[여유23]24.02.02 02월 월부 챌린지 1일차 - 독

<전세가를 알면 부동산 투자가 보인다> ~93쪽

<아파트 가격은 심리, 전세, 정책으로 변한다>

*아파트에 관한 잘못된 상식

-주택보급률, 인구 감소, 금리, 미분양 여부는 부동산 가격에 영향을 크게 끼치지 않는다

-우리나라의 상황은 일본의 부동산 폭락 과정과 다르다

-뉴스에서는 부동산 경기에 대해 부정적인 것과 긍정적인 것을 둘 다 다루지만 우리는 자신의 생각에 맞는 뉴스만 자세히 읽고 공감하여 정확한 판단을 하기 어렵다

-집을 한 번도 사 본 경험이 없는 사람은 손실 회피 경향이 더 커서 가격이 내려가도 더 내려 갈 것이라는 기대로 집을 사지 못한다

-임대사업자는 전세 공급을 담당하는 개인 투자자 역할을 한다

*부동산이 다른 재화와 다른 3가지 특징

1.부동성: 이로 인해 지역성이 생긴다

2.부증성: 다른 재화는 수요와 공급이 불균형을 이룰 때 바로 공급을 조절하여 가격 조절을 하나, 부동산은 공급에 3년 정도의 시간이 걸리고 비용이 많이 들기 때문에 가격 흐름을 쉽게 조절할 수 없다

3.필수재: 수요와 공급에 비탄력적이어서 비싸다고 해서 안 살 수 있는 것이 아니다

-내가 이해 못하는 것 반, 문맥이 자연스럽지 못해 읽히지가 않는 것 반!

-읽기 어려운 책을 만났지만 잡은 김에 끝까지 읽어 보긴 한다

-전세 부분은 다시 읽어봐야겠다

💡 챌린지 요정이 전하는 습관 명언!

"실패하는 것은 우리가 더 많이 배울 수 있는 기회일 뿐이다." 

- 헨리 포드