하루만에 집도 안 보고 3천만원 투자, 6년 뒤 결과는

“명품 티셔츠 70만원짜리 샀다고, 부동산 투자 한 번 했다고,인생이 바뀌진 않더라고요. 그저 내가 책임질 걸 하나씩 늘리고 또 버틴 결과입니다.” -6년차 실전투자자, 월부 튜터, 김인턴님 인터뷰 중 Chapter 1. 김인턴님의 터닝포인트 김인턴님이 아파트라는 공간을 처음 접한 건 스무살, 대학 친구 집에 놀러갔을 때였다. 방이 세 칸에 거실도 넓다거나

내가 첫 월부학교 3개월을 복기하는 방식 (양식도 있구요) [용미27]

안녕하세요. 용미입니다!! 월부학교 마지막 최종임보 제출과 반모임을 앞두고, 3개월을 복기해봐야하는 시간도 다가오고있습니다. 학교 선배님, 동료분들 치열한 여름학기 보내신 점에 수고하셨다는 말씀 먼저 드리고 싶습니다. 고생 많으셨습니다. 오늘은 마무리를 앞둔 시점에서 처음 학교환경에 입성한 제가 학교를 준비하고 복기해보는 과정을 이야기해보려 합니다. 저는

전세계약 연장과 냉장고 문제에 대한 조언

안녕하세요. 2025년 5월에 전세낀 물건을 매수했습니다. 이 지역이 공급이 많은 곳이라 역전세가 우려되는 상황이지만, 다행히 세입자께서 계약 연장에 동의하셨습니다. 부동산에 문의해보니 주인이 바뀐 상황이니 계약서를 다시 써야 한다고 말씀하셨는데요. 그리고 수수료가 임대인과 임차인 각각 10만원씩이라고 하셨습니다. 꼭 계약서를 새로 작성해야 하는지, 계약

세안고 매수시 주의할 점?

안녕하세요~ 0호기 매도 후 갈아탈 1호기 보고 있는데요 세안고 물건 위주로 보고 있는데 관심 있는 물건이 25년 9/18 기존 세입자 나가고 새로운 세입자 들어올 예정이라고 합니다. 이 물건 계약하게 된다면 주의해야 할 사항이 있을까요? 매도자와 이미 계약 완료된 세입자 들어온 이후 승계받는 것이고, 곧 다시 새로운 세입자 받을 것도 아니기에 이런 경우는

전세에서 내집마련

안녕하세요. 내집마련을 하려고 준비중이며 전세만기가 내년1월초입니다. 아직 제 다음에 들어올 전세입자가 구해지지 않았는데 전세만기 기준으로 집을 계약하고 내집마련을 해도 되는지 궁금합니다.

현 임차임의 이사 날짜가 고정된다면 새 임차인 구하기가 많이 힘들겟죠?

안녕하세요! 최근에 1호기를 매수 했고, 1호기 전세 맞추려고 있는 상황입니다. 현 세입자가 이사가고자 하는 평수가 5개월째 전세물건이 안나와서 초조해하던 차에 얼마전 물건이 하나 나왔습니다. 그 집을 마음에 들어 하셔서 그 집으로 가고 싶어하시는데 날짜 고정인 상황입니다. 날짜를 고정하고 제가 새 임차임을 구한다면 많이 힘들겠죠? (제 물건은 학군지에 있

부부공동명의로 집이 한번 있었으면 생애최초 대출은 안되는거지요?

월부 앱을 설치하고, 답변에 대한 알림🔔을 받아보세요! 앱을 설치하는 방법은 앱 출시 공지사항 ← 여기 클릭! 친한 동생이 질문하는데 저는 생애 최초 구입이 아니라는 생각입니다. 아직 기초실력이라 모르는부분이여서 질문합니다. 부부공동명의로 집이 한번있었구요 그전에는 계속 남편명의로 집이 있었습니다. 그리고 지금 돌씽이 되었습니다. 단독 세대주 이런 경우

열반스쿨 기초반 수강중인데 톡방 어떻게 들어가야돼요?

궁금합니다 아무리 찾아도 없네요ㅠ

[열반스쿨기초반 88기 34조 비전 보드-로펠라]

선배님들의 경험을 레버리지할 수 있는 감사한 강의_월부학교 5강 후기 [라이프리]

안녕하세요 행복한 나눔을 함께하는 라이프리 입니다. 이번 5강은 기대되는 선배님들의 강의 !! 애정하는 코쓰모쓰님과 리스보아님, 성공루틴님의 강의였습니다 ㅎㅎ 코쓰님과 보아님은 월부학교를 하면서 즐거운 투자공부를 함께했었는데 ㅎㅎ 이렇게 강의로 보게되니 너무 반가웠습니다 규제 시장에서 기회를 찾고 대응하는 투자 방법 - 코쓰모쓰님 우리 코쓰 선배님의 첫 사

[대출 규제 시리즈] 현금 세입자 찾아 투자하는 방법

안녕하세요? 우주(cosmos)의 기운을 모아 부자가 될 코쓰모쓰입니다. 1. 소유권 이전 조건부 전세대출이란? 기존엔 세입자가 전세대출을 받으면 당일 매수인이 잔금을 치러 주택의 소유권을 바꾸는 조건으로 대출을 일으킬 수 있습니다. 6.27.대출규제로 소유권 이전 조건부 대출이 막히면서 소유권 이전(매매잔금)과 전세 대출이 동시에 불가능해졌습니다. 소유권

[월부학교 여름학기 자, 향기로운 여정을 시작하자! 너나나] 서울시 강동구 내집마련 후기 (매수 前 과정) - 1편

안녕하세요 너바나멘토님과 너나위멘토님을 닮고 싶은 너나나입니다. 벌써 여름학기도 마지막을 향해서 달려가고 있습니다. 월부학교 첫학기에 자향멘토님과 1반 향기즈 반원분들을 만난건 행운이라고 밖에 말할 수가 없네요. ‘투자’만을 생각하고 있던 저에게 ‘내집마련’이라는 방법도 있다는 것을 알려주신 자향멘토님 덕분에 월부학교 기간 중에 내집마련을 할 수 있었습니다

실전투자가 주저되고, 어떤 투자를 해야할지 고민되시는 분들을 위한 Q&A [라이프리]

안녕하세요 행복한 나눔을 함께하는 라이프리 입니다. 오늘 선배와의대화 오프라인 모임을 가지고 우리 34조 조원분들과 시간을 보냈는데요 ! 질의응답을 하며 나왔던 내용들 중 실전투자와 방향성에 대한 고민들을 정리해서 풀어보았습니다 !! 함께해주신 우리 34조 모두 감사합니다 ♡ #앞마당 만드는건 재밌지만 투자를 하기엔 주저하게되요 저도 1호기 투자를 하기까지

[엠쥬] 50대에 월세라구요??

안녕하세요 첫 월부학교에서 좌충우돌하고 있는 엠쥬입니다. 저는 24.3월 열반스쿨 기초를 처음 수강하면서 입문하게 되었고 25년 월급쟁이부자들에서 가장 상위과정인 월부학교에 운 좋게 클릭되어 여름학기인 마지막 달을 보내고 있습니다 저는 애초에 소액투자자라 생각하여 24.3월부터 12월까지 지방위주로 보다 드림텔러 튜터님의 조언으로 25.1월 투자코칭을 받게

잔금 없이 6.27 규제 속에서도 투자하는 방법 [행복한노부부]

안녕하세요. 모두의 노후를 돕는 부부 투자자 행복한노부부입니다 💛 6.27규제가 나온지 2달이 넘었지만 여전히 대출 방법에 대해 혼란스러운 부분들이 있는 거 같습니다. 6.27 대책 이후로 가장 크게 바뀐 건 조건부 전세대출 금지입니다. 즉, 소유권 이전 직후에 바로 세입자를 받아 전세대출을 활용하는 방식이 막힌 것이죠. 은행에서는 보통 소유권을 3~6개

[썸머선샤인] 40대 후반, 늦었다고 생각한 순간부터 시작된 기적! (10억달성기 경험담)

안녕하세요. 썸머선샤인입니다. 제가 언제가는 꼭 작성해보고 싶었던 게시판이었는데, 이렇게 작성을 하게 될 줄을 몰랐습니다. 힘을 주신 자향멘토님 진심으로 감사드립니다. 매달 재무재표를 작성을 해서 보고 있는데요~어느새 벌써 순자산 10억을 넘었더라구요. 생각만 하고 언제 되나 했었는데, 열심히 하면 원하는 결과는 그 뒤를 따라 오고 있는가봅니다. 그래도 저

멈춰보니 알게된 것들 (번아웃 오신분들 보세요) [프로 참견러]

안녕하세요 프로 참견러입니다:) 월부학교 3개월이라는 소중한 시간도 끝을 향해가고있습니다 다음달 계획은 이미 다들 세우셨겠죠? 어떤 분들은 Kepp going!! 을 외치시며 의지를 불태우실테고 또 어떤 분들은 그간 무너진 가족/직장/건강을 회복하기 위해 잠깐의 쉼을 선택하셨을지도 모르겠습니다. 작년 첫 월부학교를 마치고나서 저는 '쉼'을 택했었는데요 그때

지금 서울 시장은?_서울PIR 자동 환산 파일 & 그래프(25.9) [지니플래닛]🚀🚀🚀=33

안녕하세요 겸손하게 나누고 즐겁게 성장하는 투자자 지니플래닛입니다. 사진 삭제 AI 활용 설정 사진 설명을 입력하세요. kb 8월 시계열 값을 반영하여 서울 PIR 및 전세가율 파일을 업뎃했습니다. PIR이 분기별로 나와서 3개월마다 업뎃하고 있어요. 😊😊😊 (다음 업뎃은 11월시계열 반영이니까.. 12월 입니다)  ✅서울 APT 매매 & 전세 지수

6.27 규제 속, 구로 구축 팔고 4급지 대장 84 투자했습니다. [구나나]

안녕하세요 구나나입니다. 이번 월부학교 여름학기에 2호기 투자를 진행하게 됐습니다. 아직 그간의 일들이 머리속에 둥둥 떠다니고 있지만 튜터님의 조언대로 이 느낌이 사라지기 전에 잘 정리하고 느낀점과 배운점을 복기하며 앞으로 있을 투자에 적용하고 투자로 힘들어하는 동료들에게 도움이 되길 바라는 마음입니다. # 시장에 유연하게 대하는 투자자 6.27 대책이 나

과연 수도권의 전세가는 앞으로 오르기만할까? (feat.역전세) [돌맹이의꿈]

안녕하세요 작지만 절대 깨지지 않는 돌맹이의꿈 입니다. 최근 몇년간 수도권 전세가가 오르면서 수도권에 투자하신 분들이 앞으로 1-2년 내 오르는 전세금을 통해 투자금을 회수하고 다음 투자를 도모하는 상상을 많이 하십니다. / 오늘은 수도권 공급에 대한 이야기를 해보려고 하는데요 흔히 우리가 아는 대로라면 수도권은 현재 앞으로 예정된 공급이 적기 때문에 공급