안녕하세요

내집마련중급반 서포터즈로 활동하고 있는

주유밈 입니다.

저는

23년 7월 내집마련 기초반 36기 수강

24년 1월 내집마련 기초반 42기 수강

2번의 수강경험이 있습니다.

두번의 내집마련기초반을 들으면서

23년 7월 시장과 /24년 1월 시장이 다르다는 것을

강의를 듣고 과제를 해보면서 잘 알 수 있었습니다.

저는 비록

지금 바로 서울 내집마련을

바로하기에 어려움이 있지만

0호기와 실거주해야하는

보증금들 다 제외하고

아내와 협의하에 가용가능한 종잣돈

'1억7천'

(이 금액을 허락해준 아내에게 감사하다는 이야기를 전하고 싶습니다 ㅠㅠ)

그러면서 문뜩 마음속에 들어온 희망

"우리 가족도 서울 아파트를

살 수 있지 않을까....??"

24년 2월 내집마련 중급반 1주차 강의를 듣고

과제를 해보면서

https://cafe.naver.com/wecando7/10640218

서울 아파트 매수가 가능한 단지가 있다는 것을 알게 되었습니다.

그것도

'마포구 아파트'

이게 진짜 된다고????

'생각'만으로 끝나는 것이 아닌

'행동'으로 바꾸어보았습니다.

행동으로 바꾸어보겠다라고

마음은 먹었는데

무엇부터 해야할까요???

그것은 바로 '임장' 입니다.

이번 내집마련 중급반 서포터즈

5기 1조

내마중 5픈 1급지 알선 서포터즈

서울 아파트 알선 해드리는

일명 '알포니들'은

명절 이전부터 부지런히 임장을 다니고 있었습니다.

1번. 마포구의 '분위기'를 파악해볼까??

첫번째 1주차에

마포구에 분위기를 살펴보고자

'분위기 임장'

해보았는데요 ~

정말 꼭두새벽부터 밤까지

열심히 마포구가 어떤 곳인지

부지런히 걸어다니며

'어떤 곳이 거주하기에 좋은지??

어떤 곳이 거주하기에 안 좋은지??'

열렬히 이야기해가며 파악해보았습니다.

<공덕 생활권 중 용강동 부근 상권들>

학원들과 소아치과

입상자들 대부분 염리초 학생들

2번. 직접 아파트 '단지임장'을 가보자!

나의 종잣돈 1억7천으로는

매수할 수 있는 단지가

단 1개도 없었습니다.

하지만

너나위님이 표시해주신 저 빨간색 단지들!!!

무려 4개가 기준에 들어왔습니다 ㅠㅠ

(너나위님의 모든 것을 담은 이 리스트는

오직 '내집마련 중급반'수강생들만

열람 가능합니다 ^^~)

하지만 저 빨간색 표시가 된 단지들은

마포구내에서

좋은 단지는 아닙니다.

강의 중 너나위님의 말씀

"좋은 것부터 보세요~"

내마중 1강 중 너나위님

그래서 좋은 것들 부터 보기로 결정했습니다.

3.그럼 출발 해볼까요?

서울에서만 20년을 살다 아이가 태어나

경기도 외곽에 한 신도시에 살고 있습니다.

너나위님이 강의 중 말씀하셨죠~

"여차하면 서울에 들어올 사람들 널렸다~"

내마중 1강 중 너나위님

그게 바로 접니다~~ ㅎㅎ

오늘 임장을 위해서 부지런히 5시 첫 차를 타고

같은 서포터즈 '임행자'님과 '유르'님이

추천해주신 책도 읽어가며

임장지에 도착 했습니다.

(1) 상암동 월드컵파크 단지들

2단지부터 12단지까지 살펴보았습니다.

참 비싸더라구요.....

당연히 7시 이전에는 사람들이 없다가

7시 30분이 넘는 시간부터

유모차를 끌고 다니는 학부모와

아이들이 확실히 많이 보였습니다.

평지에다가 대체적으로

깔끔한 아파트들이었습니다.

여기에 너무 살고 싶었습니다 ㅠㅠㅠ

"우리가족도 저기에 살게 해줘~~"

너나위님께선

꼭 단지에서 출근을 해보신다고 하셔서

저도 한 번 따라해보고 싶었습니다.

마포구의 심장 '공덕역'으로 말입니다.

마지막으로 살펴본 단지에서

버스를 타고 DMC역까지도 이동해서

만석인 공항철도를 탔으나,

홍대입구역에서 절반이상 내리는

모습들을 확인하고

상암동 가장 외곽인

월드컵파크12단지에서 공덕역은

30분

그리고 공덕역 아침 출근 시간들을

눈에 한번 담아보았습니다.

너무나도 바쁘게 움직이는

서울시민들을 오랜만에 보다보니,

너나위님 강의 중

"부동산은 붐비는 곳이 좋은 곳이에요~"

라는 말씀이 떠올랐습니다.

(2) 용강동 '염리초' 부근 아파트 단지들

사실 이 곳은 매수는 너무 비싸

매수 불가능한 단지지만....ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

이 마포구에서 유명한

'염리초'

환경을 보고 싶어

등교시간에

방문해보고 싶었습니다.

마포자이1차 단지

염리초등학교 등교시간은

단 2분!!

사실 방학기간이다보니

등교하는 모습은 눈에 못 담겠구나.

하지만 !!!

아이들이 학교로 들어가고 있는

모습을 보았습니다.

이게 뭐지.... 파악이 안되었습니다.

"9시가 다 된 이시간에 학교를 들어가면 지각일텐데 ㅠㅠ

아이들하고 학부모들이 왜 안 뛰지 ㅠㅠ"

"왜 기타를 메고 들어가지 ???"

이게 무슨 상황인지 파악이 안되었습니다.

그래서 우리 서포터즈 조톡방에

질문을 남겨보았습니다.

(이렇게까지 자세한 답변을 해준

서포터즈 동료들 감사합니다 ㅠㅠ)

저는 20개월 아기를 키우고 있다보니

전혀 모르는 세계였습니다.

'돌봄교실'과 '방과후수업'

있다는 것을 알게 되었습니다.

그저 아들의 등하교하는 모습을 상상하고싶어

일부로 아침 등교시간을 맞춰 방문을 해보았는데

이런 정보를 알게되는 행운을 얻다니..

역시 행동을 하고나면

무엇이든 얻는다는 것을

다시 또 깨달았습니다.

(3) 염리&아현동 신축 단지들

이 곳은 현재 천지개벽을 했고,

20년간 '을밀대' 평양냉면을 먹으러 다니면서

알고 있던

그 염리&아현동이 아니었습니다.

애들이 정말 많았습니다~~~ 정말 정말~~~

제가 20년전에 알고 있던

그 동네가 아니었습니다.

이 염리&아현동 신축 단지들이 좋은지

공덕역 주변 용강동 쪽이 좋은지

아직도 고민이 될 정도로

이 곳은 정말 좋았습니다.

서울 마포구라고 믿기지 않을 정도였죠.

경기도 외곽에 있는 제가 살고 있는 신도시와 분위기가 똑같았습니다.

하지만 여긴 '서울시 마포구'

아파트 가격이

하늘과 땅 차이입니다.

이렇게 조원들과 다같이 단지들을

살펴보기 전에 가벼운 마음으로

마포구를 한번 다녀와보았습니다.

4.이젠 너나위님께서 주신 리스트로 아파트 전수조사 할 차례.

저는 현재 너나위님께서

내집마련 중급반 수강생들만을 위해

11개구를 정리해주신 자료 중

마포구 단지들입니다.

이 리스트를 보면서

현재 같은 급지인 마포구, 광진구, 성동구 중

어느 구가 더 비싼지 싼지부터

어떤 단지가 -30% 가 떨어졌는지까지

모든 것을 알려주신 자료입니다.

저는 이 리스트를 토대로

서울 11개구 아파트 전수조사를

할 계획에 있습니다.

이번 2월은 '마포구' 차례입니다.

그리고 이번주 주말

우리 서포터즈 동료들과

'마포구' 아파트 단지들을

모두 발로 걸어가볼 계획을 하고 있습니다.

사실 이 글을 쓴 이유는

현재 내집마련 중급반을 수강하고 계시는

수강생 어려분들도

너나위님께서 말씀하신대로

'임장'이라는 '행동'을 통해

정말로 서울에 내집마련을 후회없이 할 수 있도록

최선을 다 해보셨음 하는 마음에 써보았고,

제 자신도 선언을 통해

정말로 서울 아파트를 매수해보기위해

최선을 다하고자

종잣돈까지 오픈해가며 쓰게 되었습니다.

물론 아내와 정확하게

어느 금액까지 쓸 수 있을지는 모르겠지만

협의를 통해 적절한 금액선을

찾아보려고도 노력할 것이고,

'저평가'되어있는 '서울' 아파트도 찾기위해

최선을 다해보겠습니다.

긴 글 읽어주셔서 감사합니다.

뾰로롱~