[실전준비반 62기 3년 안에 투자금 2배로 돌려받조 흥구네] 실전준비반 4강 강의 후기
BM해야겠다..! PIR을 시세트래킹을 하면서 해봐야겠다는 생각을 하게 되었다. 사실 웃긴게 시세트래킹도 제대로 안하는데…하…ㅋㅋㅋ 내 블로그에 일단 써보는 것 만으로도 인사이트가 생기지 않을까? 하는 작은희망 BM 블로그에 PIR, 현제 시세 현황을 정리 해 봐야겠다 가지고 가야 할 내용들 잃지 않는다는 것이란? & 투자를 했을 때 경우에 수에 따라 내가
[실전준비반 62기 3년 안에 투자금 2배로 돌려받조 흥구네] 실전준비반 3강 강의 후기
다음은 어디로 임장가지? 언제나 단임이 끝날 때 즈음이면 하는 고민이었다. 언제나 단임이 끝날 때 즈음이면 하는 고민이었다. 다음 달엔 어디 가지? 어디랑 비교하지? 어딜 가야 빨리 투자할 수 있지? 이번 임장지는1기 신도시 중에서도 평균인 데다가 샘플로 많이 나오는 지역이어서 다음 임장지를 정하는 것은 어렵지 않았으나, 코크드림님의 강의에서 비교평가를 잘
[실전준비반 62기 3년 안에 투자금 2배로 돌려받조 흥구네] 실전준비반 2강 강의 후기
내가 임보에서 놓치고 있는 것이 무엇이 있을까? 많은 임보를 써보지는 않았지만 내가 의미 있는 것을 놓치고 있지 않은지, 추가할 수 있는게 무엇이 있는지 유의해서 강의를 들었다. 그래서 강의를 들으면서 내가 추가하고싶은 장표는 파란색으로 표시해서 임보에 바로바로 추가했다. 그리고 잊고 있었던 자료를 해석하는 이유는 바로 ‘수요’를 확인하기 위함임을 다시한번
[실전준비반 62기 32조 흥구네] 실전준비반 1강 강의 후기
나는 잘 하고 있는게 맞을까? 강의 제목을 보고 문득 내 자신을 돌아보게 되었다. 앞마당은 왜 만들고, 임장은 왜 하는것이고, 어떻게 하는 것이 FM일까? 내가 익숙함에 속아 중요한 것, 꼭 해야 할 것을 잊고 있는게 아닐까? 1주차 강의는 나의 의문을 해결 해 줄 수 있는 시간이었다. 우선순위 이번 강의서 권유디님께서 많이 한 이야기가 있다. ‘가치가 있
[실전28기 집심마ㄴ1 주니어들 산3 찾으러가조 흥구네] 실전반 5주차 강의후기
막주차 강의는 투자를 공부하며 내가 갖고 있던 고민들을 해결하는 시간이었다. 나만 이런 고민을 하고 있는게 아닐까? 했던 것을 다른 동료들도 똑같은 고민을 하고 있다는 것을 알 수 있어서 외롭지 않았던 시간이기도 했다. 시장 이번달 임장을 다니면서 조톡방에서 처음부터 나온 얘기는 대출규제였다. 괜히 규제를 한다고 하니 날아가지 않을까? 투자를 못하는게 아닌
[실전28기 집심마ㄴ1 주니어들 산3 찾으러가조 흥구네] 실전반 4주차 강의후기
어려웠던 비교평가 분임? 그래 산책이라고 생각하고 분위기를 보면 볼 수 있어. 단임? 이제 뭘 봐야 할 지 느낌상 알 것 같아. 매임? 힘..힘들고 어렵지만 이럭저럭 해! 그렇다면 비교평가해서 저평가 된 단지를 뽑아야 하는데 대체 어떻게 해야 할까? 이런 의식의 흐름을 갖고 있던 내게 정말 도움이 되었던 강의였다. 지역 내? 지역 간? 역시나 비교평가에서는
[실전28기 집심마ㄴ1 주니어들 산3 찾으러가조 흥구네] 실전반 2주차 강의후기
헤메고 있는가? 임장 어떻게 해야하지? 순서가 어떻게 되지? 기준은 뭐지? 궁금해 하실 필요 없습니다. 줴러미님의 열반스쿨 실전반 강의를 들으면 된다. 모든 일에는 순서가 있고 기준이 있다. 임장을 할 때 어영부영 남들 따라 가던 나에게 큰 그림을 볼 수 있는 기회가 되었다. 큰 그림을 보았기 때문에 앞으로 무엇을 집중적으로 보면서 임장을 해야 할 지 알
[실전28기 집심마ㄴ1 주니어들 산3 찾으러가조 흥구네] 집심마니 튜터님과 함께 했던 뜨거운 튜터링데이 후기🔥
튜터링데이 전 다른분들의 임보를 보고, 설명 해 주시는 시간과 제가 궁금하고 불안해 하던 점들을 튜터님께 질문 할 수 있는 시간이 있기에 매우 기대되었습니다. 다른분들의 임보를 보고 BM(이라고 쓰고 따라하기라고 읽는다)을 하고, 왜 장표를 작성 했는지 저보다 훌륭한 동료들의 인사이트를 들을 수 있었습니다. 사실 이번 임보에 제가 열심히 갈아넣지…않아서..
[실전28기 집심마ㄴ1 주니어들 산3 찾으러가조 흥구네] 실전반 1주차 강의후기
투자자로서 가져야 할 마음가짐은? 뉴스에선 수도권 아파트 가격이 계속해서 상승하고 있다며 경고 신호를 보내고 있지만 불안해 하기만 하고 실제로 시장이 어떻게 움직이는지 생각을 해보지 않은 것 같다. 기사, 뉴스를 보고 →시장을 확인하고 →내 의견을 갖고 해석하고 행동하는 과정이 반드시 필요 하다고 느끼게 되었다. 가격이 오르고 있지만 다른 대안들을 찾아내면
[신투기1기 7월에 신도시에 미7조 흥구네] 4주차 강의후기
#넓은 시야 -이런 기사를 보면 나도 모르게 마음이 조급해지고 내가 늦었나 하는 생각이 든다. 하지만 투자는 해당 지역에 하는게 아니라 내가 선택한 ‘단지’에 하는 것이기 때문에 그 안에서도 아직 오르지 않은 단지들이 있을 수 있으므로 서울 밖으로 넓게 수도권을 바라보고 투자를 고려해야 한다. -매매가 상승은 최종적인 수익을 위해서 물론 중요하지만, 소액
[신투기1기 7월에 신도시에 미7조 흥구네] 2주차 강의후기
1. 신도시를 주목해야 하는 이유 -서울이라는 지역은 땅의 크기가 한정되어 있기 때문에 ‘입지 독점성’이 있지만, 수도권 즉 경기도는 압도적인 입지독점성이 있진 않다. 따라서 시간이 지날수록 낡아가기만 한다면 연식과 함께 가치도 떨어지게 된다. 그러므로 가치가 변화하게 될 가능성이 있는지 여부를 꼼꼼하게 확인하는 것이 중요하다. 2. 입지·가격 분석 지역을
[서기10기 사장님2단지4겠습니다 흥구네] 2주차 강의 후기
이번 강의를 통해 투자로서 생각해 보지 않은 서남권의 전반에 대해 이해할 수 있는 기회가 되었다. 특히나, 전세가율과 매매·전세지수를 통해 전세가율이 가장 높다고, 매매가가 가장 싸지 않다는 사실에 대해 다시금 생각하게 되었다. 그리고 전세가율이 상승하는데 아직까진 시간이 더 있으니 너무 성급하지 않고 괴로움의 투자공부를 하지 않아도 되겠구나란 생각이 들었
[서기10기 사장님2단지4겠습니다 흥구네] 1주차 강의 후기
이번 강의 이후 따라 할 것, 한 것 3가지 ① '사람들이 거주하고 싶어하지 않은 생활권'은 투자 우선순위에서 제외 해 보았다. -사실 거주하고 싶지 않을만한 곳은 이번 임장지에 없었다. 왜냐면 전반적으로 낙후된 곳은 딱히 없었다. 다만 더 좋은 곳(단지가 많이 모여있고 유동인구가 많고 상권이 좋은곳)과 덜좋은 곳(상업단지가 모여있어서 사람이 살기엔 조금
지방투자 기초반 4강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 흥구네]
F와 G 지역은 한번도 가 본적이 없는 지역인데다 우리나라의 가장 끝에 있어서 심리적 거리가 있는 지역이었다. 2주차 조모임에서 중소도시 인구를 정리 한 자료가 있었는데 F지역은 광역시 만큼이나 인구가 많다는 것을 보고, '인구는 수요!'라는 생각이 먼저 들었다. 그리고 바로 가보고 싶다는 생각이 들었다. 그래서 미리 예습한다는 느낌으로 지역에 대한 전반적
지방투자 기초반 3강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 흥구네]
D, E 지역 중 한 곳은 20년 동안 살아왔던 고향이어서 외지인, 투자자들이 봤을 때 어떤 시각으로 바라보는지 알 수 있는 시간이었다. D지역은 큰 기업이 지역을 책임진다고 해도 과언이 아닐 정도로 지역 행사에 후원도 많이 하고 세금의 큰 부분을 차지하고 있는 것으로 안다. 그래서 기업과 지자체간에 사이가 안좋아 졌을 때 기업 직원들 주소지를 이전하는 시
지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 111조 흥구네]
C지역은 작년 연말에 임장을 갔던 지역인지라 강의 듣는게 매우 수월했다. C는 인구가 다른 중소도시에 비해 많지도 않고, 가봤을 때도 조금 시골의 느낌이 있는 곳이지만 배후 수요가 있을 수도 있다는 사실을 간과했다. 임장지 그곳만 보지 않고 주변 도시까지 보는 더 넓은 눈을 가져야겠다는 생각을 하게 되었다. 가장 인상깊었던 것은 '저가치와 저평가'였다. 항
