[내집마련중급반5기 겨울맞이 내집9해 5예쓰! 나알이] 1주차 과제용 지역별 투자금, 전세가율 확인(50만 이상 도시)



안녕하세요 나를 알리고 이롭게 하고픈 나알이입니다!

내집마련중급반 첫 주 과제

가진 종잣돈으로 매수할 수 있는 단지 중

절대적 저평가이면서 가장 좋은 단지를 찾는 게 목표인데요!

강의 교재 중

서울 구별 매매가, 전세가, 전세가율, 투자금을

작성한 표가 나오는데 지방은 없어서 따로 만들어보았습니다!

*기준: 50만이상 도시 /2월 1주차 /부동산지인*

단지별로 세세히 확인해보면 지역 현황과 다르겠지만

대략적으로 현재 실거주집 마련하고픈 지역의 전세가율은 어떻게 되는지,

어느 지역까지 가능할런지 넓게 확인해보시는데 도움이 될 듯 합니다!

✅✅다운로드✅✅✅

월부닷컴은 엑셀파일 업로드가 안되어 ㅜㅜㅜ

카페글 링크 올려둡니다! 들어가서 파일 다운로드 가능합니다!

https://m.cafe.naver.com/wecando7/10628520

참고

- 매매가 비싼순으로 필터가 걸려있습니다!

- 단지 개수가 적은 구인데 신축이 많은 경우 구의 위상은 낮더라도 평당가가 높게 나올 수 있습니다.(오류 주의)

- 시트 1) 우리의 과제인 양식이 있는데 기준가는 전고점 대비 25% 빠진 가격으로 수식이 걸려있지만,

기준 여부 YES or NO는 수식이 없어서 따로 걸어두었습니다!

별 거 아니지만....조금 더 빠르게 체크하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다:)

✅그럼 어떻게 자료를 만들었는지 간단히 설명을 적도록 하겠습니다.

부동산 지인로 접속하여 지역분석으로 들어간 뒤 원하는 지역을 검색합니다.

스크롤바를 쭉 내리면!

지역의 시장강도, 인구 수, 거래량, 시세를 확인할 수 있는 표가 나옵니다.

보이는 것처럼 전체 블록 지정을 합니다!

그리고 엑셀에 그대로 붙입니다!

여기서 지역, 시세 부분 외 모두 삭제해주시면 됩니다!

그리고 제가 한 것과 같이 추가로 수식을 걸어주면 됩니다.(엑셀파일 그대로 적용)

앞으로 매달 업데이트 되는 전국 시세를 확인해보고 싶다면

30억부쟈님의 나눔글을 보시면 많은 도움이 될 듯 합니다 💕

https://m.cafe.naver.com/wecando7/10603122

[30억부쟈] 전국 전세가율 & 평당가 (2/3기준)

내마중 5기 모두 화이팅 👍👍