[너바나] 강의를 내려놓는 이유.

안녕하세요? 너바나입니다. 이번에 열반스쿨 중급반을 마지막으로 당분간 열반스쿨 중급반은 진행하지 못할 것 같습니다. 월부의 시작은 가벼운 재무코칭에서 시작했습니다. 2014년 블로그와 까페를 시작하고 참 많은 분들을 만났습니다. 많이 만나면서 놀라고 충격을 받은 것은 생각보다 올바른 내집마련이나 노후준비에 대한 정보가 많지 않다는 것을 깨달았습니다. 그리고

"월급의 몇%를 저축하고 있나요?" 회사 탈출 앞당기는 6단계 (+템플릿 제공)

취업만 하면 인생이 비뀔 거야. 그럴거야. 10년 전 일입니다. 매일 13시간씩 책상에 앉아 공무원 시험 공부를 했습니다. 제 방과 저희 집 거실은 얇은 나무문으로 분리돼 있어서, 부모님은 3,4년간 TV조차 보시지 못했습니다. 다행히도 저는 합격했고, 취업에 성공했습니다. 그런데… 드라마틱하게 변하는 인생. 그런 건 영화에서나 나오는 거였어요. 바뀌는 건

1호기 투자 매수진행 물건 버팀목전세자금대출 궁금합니다.

안녕하세요??? 답답한 마음에 글 남깁니다. ㅠㅠ 얼마전 지방에 1호기 매수하여 전세를 맞추기 위해 광고를 내놓은 상태인데 전세가 너무 안 빠져서 고민입니다. ㅠㅠ 일단 상황은 7월 매수 계약 작성(매도인 근저당 없는 개인) 10.4. 잔금 예정 물건을 깨끗하게 수리하고 입주청소까지 한 상태로 예정보다 전세금을 천만원 정도 낮추었습니다. 집은 계속 보러 오

누수가 있는집 매수해도 될까요?

한달반을 공을 들인 집이에요. 매물건이 드물게 나오고 나왔다가도 슬쩍 다시 들어가고.. 그러던중 한집이 다시 나왔어요. 살짝 올랐지만 다른 집보다 2천정도 싸고 컨디션도 좋고.. 한가지..그동안 부동산 캠으로만 보고 계약 하기 전에 실제로 볼 수 있게 해줘서 꼼꼼히 보는건 계약전 오늘이 처음이었어요. 살펴보던중 확장된 마루 구석에 누수 자국이 보였습니다.

[전세 승계] 전세 승계하여 매매 시 질문

 전세대출 여부 확인과 전세계약서 관련 질문입니다. 1. 전세대출 여부 확인방법 - 질권 설정 시 1) 이전 임대인에게 질권설정 통지서 받고 2) 집주인 변경 시 새로운 임대인에게도 통지가 되는게 일반적이라고 하는데요. Q1. 은행에서 새로 변경된 임대인에게 자동으로 통지가 오는지? 아니면 추가로 임대인이 어떤 조치를 취하는지요? - 전세담보대출 시 매도

혼인신고 할까요 말까요

안녕하세요. 얼마전 결혼한 신혼부부(혼인신고 전 / 아이없음)입니다. 이번 하반기에 있을 강남권 아파트 청약에 꼭 당첨되고 싶은데요. 지금은 혼인신고 없이 살고 있는데 혼인신고를 해야 청약에 유리할지 고민이 됩니다. 저희 청약 조건과 청약 시나리오는 다음과 같습니다. 청약조건: 저와 남편 동일하게 각각 세대주 등록, 무주택자, 서울 2년이상 거주, 도시근로

계약서에 '중대하자'에 대한 명시가 없을 경우 계약파기가 가능한가요?

요즘 심적으로 너무나도 힘든 나날들은 보내고 있어서 여쭈어볼 곳이 없어 도움 구해봅니다ㅠㅜ 제가 가진 자금이 한정이 있는데, 계속 오르는 가격에 쫓기듯 마음에 들지 않은 집을 궁지에 몰리듯 계약했습니다. 거의 20년차 되어가는 구축 아파트에다가 2층이라는 부분이 마음에 걸려서 계약서에서 요구할 부분을 나름 준비해갔고, 너나위님께서 ‘중대하자는 민법 규정에

월부에 계시는 선생님들께서는 다세대 주택 보유자로써 세금 처리를 어떻게 하시는지 궁금합니다.

월부에 계시는 선생님들께서는 아파트 매매를 많이 하셔서 개인적으로 전국에 많은 아파트 물량을 갖고 계시는 것으로 알고 있는데요. 그에 관한 세금 처리를 어뗳게 하시는지 궁금합니다. 다세대 주택 보유자이신건데요 나라에서 내라는 대로 다 내시는 건지 초초초 부린이라 많이 궁금합니다~^^

부동산 계약후 잘 마무리됬는지 확인 어떻게 하나요??

분양권 전매라서 등기확인이 불가능한데 명의변경하고 잔금대출까지 다하고 이제 확실히 내집이 됬는지 어떻게 확인을 해야될까요ㅠ?? 그리고 매매의 경우 전세나 월세랑 다르게 확정일자나 전입신고 같이 꼭 해야하는건 없는건가요??

법인명의 지방아파트 전세퇴거자금대출

어떻게 하면 잘 받을수있나요 1억이하는 실행도꺼린다그러고 금리도 5%후반부터 시작이더라구요 역전세 힘드네요

내집마련 기초반 질문

내집마련기초반 강의 내용 질문입니다. 내가 살 수 있는 집값구하기가 7가지가 있고, 3번~7번 중 이 중에서 가장 작은 금액이 대출받을 수 있는 금액이라고 하셨는데요.. 이 말이 이해가 안돼요.. 왜 가장 작은 금액이 대출을 받을 수 있는 금액이죠..? 주택담보대출은 제가 주택을 갖고 있을 경우에 대출이 가능한 거고, 주택이 없다면 주택담보대출은 아예 불가

내마반 3강 똑똑한 부동산 계약 관련 질문하기

안녕하세요! 내마반 3강 너나위님의 강의를 듣다가 궁금한 점이 생겨 질문드립니다. 3강 똑똑한 부동산 계약 관련 내용에서 계약서 내 들어가면 좋을 특약사항에 대해 너나위님께서 알려주시는 부분이 있었는데요 "본 아파트는 대출상태 없는 상태의 계약이며, 잔금시까지~않기로한다 " 라는 부분이 좀 이해가 안되더라구요. 제가 매매하려는 아파트가 대출 없이 집주인의

깡통전세가 되었어요. 어떻게 해야할까요

근무지 인사발령으로 인해 타지에서 와서 인천에서 거주하게 되었습니다. 1~2년뒤면 본 소재지로 다시 가겠거니 생각하여 우선 1년만 계약하였어요. 급하게 알아보느라 근저당 설정된 집으로 들어오게 되었습니다. 보증금이 높고 월세가 저렴한 반전세였어요 당시에는 근저당+보증금이 주택가를 초과하지 않도록 근저당 감액하여 설정변경하셨습니다. 그래야 전세보증보험 가입이

올해 하반기에 결혼예정인 예비신랑입니다. 매매 조언 부탁드립니다.

안녕하세요 항상 월부 유튜브를 보면서 공부 하고 있는 30대 초반 예비 신랑입니다. 현재 하반기에 결혼 예정이라 집 매매에 대한 고민을 계속 하고 있습니다. 유튜브를 보면서 공부를 하고 있지만 쉽지 않아서 조언을 듣고자 고민 끝에 남겨봅니다 . 현재 제가 부천 중동에 연화마을 32평 아파트를 가지고 있습니다.(18년도 당시 갭 투자) 그래서 32평 아파트를

현재 살고있는 아파트가 저평가 된 아파트인지 판단하는 기준을 알고 싶어요,

현재 강원도 강릉 경포현대아파트에서 전세로 4년을 살았는데, 만족도가 높아서 내집마련을 생각하고 매매가격을 확인 해 보니, 2,3년 전보다 가격이 많이 오른것 같아, 고민입니다. 나름 저평가 된 아파트라 생각했던지라, 지금 매매를 하려고 알아보니, 현 시점은 저평가가 아닌거 같아요,, 내집마련이 고민이 되기도 하고, 현재 부동산 상황이 안좋아서 지금의 집을

임대인이 전세보증금 반환을 못해준다면? (feat.월세집 이사)

안녕하세요. 월부에서 임대인 입장에서만 생각해봤는데 실거주하고 있는 집이 3월 중순쯤 전세 만기이고, 임대인이 매매, 전세로 집을 내놓았는데 집이 안나갑니다..ㅎㅎ A부동산 사장님(전셋집 계약함) 께 제가 따로 연락을 드려 "임대인이 서울사람이라 여기 상황을 모르시는거같아요.. 전세금액 너무 비싸게 내놓은거 아니에요?" 라며... 제가 발 동동구르며 새로운

지주택이요..

저희엄마가 1주택자였을 때, 용인 마북동에 지주택에 가입?해서 3차까지 총 7500을 넣으셨어요 그이후 작년쯤 강남에 오피스텔을 계약하셨대요 3000계약금 넣고 2억6천 전세를 맞추려하는데, 전세가 낮아져서 2000을 더 넣어야한다네요 걱정되는건, 1주택자+지주택조합원인 상태에서 오피스텔까지 매수하는게 가능한건가요? 오피스텔 매수하면 2주택이 돼서 지주택혜

대구 달서구 비교 임장지는 어디로 가야할까요?

안녕하세요. 비교임장지 질문입니다. 전에 강의들을 때 멘토님께서 비교임장지 표를 주셨었는데, 찾아보니 보이지 않네요. 다른 분들은 중구로 가셨던데 여기로 가는 게 맞을까요? 혹시 비교임장지 선정 기준도 아시는 분은 답변해주시면 정말 감사하겠습니다. 그리고 비교분임지 표도 있으시면 첨부 부탁드려요~

[비전보드 챌린지] 목표를 향해 달려가는 삶(권유디)

안녕하세요. 권유디입니다! 신림동 원룸에서 살던 한 청년이 5년 전 비전보드를 작성하고 그 목표를 달려온 결과 인생에 많은 변화가 있었습니다. 회사 선배의 제안으로 열반스쿨 기초반 수강 신청을 하고 첫 강의에서 너바나님이 해주신 말씀을 듣고 한동안 멍한 상태로 지낸 기억이 있습니다. "이렇게 살면 노후 준비도 안되겠는데?" "결혼도 문제인데, 그 이후는 어

혼인신고 해야할까요? (혼인신고 혜택, 청약, 공동명의, 세금) [소프리]

안녕하세요! 소프리입니다 :) 재테크나 부동산에 관심있는 분들이라면 혼인신고에 대한 고민이 많으실텐데요! 오늘은 혼인신고하면 세금, 공동명의, 청약, 대출 등 다양한 측면에서 어떤 영향이 있는 지 알아보겠습니다. 1. 신혼부부 혜택 (청약과 증여) 2. 주택 공동명의 시 세금 (종부세, 취득세, 양도세) *혼인신고란? 국가에서 인정해주는 법률혼 관계가 되는