[지기11기 무더위임장도내3의일부조 수희] 2주차 강의후기 - 부자대디님

안녕하세요 인복의 아이콘 수희입니다.

부자대디님의 땡땡지역 분석과 현재 시장에 대한 투자자의 태도를 어떻게 가져야할지

강의후기를 남겨봅니다.

하락장, 가격이 끝도없이 내릴 것 같았던 시장이

이제 바닥을 찍은것인지 살금살금 가격이 움직이는 걸 느꼈는데요

부자대디님이 말씀하신 맥락도 비슷했습니다.

지금은, 싸다!

심지어, 괜찮은 것도 싸다!

매력적인 가격이 널려있는 땡땡지역, 이전에 임장 했었기에

아는 단지 이름이 나오면 더 집중되는 힘이 있었습니다.

땡땡지역을 구별로, 키워드로 정리하며 위상과 입지 주요 요소들을 설명해주셨는데요

지방투자라면 당연히 연식이지! 환경이지! 이렇게 한쪽에 치우친 생각을 하지 않고

객관적으로 지역을 분석하고, 선호 요소를 찾아내는 손품을 해야겠다 생각했습니다.

그리고 지금 현재 좋은 지역, 예전에 좋았던 지역, 앞으로 좋아질 지역까지

투자자의 마인드로 트래킹해보아야겠습니다.

공급 많으면 안좋은거 아니야? 아니야~

신축이면 다 좋은거 아니야? 아니야~

지방투자를 공부해나가면서 빠지기 쉬운 편향적 사고의 틀을 끊어주시는 설명이 이어졌습니다.

땡땡지역은, 정량적 입지 평가로는 점수가 낮을지 몰라도,

더 큰 시야로 본다면 분명히 투자할 가치가 있는 지역이었습니다.

심지어 투자 우선 순위를 짚.어.주.셨.다!

땡땡지역에서 투자를 검토한다면 우선적으로

어디를 보아야할지 딱! 정해주셨습니다.

그리고 우리가 지역을 알아가며 반드시 거쳐야하는 임장에 대해서도

각 단계에서 반드시 알고 넘어가야하는 것들,

오랜 경험에서 우러나오는 대처법등도 알 수 있었습니다.

저는 특히 부동산 방문할때 긴장하는 일이 많았는데

사실 자본주의 사회, 돈버는 세상... 쫄것도 없고 당당하게 예의바르게

필요한만큼 하면 되겠다, 해서 자신감이 조금 생겼습니다 ^^

지금 내가 할 수 있는 가장 좋은 투자는 무엇일까?

임장보고서 작성 막바지가 되면 늘 고민하게 되는

1등뽑기.

투자 범위 안에 안들어오는데요?

절대가가 너무 높은데요?

이런 고민도 싹,

우리는 투자자이며

싸게 사서 비싸게 판다

가치 대비 저렴한, 저평가 된 투자 대상을 보고 산다

이 본질에 가까운 투자물건 선정을 할 수 있도록 자세히 배울 수 있어서

이번 임장보고서에 반드시 벤치마킹 해보고자 합니다.

BM : 1등뽑기 과정, 논리적으로 기준을 명확하게 세워 수행해볼 것!

긴 시간 좋은 강의 감사합니다 부자대디 튜터님!