수강후기

[월부학교 2자식들 누구야!! 부자될 자식이지★ 라이프리] 3강 후기

  • 24.02.09


안녕하세요 라이프리 입니다.


월부학교 벌써 3번째 강의라니..!

시간이 너무나 빠른듯합니다.


3강은 영앤리치 뚜또튜터님께서 강의해주셨는데요 !


"경제적 자유를 위해

다가오는 서울투자를 준비하는 방법"


으로 강의를 준비해주셨습니다.


이번강의는 정말 월부학교 학생만을 위한

서울에 특화된 강의였는데요 !


서울의 위상/가격/투자방법


각 주제들에 대해서

서울의 전반적인 부분을 모두 다뤄주셔서

어느 앞마당을 가진분이든

굉장히 몰입해서 들을 수 있는 좋은 강의였습니다.


#서울 25개구의 특징 및 선호도 파악


서울 구둘의 특징과 선호도를

입지평가요소를 기준으로 나누어

접근 내용을 알려주셨는데요 !


정말 놀라운건

모든 구에서 살아보신게 아니신데도.

실거주의 입장에서 사람들이 집을 구할 때

어떤 생각을 하고 있는지,

왜 여기에 살고 싶어 하는지를

하나씩 집어주시는 부분이었습니다.


이러한 점이 직장이 왜 중요한지,

교통에서 지하철이, 그것도 각각 호선마다 중요도가 왜 달라지는지

접근법을 생각해볼 수 있었습니다.


결국 우리가 하는 투자는

단지의 선호도를 먼저 알고,

가격이 싼지 비싼지 생각해볼 수 있는데요 !


단지의 가치를 알아가는 뚜또 튜터님의 생각흐름을

잘 배워갈 수 있었습니다.


직장/교통/학군/환경/브랜드/호재


각각 내용들로 서울을 통으로 정리할 수 있어

넓은 시야로 바라보는 법을 배웠습니다.


특히 군별로 나누어 브랜드가되는 구들에 대한 부분이

상당히 인상 깊었습니다.


막연했던 부분들이 정리되는 것 같습니다.


앞으로 임장지가 선정되었을 때,

알려주신 접근 법으로 접근해보겠습니다 !


★BM

1.직장이 중요하며, 직장의 위치에

막연하게 호선이 가는것 외에 접근성을 생각해볼 것

2.입지요소들의 접근방법을 임보에 써놓고 적용할 것




#다가오는 서울투자 준비방법


서울 시장을 과거/현재/미래로 나누어

각 가격에 대해 말씀해주셨는데요 !


각 군별로 2개구씩, 3개단지씩 뽑아서

총 30개의 단지를 과거/현재/미래로 나누어

요리조리 가격을 생각하는 방법을 알려주셨습니다


최선호/중간선호/끝선호로 나누어져있다보니,

정말 튜터님 말씀대로 가격이 따라오는 부분이나

전세가율 등 전체적인 부분을 이해할 수 있었습니다.


특히 상급지59와 하급지84와 같은 ㅎㅎㅎㅎ

계속 논쟁이되는 부분을

실거주 입장에서 생각하게 해주셔서 너무나 도움이 많이되었습니다.





★BM

1.이왕이면 좋은곳이 최고다 ! 수익의 차이가 크다.

2.내가 모을 수 있는 투자금으로 어느군에 어느단지까지 가능한지 우선순위생각해두기



#미래를 위한 서울 투자 준비


정말 궁금했던 부분을 속시원하게 풀어주는 파트였습니다.


'서울에 5천으로 할 수 있을지 ?'


'지방투자만 하다가 기회가 왔을 때 돈이 묶여 하지 못하면 어쩌나?'


서울투자를 준비하며 투자금에 대한 부분이

항상 마음에 걸렸었는데요 !


시장이 기한을 그렇게 짧게 주지 않는다는 것,

(대신 선호단지들은 유심히.. 문이 짧게 열린다..!!)


미래는 예측안되기 때문에 대응영역으로 가야한다는 등


상황에 따라 달라질 수 있는 우리의 투자를

너무 한정적으로 생각하지 않도록 해주셨습니다.


★BM

1.지금 할 수 있는 투자를 하자 !

2.주기적으로 수도권 전세가율을 점검하고,

기준에 들어오기 시작하면 적극적으로 고려


좋은 강의를 해주신 뚜또 튜터님 감사합니다 !





댓글


흥부네
24. 05. 20. 21:58

상급지 59와 하급지 84가 저도 고민이 되기 시작했는데 덕분에 해결된 것 같습니다. 감사합니다.^^