안녕하세요 항상 월부 유튜브를 보면서 공부 하고 있는 30대 초반 예비 신랑입니다.
현재 하반기에 결혼 예정이라 집 매매에 대한 고민을 계속 하고 있습니다.
유튜브를 보면서 공부를 하고 있지만 쉽지 않아서 조언을 듣고자 고민 끝에 남겨봅니다 .
현재 제가 부천 중동에 연화마을 32평 아파트를 가지고 있습니다.(18년도 당시 갭 투자)
그래서 32평 아파트를 매도 후 중동에 있는 보람마을 23평을 매수 할 계획을 잡고 있는데요
제 집인 32평에 들어가서 사는 대출금이나, 보람마을 23평을 매수하는 대출금이 비슷합니다.
현재 하한가인 시기에
32평 아파트를 급매로 매도 하고 23평 아파트로 가야 되는 게 맞는 건지 , 아니면 입지가 떨어지지만
제 집인 32평에 들어가서 사는 게 나은 건지 궁금합니다.
댓글 7
안녕하세요 부천시민님 :)
실거주에 대한 고민을 하시는 것 같네요.
결혼 후 실거주를 고민하시는 부분이라면 아래 두가지에 대한 고민을 해볼 것 같습니다.
1) 무조건 실거주로 내집마련을 해야하는 것인가
2) 실거주를 한다 할때 부천에 해야하는 것인가
이 두가지를 말씀드린 이유는
1) 실거주와 투자를 분리해서 생각해보실 수 있기 때문입니다. 지금 당장에 내집마련을 하셔야 하는 상황이라면 충분히 가진 자금 내에서 무리하지 않는 선으로 매수를 고려해보실 수 있지만 이미 집 한채를 갖고 계시기 때문에 전세를 살면서 보유한 집이 오르기를 기다리는 방법도 있기 때문이죠.
2) 실거주로 내집마련을 한다 하실때 반드시 부천이어야만 하는 이유가 있는지에 대해서도 고려해보시면 좋을 것 같아요. 오랫동안 부천에 사셨기 때문에 이곳이 익숙한 분일 수도 있지만 지금은 집값이 많이 하락한 상황에서 고려하시는 곳보다 더 좋은 입지를 저렴한 가격에 매수하실 수 있기 때문입니다.
https://www.youtube.com/watch?v=7fe90c07c18
오늘 올라온 구해줘 월부 유튜브 영상입니다.
부천에 사는 사연자분께서 실거주 고민을 상담하는 내용인데요.
부천시민님께서 보시면 꽤 도움이 될 것 같아 함께 공유드리니 보시고 좋은 해결책을 찾으시면 좋을 것 같습니다.
안녕하세요 부천시민님! 제 생각에는 급매도라고 하면 18년도에 얼마를 주고 샀고, 내가 수익을 얼마정도를 낼 수 있는지를 생각해보면서 결정할 것 같습니다! 그리고 보람마을도 직접 가보셔서 매물도 보시고 리모델링 비용 등을 고려해서 조금 더 디테일하게 생각해볼 것 같아요~ 마음이 어느정도 정해지신다면 월부 매물코칭 이용해서 전문가분들의 의견을 여쭐 것 같습니다!
안녕하세요 부천시민님 :) 2018년에 부천을 매수하셨다면 굉장히 좋은 가격에 매수하셨으리라 생각합니다. 보통 갈아타기를 할 때는 내가 갖고 있는 물건보다 더 상급지를 고려할 필요가 있는데요. 연화마을 어떤 단지, 보람마을 어떤 단지인지는 모르겠지만 부천 내에서 평수를 줄여 이사하는 것보다 더 좋은 선택이 없는지 생각해 볼 필요가 있겠습니다. 꼭 부천에 살아야만 하는 이유가 없다면 매도 자금으로 부천보다 상급지로 이사를 고려해 볼 수도 있을텐데요. 이를 고려하기 어려운 이유 중 하나는 내가 다른 지역을 잘 모르기 때문입니다. 때문에 급하게 결정하시기보다 강의를 통해 아는 지역을 늘리는 법을 배우시고, 아는 지역을 늘려 어디로 갈아타기를 하는 것이 가장 최선의 선택일지 알아보는 것이 좋겠습니다. 이와 더불어 내 자산과 소득 등 개인 상황을 고려하여 방향성을 제시해주는 월급쟁이부자들 투자코칭을 받아보시는 것도 추천 드립니다. 내 소중한 종잣돈과 자산을 활용하여 최선의 선택을 할 수 있도록 가이드를 주실 겁니다. 좋은 선택하시길 바랍니다 :)
