보통 “수익”을 내고싶다는 목적에 너무 집중하다보면
예상치 못한 리스크 관리가 안될 수도 있고
공부, 경험이 부족할 때 놓칠 수 있는 관점이 있기 마련인데
이번 2주차 강의들은
기초, 초보를 위해 어떤 다양한 원칙으로
투자를 공부하고 접근하고 시도해야하는지 알려주어 좋았다.
1.부동산 가격
- 거시 : 물가 통화량 경기 수요(입지) 입지독점성
- 미시 : 가격저평가 심리 단기공급 투자기준
2.투자의 원칙
- 저평가여부
- 환금성
- 수익률
- 원금보존
- 리스크 관리
위 2가지가 나에게는 가장 인상깊었던 부분이고
다음과 같은 생각을 하게됐다.
- 단기적인 흐름에 연연하지 않는 배짱이 필요함
- 배짱을 가지기 위해서는 원칙이 필요함
- 이 원칙과 기준을 세우고 판단할 공부가 필요함
실거주 목적의 1건의 매매 경험만 있지만
어느정도는 저 기준을 스스로 잡긴했지만
저렇게 다각도로 잘 정리된 것을 보니 미숙하고 어렴풋이 추정한 계산으로 결정했던 것 같다.
이제는 실거주가 아닌 투자 목적이니
배운 내용을 잘 체득하고 공부해야겠다는 생각이 든다.
