임대인이 전세보증금 반환을 못해준다면? (feat.월세집 이사)

안녕하세요 양평91님, 전세 보증금으로 고민이 많으시네요 ㅜ 다음 세입자가 구해지지 않아 답답하실 것 같아요. 질문1. 아무래도 임차권등기 명령보다는 빨리 전세금을 돌려받고 이사를 나가시는 것이 가장 좋은 방법일 것 같습니다. 전세금을 최대한 빠르게 돌려받기 위해서 양평91님도 다른 부동산에 적극적으로 전세를 내놓는 방법도 있을 것 같습니다. 이 부분에 대해서는 임대인에게 우선 말씀을 드리고 진행하시면 될 것 같구요. 질문2. 아직 세입자가 구해지지 않은 상태에서 월세집 세를 먼저 구하는 것은 리스크가 있어보입니다. ㅜ 만약에 최악의 상황에서 임대인이 보증금을 주지 못하는 경우라면 월세집 계약도 해지를 해야하는 상황이기 때문입니다. 많이 답답한 상황이실텐데 얼른 이 상황이 해결되시길 바라겠습니다.

안녕하세요 양평91님 고민많으셨을텐데 질문잘해주셨어요 ㅎㅎ 1) 제 생각에는 이 문제가 종결되고 새로운 월세집을 계약해보시는 게 좋을 것 같아요 보증금을 돌려받지 못하면 91님은 만기시에 다른 플랜 비를 가동하셔야 하니까요 - 2) 임대인 분과 우선 이야기 먼저 직접 나눠보시는 게 좋을 것 같아요 집이 나가는 게 우선이니 적정시세를 여러 부동산에서 알아보신 후에 내놓은 전세가가 적정하지 않다면 보증금 돌려주실 수있냐 집이 안나간지 좀 되었는데 전세 시세는 어떻게 생각하시냐 얘기해보면 좋을 것 같습니다 3) 임차권 등기명령을 쓸 수는 있지만 법적인 절차라 다소 시일이 걸려서요 임대인분과 원만한 합의가 가장 최우선순위 같습니다 모쪼록 잘 해결되시길 바라겠습니다 ㅎ.ㅎ

안녕하세요 양평91님. 임대인에게서 보증금을 돌려받지 못하게 될 상황에 대해 고민중이시군요, 임대인분과 잘 이야기 나눠보시는 것이 좋을 것 같은데요. 원래 집주인분께서 본인이 들어와서 살 생각도 하셨다는 것은 임차인인 질문자님께 보증금을 돌려줄 여유분이 있거나 대출이 가능할 수 있었다는 것처럼 보이기도 해서요! 사장님의 말은 다소 부정적이었지만 직접 임대인분께 말씀드려보시는 것이 좋을듯 합니다. 다음 집 알아보고자 하는 상황이니 기한에 맞춰 받을 수 있는지도 체크해보시구요. 3월 만기시라고 하면 기한이 많이 남지 않았기 때문에 그 부분 먼저 확정받으시고 다음 집 알아보는 방법들이 더 필요하실 것 같습니다. 부디 좋은 방향으로 잘 해결되시길 응원할게요 !!