안녕하세요
따수웁게 나눔웁게 즐거웁게입니다.
지투반 2주차 강의후기
시작하겠습니다.
(1) 강의듣기전
월부 입문을
게리롱님의 임장임보 특강으로
시작했었고
초반에 덜 헤매는데
정말 큰 도움을 받았었습니다.
그래서
이번에는 또 어떤 이야기를 들려주실까?
특강이랑 많이 다를까?
궁그미 궁그미 하면서 강의를 듣게 되었습니다.
(2) 강의에서 배운 것
1) 지방 20평대 vs 30평대
이부분을 다뤄주셔서
뛸듯이 기뻤습니다.
선배님께 20평대를 하려면
30평대를 확실히 제낄만한
이유가 있어야 한다는 말씀을 듣고
임장지에서 이런 케이스가 있어서
유디튜터님께 질문드렸었는데요.
이건 데이터가 쌓여야 하고
그 20평대가 어느 30평대와
붙어볼만한지 그 바운더리를 설정해야 한다는
말씀을 들었습니다.
이부분을 유의깊게 봐야겠따 생각하던 찰나에
지방 20평대도
광역시급의 ㅇㅈㄷㅈㅅ이 있거나
ㅅㅊ, ㄷㄷㅈ, ㅂㄹㄷ인 경우 가능하다
라고 명확히 정리해주셔서
아 저정도여야 견줘볼만 하구나
라는 것을 배울 수 있었습니다.
2) 코너인 코너 지역분석
천안 얘기들을 많이들 하시는데
저는 앞마당이라서 천안에 대한 궁금중이
있었습니다.
김해도 그렇고 천안도 그렇고
각종 예시들을 설명해주실 때
지역 설명을 해주시고 들어가셨는데요
이렇게나마 그 지역에 대한 큰 그림을
그릴 수 있어서
그 지역에 대한 갈증이 해소되고
무척 도움이 되었습니다.
(3) 강의에서 적용해보고 싶은 점
무척 많지만
꼭 하나만 남긴다면
저는 <앞마당 시세표
단지임장에 가져가기>
를 꼽고 싶습니다.
이번에 지투반에서
선배님들이 가격을 척척 말씀하시고
다른 단지와 지속적으로 비교하시는 걸 보고
나도 저렇게 해보고 싶다.. ♡
라는 마음을 가지게 되었는데요.
그에 대한 시원한 솔루션을 얻은 기분이었습니다.
1) 가격대별로 정리하고
(2억대 3억초중후 4억대 등)
그걸 사진으로 만들어서
해당 단지에 도착하면
가격을 보고
그 가격과 같은 가격대 단지가
어디인지를 찾아보기
2) 표를 문제지처럼 만들어서
가격대를 가리고
순위를 매겨보기
이렇게 지속적으로
비교평가하기
이 덕분에
단지임장 많이 다니던 시절
전국 단지 가격을 줄줄 꿰고
있으실 수 있었다는 말씀도
인상적이었습니다 ㅎㅎ
전국 단지 가격을 꿰뚫는
투자자라니! 듀근! ㅎㅎ
(3) 강의를 마치며
게리롱님 ㅎㅎ
지난 23년 4월에
특강에서 뵜을때와 달리 (온라인)
머리 자르셨더라구요 ㅎㅎㅎ
사뭇 다른 모습에
깜짝 놀랐습니다 ㅎㅎ
임보를 받아보면
이런 경우가 많아요
이렇게 해보도록 해요 하고
튼튼한 골조를 세워주시려던 모습
게리롱님이
한걸음한걸음 나아가시고
지속적으로 성장해나가시는 모습 보면서
제가 더 뿌듯한 이유는 뭘까요? ㅎㅎ
제게 월부 첫 선생님이시라서
그런가 봅니다 ㅎㅎ
이번 강의도 감사했습니다.
항상 응원드려요! ㅎㅎ
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