[지기 17기 5랫동안 살아남아 0격적으로 투자할 조! 찡찬해] 지방투자 기초반 1강 강의 후기

안녕하세요 찡찬해입니다.

2024년 2월이 벌써 절반을 향해 가고 있습니다. 지난 23년 8월 지기반 수강 후 재수강을 들으면서 기존과 달라졌던 지기반의 커리큘럼이 너무 많이 도움되었습니다. 새로운 지역에 대한 분석은 광역도시 뿐만 아니라 중소도시 앞마당을 늘려야겠다는 새로운 계획이 생기게 되었습니다. 이번은 광역시지만 다음번에 기회가 된다면 강의 해주신 여러 중소도시 중 1개의 지역을 지방 앞마당으로 늘리도록 하겠습니다.

이번 1주차 강의는 지방투자기준 및 로드맵이라는 큰 주제로 지방투자에 관한 전체적인 분석방법과 추가로 중소도시 A,B지역에 대한 상세 분석과 마지막으로 투자사례를 통해 지방투자에 대한 전체적인 설명을 해주셨습니다.

1주차 강의

"지방투자기준 및 로드맵 - 가격비교 투자사례"

제주바다님의 지방에대한 투자접근 방식과 현재 지방시장에대한 설명 감사드립니다.

작년에 들었던 지투기 강의와는 다르게 새롭게 받아들이고 이해하게 되었습니다. 양질의 유익한 강의를 제 스스로가 전과 다르게 성장하여 잘 흡수 할 수 있었습니다.

양질의 강의를 해주신 제주바다님께 먼저 감사드립니다. :)

저는 이번 강의를 통해서 3가지 포인트를 선정하고 어떻게 느꼈으며 어떻게 적용하고 행할 것 인지에 대해

생각해보았습니다.

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지방투자에서 인구수감소, 매도환금성 걱정, 불안감에대한 부분에 대해서 팩트로 접근해야 한다는 점을 깨달았습니다.

적용하다01)

인구규모, 도시규모에 따라 다르게 접근하는 방식을 기준을 잡고 앞마당을 늘리겠습니다.

환금성 기준에 맞는 아파트 투자하도록 하겠습니다.(이번 단지분석시 기준에 맞는 단지만 분석하겠습니다.)

수도권과 다르게 움직이는 각 지역의 지방시장에대한 이해도를 높이고 행동을 해야 결과가 만들어진다는 생각으로 좋은 상황을 정확히 알고 시간과 비용을 낭비하지 않게 행동하겠습니다.

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지방투자 상품성(연식, 브랜드, 택지규모)에 대한 중요성

적용하다02)

지방에서 연식 뿐만 아니라 브랜드, 단지규모에 대한 영향성도 고려하며 단지분석을 해보겠습니다.

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지역에 대한 입지분석시 중요한 것은 각 지역내에서 선호하는 요소가 다르다는 점을 깨달았습니다.

적용하다03)

이번 앞마당 임장지 지역에서 가격을 결정하는 결정적 입지요소가 무언인시 선호도 파악을 하는데 중요점을 두고

분석하고 1등뽑기 하겠습니다.

우선순위를 결정하고 짜투리시간을 잘활용하면서 덩어리시간을 적절히 만들고 정확한 나에대한 인지를 통해서 목표설정을 해야 겠다는 생각이 들었습니다.

항상 달성하지 못하는 목표를 세우곤 했습니다. 이것이 정말 달성 못할만큼의 목표였는가(불가능한 목표설정인가?) 아니면 최대치를 끌어내기위한 목표였는가에 대한 정확한 이해가 필요할 것 같습니다.

이번 달을 통해 임보 작성 템플릿(지방) 완성 및 스스로에 대한 이해도를 높이는 시간을 가지기 위하여 임보작성 시간을 체크해보겠습니다.

지기 1주차가 마무리되었습니다.

2주차 까지 또 꾸준하게 달려나가겠습니다.

감사합니다.