[월부학교 다랭´s F1rst 1ove❤_서린이이] 2강후기 비교평가의 정석 (센스튜터님)

안녕하세요 ~

실력있는 행복한 투자자를 꿈꾸는

서린이이 입니다.

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월학 2강은 센스튜터님의

비교평가 3단계!!!

강의가 있었습니다.

비교평가가 어려운 이유는

각각 다른 수도권/광역시/ 중소도시 앞마당을

한번에 비교하다보니

서로다른 연식, 위치, 가격, 선호도로

많은 요소들을 고려 하다보면

비교평가가 어렵게 느껴지는 것 같습니다.

비교평가를 수월하게 하기 위해선

조건을 통일 시키는게 중요한데요

가격을 고정하고 가치를 붙이거나

또는

반대로 가치를 고정하고 가치를 붙이면서

고정값을 두고 하나의 변수를 둬서

비교하는 방법입니다.

그리고 나선

1단계 지역 내 비교

2단계 지역간 비교

3단계 급이 다른 지역 간 비교

하나를 고정 했다면

그리고선 제일 좋은 것부터

상대적으로 저평가 된것 찾기!

사실 여기서 많은 분들이

가치 대 가치 비교에

많은 고민을 하는데요.

저 또한 그랬었습니다.

1등부터~~~100등까지

그렇게 순서를 매기고 싶더라구요.

하지만 가치가 비슷한 단지가 있을때는

어느 누가 1등이냐에 너무 많은 시간을 들이기 보단

비슷한 가치의 단지로 묶고 그다음

그래서

많이 깎일 수 있는 물것인가

더 투자금이 덜 드는 물건인가

조건이 좋은 물건인가

어디가 리스크가 더 적은가

를 고려 했을때 그래서

나한테 어느 단지가 가장 좋은 단지 인지!

가 나와야 합니다.

그리고 또 여기서 중요한 부분은

"나의 상황"을 바로 알기!

그래서 내가 가진 종잣돈을

여기에 넣는게 가장 최선인지

같은 돈을 어디에 넣는게 더 나은 선택인지를 고민을 해야 합니다.

지금 같은 시장에선 조금 더 들더라도

좋은 물건을 투자하라고 합니다.

물론 종잣돈이 조금밖에 없는 경우에는

그 투자금에서 가장 좋은 것을 하는 것이지만

그렇지 않다라고 한다면

무조건 투자금을 적게 해서 들어가려고 하기 보단

조금 더 들더라도 좀더 좋은 물건을 선택하는것이

오히려 수익 측면에서 더 나은 선택일 수 있다고 합니다.

따라서 여기서 중요한 것은

나의 자본/현금흐름/ 나의 상황을

명확히 인지하고 방향성을 잡아가는 것입니다.

나의 상황을 제대로 알고

지역의 특성을 제대로 알고

비교평가를 통해 선호도를 파악안후

제일 좋은 것부터 저평가된 곳 찾기!

클리어하게 비교평가부터

나의 상황 파악하는 방법까지

알짜배기 강의!!

해주신 센스튜터님 넘 감사합니다~