내집마련 중급반 1강 강의 후기[내집마련 중급반 5기 33조 에리카레나]

중급반 1강 첫 강의를 들으면서 알게 된 사항은 현재 아파트시세가 전 고점대비 -25%정도 빠져있는 상태라고한다.

단순히 아파트 하락세라고만 생각하고 있었는데 사람들의 심리가 아파트시장 전체에 암묵적으로 반영되어

있는듯 하다.

또, 서울은 전 지역 투자가능 단, 금액을 잘 보고 들어가야 한다는 말에 역시 이번기회에 서울로 꼭 투자를

해야겠다는 방향성을 다시금 가지게 되었다.

그동안 구체적으로 생각해보지 않았던 적정 대출금액에 대한 기준도 잘 알게 되었다.

대출금액 1억당 원리금상환액을 50정도로 잡았을 때, 월 원리금상환액을 월 저축액의 2/3이하로 잡아

비례하는 대출금액을 잡도록 하는 기준을 알게 되어 향후 대출을 받게 될 때 적정한기준으로 잡을 수 있을것 같다.

또한, 아파트 최적 매수시기는 PIR 12이하 & 전세가율 60%이상이라는 기준도 처음알게 되었다.

부동산에 대해 기초적인 지식이 전혀 없던 나에게 현재 부동산의 큰 흐름과 방향성을 잡을 수 있게 도움을 준

강의였던것 같다.