열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 13조 비긴어게인]

안녕하세요

어제보다 한걸음 더

비긴어게인입니다.

열반스쿨 중급반 첫 강의를 방랑미쉘님의 강의로 시작하게 되었는데요

투자를 공부로 배운것이 아니라 현장의 경험을 가지고 아직까지 투자를 이어오신 분이라 투자를 큰 그림에서 볼 수 있었고, 거인의 어깨를 빌리는 강의였습니다.

// 투자 가능한 지역 & 유의사항

기초강의를 들으러 오는 분들은 지금 투자금과 벌 수 있는 돈으로 어떤 투자를 해야 좋을지 가장 궁금해 하는데요

지금 내가 가진 투자금으로 어떤 투자 방향성을 가지고 가는지

그리고 각 투자 방향성에 장점과 유의할 점을 알려주셨어요

저는 그동안 수도권에 낮아지는 매가를 보고 수도권을 봐야하나 고민을 했는데

중소도시 및 광역시의 사이클과 서울의 사이클을 고려하면 지방에 투자하고 수익실현 하면서 수도권을 매수하는건 어떨까 생각했습니다

올해는 광역시 위주로 앞마당을 늘리려고 했는데, 강의를 통해 방향성을 잡을 수 있었어요

// 투자를 할 수 있었던 이유

실제 투자사례를 말씀해주시면서 이 투자를 할 수 있던 이유를 짚어주셨는데

사실 이 부분에서 제가 부족한 점을 발견할 수 있었습니다.

1. 앞마당 만들기는 하지만 앞마당 시세확인을 숙제처럼 하고 있었습니다

2. 좋은 가격의 매물을 보고 이 또한 지금 사는게 맞는지 확신이 없었습니다

3. 앞마당을 만들면서 이곳에서 기회를 찾으려고 하기 보다 아는 곳을 늘리는 기분으로 다녔습니다

4. 투자 물건이 없어서 못찾는 것 같다고 이유를 외부로 돌리기만 했습니다.

좋은 물건을 내것으로 만들기 위해서는

1. 앞마당을 꾸준히 만들고, 시세확인을 통해 기회를 포착하는 자세

2. 반드시 앞마당이 나에게 기회를 준다는 마음으로 끈기있게 보는 자세

3. 좋은 물건이 있으면 발벗고 나가는 행동력과 빠른 의사결정이 있어야합니다.

이를 위해서는 내 앞마당을 손바닥 보듯 훤히 보도록 해야겠습니다.

// 지방+수도권 투자 로드맵

지방은 뭔가 심리적으로 멀고, 공급이 많아서 안될것 같은 마음이 있었는데요

하지만 생각해보면 보물이 묻혀있다는 확신이 있다면 사막에 가서 몇달이고 보물을 찾아내지 않을까요?

단순히 내 머릿속 편견으로 투자지에 대한 편견을 가지고 있던건 아닐까 저를 돌아보게 되었습니다.

그래서 저는 지방+수도권 투자로드맵을 보고 제 상황에 적용해보기로 했어요

수도권을 지금도 싸게 살 수 있지만 지난 상승장처럼 급격한 상승이 당장 찾아오지 않을 것 같아서 객관적인 사실을 가지고 움직이기로 마음 먹었습니다.

기본을 지키고 앞마당을 만들고, 그리고 앞마당을 잘 관리해서 "정말 이 가격에 여기를?"하는 투자를 2024년에 하겠습니다.