[지기 1호기 등기7 날이 다가 5조 오대로] 2강 오프라인강의후기_꿈은 목적지가 아닌 항해 그자체_#게리롱님

안녕하세요. 오대로 입니다.

오늘은 게리롱님의 C지역 분석과 지방투자전략에 대해 배웠습니다.

게리롱튜터님의 강의는 처음이었는데요...

C지방의 지역 분석을 통해 지방의 입지를 분석하는 방법과 프로세스, 투자로 접근하는 방법,

그리고 게리롱님의 4년간 임장, 임보쓰는 노하우까지 레버리지할 수 있도록 아낌없이 알려주셨습니다.

강의내용 잘 정리하고 복습해서 C지역을 통해 지방을 파악하고 투자 프로세스를 만들도록 하겠습니다.

컨디션은 매우 좋으셨지만 목 상태가 좋지 않으셨던 게리롱 튜터님...ㅠㅠ

긴 시간 강의 감사합니다.

#아무리 좋은 투자 기회도 내가 모른다면 기회를 보지 못 합니다.

광역시도 아니고 대기업 일자리가 있는 곳도 아닌 C지역은 전혀 관심밖의 대상이었습니다.

C지역에 대해 잘 알지도 못 하면서, 막연히 인구증가나 대기업 일자리가 없는 지역이기에 투자대상이 될 수 없다는 선입견을 가지고 있었던 것 같습니다.

강의를 통해 C지역의 위상과 특성을 알게 되었고,

지금 시장 상황을 있는 그대로 보고,

그래서 지금 투자자로서 어떤 시각으로 바라봐야 하는지까지 배우게 되었습니다.

지방투자에 있어서

임장지에 대한 선입견을 버리고,

앞마당을 넓혀가며 꾸준히 관심을 가지고 지켜봐야

투자기회가 왔을 때 잡을 수 있음을 잊지 않겠습니다.

강의를 듣고, 임장과 임보를 통해 앞마당을 늘려가는 것이 왜 중요한지, 다시 마음을 다잡게 되는 시간이었습니다.

BM. 지역에 대한 선입견을 버리고 제대로 알려고 노력하기

#저평가 VS 저가치

지금 지방시장에서는 저평가와 저가치를 구분하는 것이 가장 중요하다고 하셨습니다.

그래서, 현재시점에서 지방에 투자할 때는 투자범위 즉 가치가 있는 영역을 잘 설정해야 함을 강조해주셨는데요,

저평가, 저가치에 대한 개념부터

지방에서 가치가 떨어지는 단지들의 공통점,

호갱노노의 매매가, 전세가 그래프를 보며 저가치와 저평가 구분하는 방법,

지방에서 구축과 20평대 아파트가 갖는 가치와 의사결정기준까지

저평가 vs 저가치에 대한 모든 것을 다방면으로 배웠습니다.

지역 또는 생활권에서 가장 좋은 단지가 아니어도, 적은 투자금으로도

가치를 제대로 알아볼 수 있다면 얼마든지 투자할 수 있음을 알게 되었습니다.

그동안 저는 임장과 임보를 통해 지역을 알아가는 것까지만 하고 있지 않았나 싶었습니다.

가장 좋은 생활권이 어디인지, 어느 단지를 가장 선호하는지 까지만 파악하고 있었던 것 같습니다...ㅠㅠ

임장하고 임보를 쓰면서 지역을 알아가는 것에서 그치지 않고

그 지역의 선호요소와 가치를 파악하고

저 스스로 가치대비 싼 저평가 단지를 찾아 투자까지 이어질 수 있는 실력을 쌓는 과정을 통해

어쩌다 한 두번 운이 좋아 수익을 내는 사람이 아닌

가치를 제대로 알아보고 언제든 투자할 수 있는 사람이 꼭 되고 싶습니다.

BM. 임보를 쓰면서 저평가/저가치 단지를 찾아보고, 임장을 통해 확인하기

#꿈은 목적지가 아닌 항해 그 자체이다.

지방투자기초반을 듣고 있는 24년 2월 지금 당신의 꿈은 무엇인가요?

지금의 꿈을 하나씩 이뤄가다보면 언제가 원하는 곳에 닿을 수 있고,

그 꿈을 이뤄가는 그 과정이 더 행복하길...

삶은 아둥바둥한 것 같고 몸은 힘들고 피곤하더라도, 여러분의 꿈은 아둥바둥하지 않길 바란다는

게리롱님의 말씀에 마음이 많이 뭉클했습니다.

순자산 30억이라는 꿈은 너무 멀고

내 삶은 지금 아둥바둥해도 그 꿈을 이룰 수 있을지 모를 막연함에

하루하루 몸과 마음을 붙들어두는 것조차 힘든 날들이 많았습니다.

오늘, 이번 달, 올해 나의 꿈들과 그 꿈을 이뤄가는 과정이 좀 더 행복한 여정이 될 수 있도록

강의를 들을 수 있는 환경과 서로의 꿈을 응원하며 함께 할 수 있는 동료들이 있음에 감사하고

매일 꿈꾸고 이뤄나갈 수 있어 감사할 수 있는 오늘을, 이번달을, 올해를 살아보도록 하겠습니다.

마지막까지 깊은 울림을 주신 게리롱님 감사합니다.

게리롱튜터님의 꿈을 이뤄가는 여정도 행복하시길 진심으로 바랍니다.