[내마중5기 2번생에 1급지에 내집마련하조 미니드리밍]"1강후기"/ (feat.다시뛸 의지가 생겼습니다!!)

안녕하세요~

작지만은 않은 꿈을 이루기 위해 열심히 노력하는

미니드리밍입니다~

지난달 내마기를 듣고, 이어 듣는 내마중강의!!

'이렇게까지 다~ 알려주셔도 되나?' 할 정도로

너나위님께서 모든 걸 다~ 알려주시는 강의였습니다.

그 동안은 서울로 갈아타기는 언감생심

꿈도 꾸지 못했었는데요~

이번 강의를 통해서

서울 투자에 대한 확신이 생겼습니다.

그 동안은 '지방에서 차곡차곡 모아서

서울로 올라오자~'

이 마인드가 엄청 제 머릿속을 지배하고 있어서

내집마련 기초반을 들을 때도

무지 혼란스러웠는데,

이번 내집마련 중급반 1강을 들으며,

난생처음 "서울 갈아타기"에 대한 마음으로

엄청 심장이 바운스 바운스 했습니다^^

0호기 매도후 서울 갈아타기를 위한 여정

저와 함께 떠나 보실래요??

#1. 내집마련 기초과정 정리

"너나위님? 그래서 저.. 집 사요 마요??"

'어떤 걸 사느냐'도 중요하지만

최고의 내집 마련을 위해서

"살지, 말지" 에 대한 부분

즉, "자산가치 " 를 반드시 알아야 함을 배웠습니다.

저는 서울 아파트라면, 무조건!!

'장기적 우상향 ' 하는 줄 알았습니다.

하지만 강의에서 보여주시는 단지들은 달랐습니다.

그렇지 않은 것들도 있더라구요~

그래서 우리는 서울에 투자를 하더라도

입지가 좋고, 상품성이 뛰어나며

사람들이 선호해서 장기적으로 우상향하는 단지들에

우리의 소중한 종자돈을 넣어야 함을

알게 되었습니다.

서울 아파트는 다 오른다?

다 가치있다?

다 장기적 우상향한다?

이건 저의 편견이었습니다~~!!

장기적으로 우상향 하는 것들도 있지만

과거 가격을 회복하지 못하는 단지들도 있다는 말씀에

'진짜 현명한 내집 마련이 중요한 시기이구나!

사람들이 정말 좋아하는 걸 사야겠구나!'

깨닫는 시간이었습니다.

BM

나의 선호도가 아닌

철저히 사람들이 좋아하는 단지를 보자!

(입지좋고, 상품성 좋고, 장기적 우상향할 단지)

#2. 최고의 내집마련 로드맵

'내집 마련을 잘 한다는 것은 무엇일까?

내집 마련하기 적당한 가격, 상황은?'

현재 너나위님께서 보고계시는

3가지 지표를 바탕으로

지금은 서울 수도권에 너무나도 내집마련하기

좋은시기라고 말씀해주셨는데요~

종잣돈이 많지 않아

세끼고 갈아타기를 해야하는 저로서는

단지마다 차이는 있을 수 있겠지만

아직은 전세가가 안받쳐주어

투자금은 많이 들 수 있으나

장기적으로 보면, 가격이 싼 시기임은

맞다는 게 보이더라구요~

제가 지금부터 해야 할 것은:)

내 예산으로 가능한 매수범위를 정하고,

내가 설정한 가격범위 안에 들어오는 물건들을 뽑아내어

또는 들어오지 않더라도

지속적으로 트래킹하여

변화를 지켜보면서

단지들의 가격이

내 '스트라이크 존' 안으로 들어오면

기회를 잡을 준비를 하는 것입니다.

BM

내 예산으로 접근가능한

단지들을 선별해놓고,

지속적이 시세트래킹하며

서울 갈아타기를 준비하기

#3. 거주와 투자를 분리하는 법!

"가진 돈이 적다면, 애매하게 입지 떨어지는 것 사느니

거주와 투자를 분리하는 것이 더 좋을 수 있습니다"

(내마중1강 수업에서, 너나위님)

너나위님께서 처음 투자를 시작하실 때

거주와 투자를 분리하는 것을 바탕으로

지금의 자산을 일구어 오셨다고 들었는데요~

이 수업을 듣기 전까지 저는

내 집을 팔고 전, 월세로 가면서

서울에 내집 마련을 한다는 것에

부정적인 마음이 있었습니다.

겁이 났습니다.

남편이 추구하는 주거안정성도 지켜주고 싶었구요~

그런데... 강의를 듣고 생각이 바뀌었습니다.

'아.. 지금은 용기를 낼 시기구나!'

이렇게 마음을 먹을 수 있었던 게

너나위님께서 강의에서 설명해 주셨던

'앞으로 전세가가 오를 수밖에 없는 이유들'

때문이었습니다.

'이러한 이유들로 전세가가 오르는 게

너무 자연스러운 것이라면,

불안을 떨쳐내고 도전해볼 수 있겠다!

그러기 위해서는

지금보다 중심지로 가까운 단지들의 위치와

시세를 알아야만 한다!!

이것이 우리가 해야 할 과제였습니다.

'서울 25개구 모든 단지들의 전수조사를

이렇게 매일하시면

실력이 안 늘 수 없고,

가격이 어떻게 변화하는지 민감하지 않을 수 없겠구나!

더불어 그 단지들을 직접 발로 밟고,

눈으로 그릴 정도라면,

진짜 너나위님 실력을 따라올 사람은 없겠다!'

라는 생각이 들었습니다.

이렇게까지 저희들을 위해 노력해주시는데.

진짜 좋은 자산을 쌓아나가야지!!

너무 감사한 마음이 들었습니다.

BM

내 예산에 맞는 중심부에 가까운 단지들의 위치와

시세 전수조사해 트래킹하기

1호기 투자이후,

뭔가 투자공부에 대한 동력이 떨어지고 있던 시기

저에게 한줄기 빛이 되어주신 너나위님

너무나 감사합니다~

다시 한번, 열심히 돈 모으면서

독강임투할 의지를 굳건히 할 수 있게 됐습니다!!

서울에 내집마련해서

너나위님 꼭 찾아갈게욧!!