수천만원 아끼는 부동산 지식은?
[첫 강의 추천] 2026 지금, 부동산 투자 성공하는 법 - 열반스쿨 기초반
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요! 퍼스트클래스 타고 세계여행 할
실력도 FIRST가 되고싶은 퍼클입니다
1호기를 진행하면서,
열심히 매물을 털고 다니던 그 때.
생각보다 매물이 잡히지 않았습니다.
지역이 지방인지라 쉽게 왔다갔다 할 수 있는
거리도 아니었기 때문에...
집에 돌아가야 할지, 이대로 남아서 워크인을
최대한 해야할지 고민이 들었었지요.
그런데 우연찮게 만난 동료,
약장속의금은화님께서
귀중한 조언을 주셨습니다🧡
그 때 금은화님께서
알려주신 조언과 함께 제가 실행했던,
입체적으로 임장지를 보는
저만의 꿀팁!
공유해봅니다 :)
현장에서 머물며
눈을 뜨고 귀를 열었습니다
"은화님~ 내일 매물임장 할건데
생각보다 매물이 잘 안잡혀서
비는 시간이 생기네요ㅠㅠ
집으로 갈지... 어떻게 해야할지 고민돼요."
약장속의금은화 曰
"그럼 내가 매수하고 싶은 단지
스타벅스에서 임장보고서라도 써보세요.
매물임장을 하지 못할 때,
그렇게하면서 임장지에
대해 파악하는 것도 좋아요."
은화님의 말을 듣고, 차마 매임을 잡지 못하거나
시간이 붕뜰 때에 매수를 고민하던
A생활권과 B생활권 각 지역의
스타벅스에 들러 임보를 썼습니다.
'와, 이 지역에서 확실히
소득이 높은 지역은 맞구나.
사람들이 입은 옷차림새가
다르네. 다들 잘 꾸몄다.'
'이 지역에는 어린아이가 있는
어머니들이 많네? 역시 이 지역에서는
이 생활권을 최우선순위로 투자하는 것이
수요를 탄탄하게 받쳐주겠다'
등, 카페에서 임보를 쓰며
귀로 듣고 눈으로 확인했습니다.
아이들끼리 카페에 왔다면
공부얘기를 하는지, 욕설을 많이 쓰지는 않는지
등 다양한 정보를 생생하게 느낄 수 있었습니다.
또한, 식사도 매수를 고민하던
A생활권과 B생활권에서 각각 끼니를
해결하면서 생활권의 분위기를
한 번 더 느끼며
한층 더 확신을 가졌습니다
택시 기사님들도
그 지역의 거주민입니다
혼자 매물임장을 다닐때면
택시비가 만만치않게 들게 되었습니다.
그 때 아까워만 할게 아니라
생각을 전환하자! 고 생각했고
'택시비도 레버리지 하자!' 라는
마음으로 택시를 타서도
핸드폰을 하거나 수면을 취하지 않고,
에너지가 닿는만큼 최대한
택시 기사님들과 대화를 나눴습니다.
때로는 친구 집 놀러온 컨셉으로,
때로는 발령이 나서 이사 오는 컨셉으로
다양하게 접근하면서
단지에 대한 질문도 드리지만,
사장님과의 스몰토크도 나누면서
즐겁게 지역과 사람들에 대한
이야기를 들을 수 있었습니다.
'사장님의 자녀분은 A생활권에 거주하시는데
사장님은 B생활권에 거주하신다고 하네?'
'사장님들이 A생활권은
비싸서 못가는 지역이라고 표현하시네?
이 지역안에서 위상이 이정도 되는구나.'
등, 낯가림이 없는 성격 덕분이기도 하지만
임장으로 인해 다소 몸이 지쳤을 때도
'가만히 있지 말자!'
라는 생각으로 적극적으로
지역을 파악하려고 노력했습니다.
동료분들과 우스갯소리로
임장지에 대해서 현지인분들의
마음이 도저히 이해가 안될때,
'아무래도 그 지역에서
한 달살이를 해봐야겠다'며
이야기 하곤 했었습니다.
예전에 기초반 강의에서도
임장지에서 이어폰 끼는 거 아니라며
알려주신 뒤로 임장지에서는 항상
오감으로 느끼려고 노력하는데요.
특히 쉽게 가지못하고,
수도권에 오래 거주한 분들일수록
지방에 갔을 때 해당 지역을 입체적으로
파악하려는 노력이 필요한 것 같습니다.
그럼 저만의 비법 공유는 여기서 끝!
읽어주셔서 감사합니다 :)
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