지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 48조 단부1] - 지방투자반 2번듣고 알게된점(제주바다멘토님♥)

안녕하세요

단단한부자가 되고싶은

단부입니다:)

저는 작년11월에 처음으로 지방투자기초반을를 듣고

이번에 3개월만에 지기를 재수강하게 되었는데요!

강의를 들으면서

“지기 두번 듣길 정말 잘했다❗️”

라는 생각이 들었습니다

사실 지기를 처음 들었을 때는

지방자체가 익숙하지 않아서

지역을 설명해주셔도

머릿속에 그려지지않아

어렵게 느껴졌던 것 같습니다😢

그래서 첫 지기 때의 원씽은

수업에서 배운 내용으로

입지평가를 해보고 지방과 친해지는 것을

원씽으로 잡았던 기억이 납니다 ㅎㅎ

하지만 11월에 광역시를 다녀오고

올해1월에 중소도시를 다녀오면서

지방과 친해지고

지방을 어떻게 바라봐야하는지

어느정도 감을 잡은 상태에서

지기를 재수강하는데

놀라운 경험을 하게되었습니다😮

첫수강 때는 안들렸던 것들이

이번 재수강 때는

제주바다멘토님께서

저희들에게 전달해주고 싶은 핵심이

무엇인지 조금씩 파악되기 시작했습니다

•지역에서 선호되는 핵심요소 파악하는 법

•선호생활권을 어떻게 파악하고 바라봐야하는지

•단지선호도는 어떻게 찾아내는지

•A/B 지역의 생활권 특징

•비슷한 단지를 어떻게 파악해야하는지

•••

지방투자를 한다면

꼭 알아야하는 것들을

제주바다멘토님께서는

저번강의 때도 다 알려주셨는데

제가 못담고있던 거더라구요...

근데 이번 강의를 통해

왜 재수강을 해야하는지

제대로 깨닫게된 1주차 강의였습니다👍🏻

비슷한단지는 어떻게 봐야하는지

비슷한 가치의 단지를 어떻게 바라봐야하는지

저도 항상 궁금한 부분이었는데요

제주바다멘토님께서

B지역의 OO생활권을

예로 들어주시면서

비슷한 가치의 비슷한 가격의 단지는

그냥 비슷하다고 받아들이고

1. 가격이 더 싼 물건

2.OO이 더 좋은 물건

을 찾으면 된다고 명쾌한 답변을 내려주셨습니다

#깨달은점

비슷한 단지의 순위를 나누려고 하지말고

비슷한 단지는 물건으로 파악하라!

#BM

단지선호도를 파악하여

비슷하다고 느껴지는 단지는

전임&매임를 통해 물건으로 비교해보기

B지역의 특징

직접 임장을 다녀보니

지방은 수도권과 다르게

각 지역별로 선호하는 요소가

다르다는 걸 알게되었는데요

사실 모르는 지역을 가게되면

지방에서는 어떤점을 봐야할지

알아내는 것도 초보에게는 어려운데요

보통 이런부분때문에

헤매는 경우가 많은 것 같아요

근데 지기를 듣게되면

가려는 지역의 선호도를

알려주시고 왜그런지 이유를 설명해주시니

방향성을 잡고 갈 수 있어서

정말 많은 도움이 되는 것 같습니다

#깨달은점

B지역은 독보적인 생활권보다

신축을 더 선호한다

#적용할점

B지역 임장갈 때

신축수요를 직접 느껴보기

투자자로 성장하는 설레는 시간

가끔씩 임보를 쓰기 싫거나

강의를 듣기 싫거나 임장을 가기 싫거나..

하기싫음증이 올라올 때가 있는데요

앞으로는 그때마다

제주바다멘토님께서 말씀해주신 것처럼

목표하는 자산을 감당할 수 있는

투자자로 거듭하는 시간이라고 생각하며

프레임을 바꾸겠습니다!

또한 조원분들께 제일 열심히 나눠드리며

저의 성장과 동료들의 성장에도

도움을 드릴 수 있도록

더더욱 노력하겠습니다!ㅎㅎ

#깨달은점

많이 나누면 나눌 수록

내가 더 성장한다

#BM

투자공부하는 시간을

설레는 시간으로 생각하기

무려 8시간동안 강의해주신

제주바다멘토님 진심으로 감사드립니다♥