[지방투자기초반17기 대구찍고 전국 앞마당 3조 이즈웰콩] 게리룡 튜터님의 2강 후기



All is well: 모든 것이 잘될거야.

안녕하세요. 끈기있는 투자자 이즈웰콩입니다.

설 연휴 전날이라도 출석률 100% 전원 출석해서

맨 앞줄에서 강의 듣는

대구 찍고 전국 앞마당 3조 조원님들 ♡

열정 무엇입니꽈아!!

인증 사진도 찍고

한명도 빠짐 없이 3조 전원

7시간 함께 완강하였습니다~!

2강은 게리룡 튜터님의 C지역 지역분석과

저평가 VS 저가치 단지를 찾는 방법

투자자의 마인드까지

튜터님의 다년간의 노하우를 꾹꾹 눌러 담은

강의였습니다.

컨디션은 매우 좋으셨던 튜터님!

하지만 연이은 기침에

마음이 너무 안 좋았습니다.

기침 똑 이번 연휴 푹 쉬시고

얼른 쾌유하시기 바랍니다 ㅎㅎ

긴 시간 열강해주셔서 감사합니다 !

이번 강의에서 인상 깊게 들었던 부분과 느낀점,

BM위주로 간단히 후기를 작성해보겠습니다.

공급이 그냥도 아니고

아주아주 절대적으로 부족한

C지역의 입지 분석 포인트,

투자 관점

C지역에서의 분석 포인트와

투자 관점을 알려주셔서

C지역의 모든 입지를 투자자의 시선으로

볼 수 있게 해 주신 점 등

튜터님께서 지역을 바라보는

방법고 사고 과정을 배울 수 있는 점이 너무 좋았습니다.

특히 원 페이지 입지 분석

#해시태그 대표 키워드를 사용한 부분은

다른 지역 임보 작성할 때

적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

임장시 지역을 바라보는 꿀팁!!

(백화점 위화감/ 탕후루 등등

유혹의 소나타

스포가 될 수 있으니 여기까지 ..)

중간 중간 즐거운 에피소드로

재미나게 시간 가는 줄 모르고 수업을 들은 것 같습니다ㅎㅎ

7시간 강의가 이렇게나 재밌다니요!!

또 공급이 부족한 지역에서는

우선적으로 투자하는 기준이 있다는 것!

아직 C지역은 앞마당이 아니지만,

공급이 부족한 기존 앞마당이

계속 떠 올랐습니다.

ㄱㅊ은 이왕이면 30평대,

외곽 ㅅㅊ도 괜찮다!

ㅇㅈ 좋은 ㅈㅅㅊ도 괜찮다!

지난 달까지 만들어왔던

기존 앞마당인 광역시가 생각이 났습니다.

이 파트는 임장을 하며 계속 고민됐던 부분이었습니다.

강의를 듣고 나니, 이 지역도 공급이 없으니

이런 투자도 가능한 거구나

더군다나 광역시인 점..!

머릿속에서 형광등이 켜지는 시간이었습니다.

투자자라면 가격에 대한

감을 잡는 것이 중요

임장을 하다 보면, 이 시세가 싼 건지 아닌지

고민이 많이 될 때가 있었습니다.

이번 게리롱 튜터님께서 해주신

2강에서는

생활권별 가격,

가격대 별 단지를 지도에 올려주시며

같이 가격 확인해보며

가격에 대한 감을 잡을 수 있도록 해주셨습니다.

그러다 보니 이 생활권이 더 좋은데

더 안 좋은 생활권이랑 가격이 같네? 라는

비교 평가도 되어서 좋았습니다.

특히, 생활권 별 랜드마크 단지 올려보는 것

꼭 비엠해 보겠습니다!

지방 투자 전략

막상 투자를 하려고 하면

비슷한 것들 중에 헷갈릴 것이다.

이 지역의 선호도를 결정하는

핵심 입지 요소는 무엇인가를

파악하는 것이 중요하다!

ㅎㄱ(ㅅㅊㄷㄷㅈ)>ㅇㅅ(ㅅㅍㅅ)>ㅎㄱ(ㅎㅇㄱ)

단, ㅅㅍㅅㅅ이

우수한 ㅅㅊ은 ㅇㅈ를 극복한다!

지역의 선호도를 결정하는

입지요소를 배울 수 있었습니다.

이번 임장지에서 꼭 적용해보겠습니다.

저평가 VS 저가치를

구분하는 방법?

어쩜, 튜터님께서 알려주셨던 강의 예시는

완전 찰떡 비유!!

덕분에 저가치를 구분하는 방법을

이해할 수 있게 됐습니다.

저가치인 배수호수 같은

아파트를 사기보다

저평가인 에어팟 같은 아파트를

사도록 해보겠습니다.

더불어 지방아파트의 가치를

결정하는 요소를

서울 수도권 지방광역시

지방 중소도시와 비교를 해주셔서

투자 기준을 세우고,

투자 결정에 도움이 많이 될 것 같습니다.

마지막으로,

3천만원 투자 C지역에서

가능할 수 있다.

그렇다면 그 다음에는요?

이 부분에서 엄청 공감이 되었습니다.

지기 강의를 들으며 지역 분석을

들을 때마다 지금 투자할 수 있는 지역이지 않을까? 하는

마음에 단숨에 달려가고 싶었습니다.

이런 제 마음을 아시기라도 하셨는지,

튜터님께서는

어쩌다 한 번 투자하는 사람은

지금 이 지역이 핫하다! 라는

말만 듣고, 지역을 쫓아가는 사람이라고 하셨습니다.

꾸준히 앞마당을 늘려가는 사람은

언제든 투자할 수 있는 사람이

될 수 있습니다.

구 중소 도시 17개 구의 앞마당을 만드는데

4년 반이 걸렸다는 게리룡 튜터님.

이렇게 아는 곳이 많으면

3천만원 이내 투자 못할 곳이 없다.라는 튜터님.

저도 꼭 한 지역 한 지역에 원씽 하여

앞마당을 만들어가보겠습니다.

목 상태가 좋지 않으신데도

열강해 주신 튜터님 감사합니다.

잔 기침 썩 물러가라!! 얼른 나으십시오.