[지기11기 암만 더워봐라 우리가 2겨버리조 유자린] 지투기 2주차 - 실전투자로 이어지는 지역 분석 방법 [부자대디님]

안녕하세요 , 유자린입니다!

지난 2월에도 들었지만 이번에 새벽까지 못 주무시며 새로운 내용을 추가해주시고

강의 자료까지 따로 올려주신다는 지투기 2주차 - 부자대디님의 명강의를 듣고왔습니다.

이미 앞마당이 하나 있는 지역의 입지분석이라서 그런지

가격도 귀에 잘 들어오고 초초집중할 수 있었습니다~

”4년전 가격보다 가격이 싸거나 비싼 것이 있나요?”

흥미로운 질문을 던지며 부자대디님의 강의가 시작되었는데요..

치솟는 물가에 ( 제 월급빼고 ) 주위를 둘러봐도 가격이 안 오른 상품들이 없는 것 같습니다.

그런데 만약 우리 모두가 살고싶어하는 주거지인 아파트가 할인한다면 어떨까요?

모두들 줄을 서서라도 달려들것입니다.

이번 강의를 통해

많은 공급으로 저평가로 판단되어있는 00지역의 입지분석과 가격에 대해 알 수 있었고

이러한 지역을 임장할때 어떤 자세가 필요한지를 다시한번 느낄 수 있었습니다.

공부만 하려하지마시고 투자하셔서 결과를 만드세요

부자대디님

6개월전만해도 어색한 SRT가 익숙해지고, 나름 지방임장의 벽도 허물었다고 생각했지만

이러한 익숙함 속에 제가 놓치고 있었던 것이 있었습니다.

바로 투자하려는 마음인데요.

지역을 분석하면서도 상위 입지의 높은 가격대만 보면

어차피 아직 투자 못하니까, 상급지는 입지공부하려고 임장하는거지~

라는 생각으로 앞마당을 만들어왔던것 같습니다.

부자대디님도 과거 본인의 경험을 얘기해주시며

앞마당을 만들때 우리가 갖춰야할 태도를 알려주셨습니다.

지금 투자하려는 마음으로 바라봐야한다.

정신을 똑바로 눈을 불을 키고 나에게 맞는 단지가 어딘지 지켜보는게 중요하다.

배운대로 임장을 하는 것은 익히 방법을 많이 들어왔지만

실전 투자를 하려는 마인드, 투자의 본질(= 싸게 사서 비싸게 판다)를

잊지 않아야 겠다고 생각했습니다.

BM.

어느 단지에 어느 생활권에 투자의 기회가 올까? 나라면 어디를 투자할까?

라는 관점으로 선명한 앞마당 만들기

많은 비용을 내고 가는 지방임장이니만큼 소비가 아닌 결과를 만들어 내기위해서

어떤식으로 입지를 분석하고, 00지역을 바라봐야하는지도 알 수 있습니다

지난번 지방 앞마당을 만들때에도

공급을 리스크로만 바라보는 일반인과 같은 생각을 하며 앞마당을 만들었던것 같습니다.

이번 강의를 통해

공급이 어떻게 변화하고 리스크를 어떻게하면 기회로 만들 수 있는지를 알게 되었습니다.

열반기초에서도 배운

Not A But B ,

공포에 사서 환희에 팔 수 있는 투자자다운 관점으로

지역을 바라보도록 하겠습니다.

BM.

공급 지도위로 올려서 살펴보기

그래프는 양과 질을 함께 파악하기

또한 이번 강의에서 실제 제대로 된 저평가 지역과 단지를 찾기 위해서

무엇을 봐야하는지도 알려주셨습니다.

그 시작은

지역에 대한 궁금증을 가지고

이에 대한 해답을 이미 배운 임장 프로세스를 거치며 찾아가는 것입니다!

1억이 있다면 어디 투자할까?

전세가가 올라온다면 어디를 투자할까?

궁금증을 계속 가지며

해답지를 보지말고 제 DB를 쌓아간다고 생각하며

큰 그림에서 작은 그림을 채워가듯 임장하겠습니다!

BM.

전고점대비 하락률, 전세가의 저평가 여부 판단하기

시세그룹핑 가로세로 비교

1등뽑기 두가지 관점으로 진행하기

투자하지않고서 돈을 벌 수는 없습니다

부자대디님

마지막에 많은 수강생들에게 부탁하셨듯이

결과를 만들기 위해 실전 투자를 진행하겠습니다.

00지역 등기치고 실전투자 경험담으로 찾아뵙겠습니다!

장시간 강의 해주신 부자대디님 감사합니다.

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서로 감사함을 표하는 월부인 화이팅!!