
월부에 와서 처음으로 매물문의-매물코칭을 넣어볼 수 있었던
제 인생에서 잊을 수 없는 1월이 되었습니다.
특히 즐거운 반임장으로 1월을 마무리할 수 있어서
임장내내 너무나 설레고 기분이 좋았습니다.
지금 필요한 것은 행동과 결단
가장 기억에 남는 것은
센쓰튜터님과 이야기했던 1호기에 관한 고민이었습니다.
투자로 이어지는 행동이 뭘까?
왜 1호기로 이어지지 않는 것인가?
그 이유를 알고 개선하고 싶었습니다.
월부학교에 와서 이번 한 달간 배운 것은
‘투자로 이어지는 행동과 노력’입니다.
내가 진짜로 투자를 하고 싶다면
단순히 투자금 범위에 맞는 물건이 없네~?
에서 결론이 끝나는 것이 아니라,
실제로 부동산을 여러번 방문하면서
투자 대상 단지의 매물을 빠짐없이 보고,
추가로 네고가 가능한 물건이 있는지..?
시간을 들여 부동산 사장님과 유대관계를 쌓으며
알아냈어야만 합니다.
이는 투자를 위해서
정말 중요한 필수 행위임에도 불구하고..
그 동안 바쁘다는 핑계로,
아직 임장보고서도 마음에 들지 않아 보충해야된다는 핑계로,
아직 실력이 부족해 확신이 없다는 이유로.
시간을 따로 내어 움직이지 않았던 것이 사실입니다.
"진짜 투자를 하려면,
어느정도 포기하는 부분이 있어야 해요. - 센쓰튜터님 "
투자가 원씽이라면,
매물을 보고, 부동산 사장님과 직접 만나 이야기를 나누는 시간을
다른 어느 것 보다도 최우선으로 확보해야한다는 것을 알았습니다.
그리고 스스로의 선택에 너무 확신이 없다는 제 고민에 대해서
센쓰 튜터님께서는 다음의 명언을 남겨주셨습니다...
"첫 투자에 확신을 가질 수 없어요.
확신을 가지고 투자를 하는 사람이 있다면 그 사람은 투자의 신입니다.
- 센쓰 튜터님"
"계산보다는 결단을 먼저 내려야 할 때가 있어요.
지금과 같은 장이 아닌 상승장에서는 매물이 기다려주지 않습니다.
- 센쓰 튜터님"
투자로 이어지는 행동을 먼저하고,
기회라 생각되면 빠르게 결단하고 행동하는 것이
지금 가장 필요하다는 것을 배운
소중한 시간이었습니다.
공급분석. 제대로, 정확하게
이후 사전임장보고서 발표는
한양인 반장님, 무명인 부반장님, 아방 부반장님, 현명한젊은이님께서 맡아주셨습니다.
정성이 느껴지는 각 임장보고서마다
BM하고 싶은 요소들이 가득가득해서
적고 질문하느라 바빴던 것 같습니다. ㅎㅎㅎ
발표해주신 네 분,
그리고 사임 작성하신 반원분들 모두 너무 너무 고생 많으셨습니다!! 😊
특히 사전임장보고서 공급파트 발표와 더불어서,
튜터님께서는 공급분석에 대한 인사이트를 여럿 주셨는데요.
동일한 위치라 하더라도 시장 분위기에 따라서
분양 경쟁률이 극과 극을 달릴 수도 있다는 점을 이번 시간을 통해 깨달았습니다.
이를 통해,
공급을 제대로 분석할 때에는
공급의 위치 뿐만 아니라
해당 공급이 있던 때의 시장분위기도
파악을 할 필요가 있고,
이를 바탕으로 현재 공급을 분석할 때에도
현재 공급의 위치와 시장분위기를 감안하여
전세 리스크를 분석해야함을 깨달았습니다.
공급에 대한 소중한 인사이트를 주신 센쓰튜터님
다시한번 감사드립니다.🖤
인사이트도 좋았지만,
무엇보다도
반원분들과 웃으면서 임장할 수 있어서
맛있는 음식 함께 먹을 수 있어서(?)
최고로 좋았던 하루였습니다.^^
소중한 시간 만들어 주신 튜터님, 운영진분들, 반원분들
모두 너무나 감사합니다🖤
2월도 우리 모두 화이팅입니다!!!!
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