열반스쿨 중급반 2강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 30기 45조 채채콩]

안녕하세요, 매일 채우고 채워가는 채채콩입니다'-'*

양파링님의 60회 이상 거래 경험과 실전 노하우가 담긴 2강 강의를 듣고 후기를 작성해봅니다-!

[ 우리의 투자는 전세레버리지 투자 ]

'전세레버리지를 하는데 임대를 모른다?!' 라는 문구와 강의 내용에서 한번 더 각인하게 된 월부의 투자방식!

싸게 사는것도 중요하지만 결국 좋은 가격에 임대를 놓지 못하면, 혹은 잔금때까지 임대를 맞추지 못하면

결국 힘들어지는 투자라는 걸...ㅜ_ㅜ

'실제 투자가 완성되는 것은 임대를 통해 전세레버리지가 완료되는 시점'이기 때문에

내 물건을 1등 물건 만들어 임대 놓기가 중요★

양파링님이 강의해주신 적정한 전세가 설정, 임대 리스크 줄이는 임대 기간 설정, 임차인에 따른 대응 전략을 기억하고, 매매 계약서 작성 이후 해야할 것들을 놓치지 않고 하나씩 체크해가면서 임대 놓을 수 있도록 해야겠다:) 꼭 그런 날이 오면 좋겠다..♡

[ WIN-WIN 하는 협상 ]

아직 해본적 없지만 생각만 해도 식은땀 나는 가격 협상..0_0

매수자인 나의 입장에서는 조금이라도 더 싸게 사고싶고 더 깎고 싶겠지만 매도자의 입장은 또 나와는 다를 것!

협상은 나만 좋은게 아니고 서로가 좋아야 하는 것이므로 내가 가격을 깎을 수 있다면 매도자에게도 줄 수 있는 무언가가 있어야 된다. 매도를 하는 이유에 따라 적절한 협상 카드를 내밀어서 더 좋은 가격에 살 수 있도록 협상하기!

가격뿐 아니라 상황을 활용하는 협상법 잊지않기!!

[ 투자에 대한 책임은 스스로의 몫 ]

실제 사례와 계약서 바리바리 싸들고 오셔서 실전 강의해주시는 갓파링님ㅠㅠㅠ

임차인으로 월세, 전세 계약만 해봤지.. 내가 임대인이 돼서 임대를 놓는다고 생각했을 때 도대체 뭘 해야 되는거지..?라는 막연함과 걱정을 단번에 해결해주신 2강 강의 진짜 최고시다!!!!!!!!!!!!!!

강의에 있는 매매, 임대 시에 주의해야 할 점과 Tip만 알고 있어도 프로 임대인이 될 것만 같은 너무나 주옥같은 내용..♡

투자로 인한 모든 책임은 내가 지게되므로 감정에 휘둘리지 말고 꼼꼼하게 살펴볼 것,욕심 부리지 말고 일희일비 하지말고 냉정하게 판단하고 행동할 것!

자칫 잘못했다간 골로간다............^^

[ 할 수 밖에 없는 시스템 ]

월급쟁이 퇴근 후 잠들기 전까지의 '희미한 월급쟁이 투자자' 나야 나..

최근 다른 분들의 복기글을 보면서 내 투자시간이 진짜 한참한참한참 모자르고 가소롭다는 것을 알게 되었다^_^........... (최근 너무 많이 논거 스스로도 알고있긴 함..)

얼마전 읽음 칼럼에서 의지력은 유한한거라는 말이 있었는데 양파링님도 그렇기 때문에 '할 수 밖에 없는 시스템'을 만들어야 한다고 하셨다.

노는거 너무 좋아해서 아직도 정신 못차리고 포기 못한 나 오늘도 반성해......... 그만 놀아라 진쯔.............

그러면서 돈 벌 생각 하는거 정신병이야..............

희미한 시간 말고 뚜렷한 월급쟁이 투자자 시간을 만들 수 있게 각성하자!!!!!!