지방투자 기초반 1강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 흥구네]

오랫동안 자실+휴식 후에 다시 강의를 듣게 되어서 마인드셋과 감을 찾는 과정에 시동을 걸어주는 강의었습니다. 요즘 뉴스만 보면 부동산 시장이 어렵고, 거래가 감소하고 이런 내용이 계속해서 나와서 마음이 괜히 신경쓰였는데 다시금 마음을 다잡을 수 있었습니다.

지금 임장중인 지역에 대해 입지분석을 해 주셔서 임보 작성과 임장에 큰 도움이 되었습니다. 사실 아직도 주변 환경, 학군지에 대해서 집착을 버리지 못해서 가장 좋은곳, 딱 보기에도 사람들이 가장 선호할 것 같은 곳에서 미련을 못 버리고 있었습니다. 하지만 지방은 그런 것 보다는 연식을 더 우선순위에 두어야 한다는 사실을 다시 새길 수 있었습니다. 특히나 B지역처럼 입지조건이 한곳에 집중되어 있지 않고 골고루 흩어진 중소도시 같은 경우 위치가 그렇게 큰 의미가 없으니, 신축이 충분히 저렴하고 어느정도 선호도만 있다면 사람들은 선호한다는 사실을 알게 되었습니다. 하지만 아무래도 A지역처럼 여러가지 좋은 입지조건이 한곳에 밀집되어 있다면 어느정도 준구축까지는 투자범위에 들어갈 수 있다는 것을 알 수 있었습니다.

중소도시라면 다 똑같은 기준, 그러니깐 중소도시라면 무조건 연식, 무조건 환경 이런게 아니라 시군마다 어느정도 특성이 있다는 것을 어느정도 감안해야겠습니다.