투자의 모든 것을 배웠습니다 (너나위님 강의 후기) [실전준비반 51기 76조 카테고리]

안녕하세요. 고리입니다 :)

오늘은 너나위님의 강의를 듣고

후기를 적어봅니다.

23년 마지막을 너나위님 강의로 마쳤는데요.

24년 첫 정규강의, 실전준비반에서

다시 뵐 수 있어 감사했습니다.

강의 큰 방향은 월부학교 강의와

크게 다르지 않았습니다.

제가 아직은 경험해보지

못한 투자 시장의 흐름을 알 수 있었고

월학강의를 다 이해하지 못한,

초보자인 제게 더 잘 어울리는 강의였습니다 :)

강의 시작 전, 너나위님 소개를 해주셨는데요.

누군가의 남편, 아빠, 큰 아들, 작은 사위

너와 나를 위하여 살고 계시는데요.

그 중에서 너나위를 위해

투자, 임장, 유튜브, 강의를 하면서

가장 많은 시간을 할애하신다고 합니다.

10년차 투자자임에도 불구하고요.

저도 더 시간을 할애하겠습니다!!! :)

현재 상황 (나&부동산)

출처 입력

知彼知己 百戰不殆

지피지기 백전불태

나를 알고 상대를 알면

백번을 싸워도 위태롭지 않다.

우리 모두 열반스쿨 기초반을 듣고

비전보드를 작성했었죠!

다들 연 수익률이 20%이상이

목표일 겁니다.

투자자는 시장과 싸우는 사람이 아니지만

그 속에서 원하는 목표 수익률을

달성하려면 시장 상황을 알아야 합니다.

그보다 먼저 나 자신을 먼저 알고

시작하는 것이 중요합니다!

모른다 - 질문을 못한다

안다 - 하는게 어렵다

아는대로 한다 - 지속이 어렵다

반복한다 - 3년을 못한다

복기하고 개선한다 - 반영을 못한다

성장한다 - 남을 가르친다

완성한다 - 각이 나온다

기다린다 - 고수가 된다

투자자의 8단계에서 나는 현재

어떤 단계일까 고민하게 됐습니다.

3.5단계 정도라고 판단했는데요 ^-^

만 3년을 향해 가고있지만

제가 배웠던 그대로 하지 않으면

다시 3단계로, 아니면 2단계

하는게 어려울 지경이 되지 않을까

생각했습니다.

알고는 있지만 여러 핑계를 대며 (뜨끔)

아는대로 행하지 않는 것을

주의하겠습니다!!!

그리고 같은 단계에 머무르지 않고

다음 단계로 의식적으로 나아가겠습니다 :)

현재 시장은 투자 할 만 할까?

수도권과 지방을 나눠 장표 한 장으로

정리를 끝내주셨는데요.

너나위님의 혜안을 들을 수 있었습니다.

옥석을 잘 가려야겠다는 생각이 들었습니다.

확실히 많이 떨어진 곳들은 싸지만

그 물건이 30년 주택담보대출을 할만큼

매력적인가를 다시 한 번 생각하겠습니다!!

직장인 부동산 투자 핵심

출처 입력

잃지 않는 투자

잃지 않는 투자를 위해서 먼저

할 수 있는 것과 없는 것을

잘 구분해야만 하는데요.

할 수 있는 것 중에도 여러 선택이

필요합니다.

그럴 때마다 항상 내 의사결정에

가장 중요한 것은

투자시장에 살아남기 위한 선택이어야만 합니다.

더 벌진 못하더라도

덜 위험한 것을 선택한다

여기서 덜 위험한 것이

투자금이 적은 매물이 아니라

선호도가 있냐 없냐로

판단하겠다고 생각했습니다!!

투자 이후 시나리오를

4가지로 정리해 주셨는데요.

아직 투자 꼬꼬마라

알 수 없는경험들을 토대로

모든 시나리오를 알 수 있었습니다.

매매 상승/하락

전세 상승/하락

이 4장의 장표만 해도 제가 겪었을 시행착오를

매우 크게 줄여줬을 겁니다.

앞으로 결정하기 힘든 일이나

투자 로드맵을 수정해갈 때마다

하나씩 꺼내먹겠습니다 :)

이후 해야 할 것들

출처 입력

제게 맞는 투자를 정하는 것은

그렇게 어렵지 않았습니다.

목표를 정하고 너나위님이

제시해준 투자 종류에 따라

고를 수 있었습니다.

1주택자

일시적 1가구 2주택

<내집마련 중급반>

https://weolbu.com/product?displaySeq=2473&fromUrl=/class

가치성장 다주택자

<열반스쿨 중급반>

https://weolbu.com/product?displaySeq=2492&fromUrl=/class

소액투자 다주택자

<지방투자 기초반>

각 상황마다 이 수업 이후에 해야 할 것들을

정리해 주셨는데요.

아무래도 전 이미 다주택자이고

앞으로도 다주택자로서 시스템을 다지는데

노력할 거 같습니다.

지방투자를 통해 돈을 불리고

이후에 서울투자를 하거나

현재 투자금과 연 저축액이 많아

계속해서 서울투자를 하나

노력은 비슷하지 않을까 생각했습니다.

종잣돈이 많다는 것은 직업적으로 어느 정도

위치에 올라섰고 노력과 저축을 많이 했다는 것이겠죠.

소액으로 여러 채로 돈을 불리는 것 또한

여러 투자 경험 속에서 겪는 노력이 있을 거 같습니다.

수도권과 지방 모두를 알아가려면

투자시간을 더 쏟아야 한다는 것을 알았습니다.

가치성장 투자냐 소액투자냐 그 중에선

어느 하나 우월한 투자가 아니며

순자산은 비슷할 수도 있다는 것을 알았습니다.

결국 중요한 것은 매달 하나씩 만들어가는

앞마당의 개수와 얼마나 몰입했는지,

이 몰입을 꾸준히 이어나갈 수 있는지가

중요할 거 같습니다.

10년차 투자자, 순잔산 OO억, 연 현금흐름 O억인

너나위님도 꾸준히 앞마당을 점검하는 것을 듣고

선생님의 각오와 최고의 투자자를

유지하겠다는 의지를 느낄 수 있었습니다.

긴 시간동안 투자의 모든 것을 알려주신

너나위 선생님께 감사드립니다 ♥