임대인이 전세보증금 반환을 못해준다면? (feat.월세집 이사)

시소입니다

24. 02. 04. 00:46

양평91님 안녕하세요, 임대인에게 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서 고민이 많이 되셨을 것 같습니다. 우선, 등차권 등기명령을 신청하더라도. 집주인 분께서 보증금을 바로 돌려받는 것이 아니라 일렬의 과정이 필요합니다. 이에, 가장 좋은방법은 임대인분과 원활하게 협의해보시는 것이 가장 본질적으로, 시간적으로 빠른 일일 수 있습니다. 양평91님에게 월세 보증금 7,000만원에 대해서 보증금을 돌려받지 못해도 지불하실 수 있는 상황이 아니시라면, 저라면 월세집 계약을 먼저하기 앞서 최악의경우 보증금에 대한 반환이 늦어질 경우에 대한 대처방안을 고민 해두고 계약여부를 정할 것 같습니다. 당연한 권리인데 힘드시겠지만. 원할하게 협상하셔서 무사히 좋은 집 구하시길 바라겠습니다!

가고파요이제

24. 02. 04. 00:58

안녕하세요 양평91님. 임대인에게서 보증금을 돌려받지 못하게 될 상황에 대해 고민중이시군요, 임대인분과 잘 이야기 나눠보시는 것이 좋을 것 같은데요. 원래 집주인분께서 본인이 들어와서 살 생각도 하셨다는 것은 임차인인 질문자님께 보증금을 돌려줄 여유분이 있거나 대출이 가능할 수 있었다는 것처럼 보이기도 해서요! 사장님의 말은 다소 부정적이었지만 직접 임대인분께 말씀드려보시는 것이 좋을듯 합니다. 다음 집 알아보고자 하는 상황이니 기한에 맞춰 받을 수 있는지도 체크해보시구요. 3월 만기시라고 하면 기한이 많이 남지 않았기 때문에 그 부분 먼저 확정받으시고 다음 집 알아보는 방법들이 더 필요하실 것 같습니다. 부디 좋은 방향으로 잘 해결되시길 응원할게요 !!

즐거웁게

24. 02. 04. 07:27

안녕하세요 양평91님 고민많으셨을텐데 질문잘해주셨어요 ㅎㅎ 1) 제 생각에는 이 문제가 종결되고 새로운 월세집을 계약해보시는 게 좋을 것 같아요 보증금을 돌려받지 못하면 91님은 만기시에 다른 플랜 비를 가동하셔야 하니까요 - 2) 임대인 분과 우선 이야기 먼저 직접 나눠보시는 게 좋을 것 같아요 집이 나가는 게 우선이니 적정시세를 여러 부동산에서 알아보신 후에 내놓은 전세가가 적정하지 않다면 보증금 돌려주실 수있냐 집이 안나간지 좀 되었는데 전세 시세는 어떻게 생각하시냐 얘기해보면 좋을 것 같습니다 3) 임차권 등기명령을 쓸 수는 있지만 법적인 절차라 다소 시일이 걸려서요 임대인분과 원만한 합의가 가장 최우선순위 같습니다 모쪼록 잘 해결되시길 바라겠습니다 ㅎ.ㅎ