안녕하세요

지방 첫 앞마당에 도전하고 있는 에블띵입니다 😃

강의가 올라온 날 오후.. 마침 게리롱님께서 지투반 17기 놀이터에 깜짝 방문해주셔서

응원메세지를 주셨고, 에너지 뿜뿜하여 강의를 들으니

마치 현강에 와있는 듯한..!! 따끈따끈한 강의를 듣는 것 같아서

더욱 집중력 몰입감 오만프로 십만프로 그 이상이였습니다!

12월 강사님과의 만남에서 뵙고 2개월 여만에 놀이터와 강의를 통해 또 뵙게 되니

넘나 반갑고, 저한테 1:1로 설명과 조언 해주시는 듯한... ^^**

그럼 느낀점과 적용할 점 위주로 [게리롱님과 함께한 지방투자 기초반 2강 강의 후기]를 작성해보겠습니다~

뻔한 입지분석은 가라!!

빌드업 오지고 쌔진 강의.. 진짜 입떡벌입니다.

(본문 中..)

(후기 제목이 '왜 선넘지 마라'인지

지투기 동기분들은 다 아시죠옹~?^^)

1. 변하지 않는 투자원칙

지방에서도 [가치 있는 물건]에 투자하기

가치있는 물건을 알기 위해서,

게리롱님께서 전수해주신 방법론과 프로세스를 복붙하겠습니다.

게리롱님께서 어떻게 지역을 바라보고, 어떤 관점으로 지역을 분석하고,

투자와는 이렇게 연결하는구나!

저도 롱님의 질문지를 따라서 계속 생각하고 투자와 연결지어 볼 수 있었습니다.

가치투자

저평가와 저가치의 기준을 실생활 예를 들어 쉽게 설명해주셔서,

이번달 단지임장을 가고,

임보를 쓰고 비교평가를 해보며,

단지의 가치를 알아보는 경험과 실력을 조금 더 쌓을 수 있을 것 같습니다.

2. [핵심어] 잡아서

각 입지요소에 [누적 연결]하기

1) OO분석에서도 C지역은 ㅁㅁ하다.

2) WW분석에서도 C지역은 ㅁㅁ하다.

.

.

.

1)에 2)를 얹고, 2)에 3)을 얹고, 투자관점과 중첩(누적)시켜서,

결국 그 지역의 핵심뽀인뜨를 잡아주신 게리롱님

하나의 입지를 분석할 때도, [거시적 관점] + [미시적 관점]을 다 살펴서 연결하고,

이를 투자에 적용시키고,

이를 다시 다음 입지요소와 연결하고... 또 투자와 연결하고..

그리고 마지막에 3줄 중, 1번째 선을 똬앟... 긋는.. 납득이 안될래야 안될수가 없는..

마치 복리매직쇼를 보는 듯 했습니다.

빌드업 오지고 쌔진 강의.. 진짜 입떡벌입니다.

3. 중소도시의 비교평가

C지역 뿐아니라, 제가 이달에 임장하고 있는 지역과도 비교평가를 할 수 있는 자신감이 생겼습니다.

단지분석한 후에, 게리롱님께서 알려주신대로

생활권별 우선순위에 따른 단지 가치와 가격을 여러 기준으로 정리해보고,

단지들의 비교평가를 얼른 해보고 싶습니다.

단지 가격에 영향을 미치는 입지요소를 정리하는 것이 정말 중요하다는 생각을 했고,

이걸 단지임장 다니고, 손품으로 임보를 쓰면서 정리하겠습니다.

그리고 제 상황에 맞는 투자전략을 세우고, 그렇게 했을 때 일어날 일을 예상하고 투자를 하는

메타인지 갑인 투자자가 되겠습니다.

4. 이미 꿈을 이루고 있는 우리들

어제보다 아파트에 대한 입지와 가치를 하나라도 더 알게 되었다면,

한달 전보다 임장 임계치가 높아졌다면,

두달 전보다 임보를 한장 쓰는 것이 조금이라도 덜 어려워졌다면,

첫 지방 앞마당에서는 300세대가 넘는 모든 단지들을 분석하겠다는 목표를 세웠다면,

이번 달은 100장의 임보를 쓰겠다는 목표를 이루어 가고 있다면,

실제 투자 경험이 없어도 [나눔글 공유, 멘토/튜터님들 말씀 요약, 질문 나눔 등]

나만의 방식으로 나누고자 하고 있다면,

이미 꿈을 이루고 있구나..

꿈을 이루어오고 있었구나.

항상 피곤하고 쫓기듯 사는 것 같더라도,

여러분의 마음만은 아등바등하지 않았으면 좋겠어요.

게리롱 튜터님

항상 온화하고 근사한 미소와 밝은 어조로

생동감있는 설명해주시고,

통찰력 넘치는 수치/자료 분석을 통해

탄탄한 분석력을 모범으로 보여주시고,

다정다감한 진정성과

이성적이고 날카로운 분석 및 판단력을 가지신 게리롱님!

지방투자의 기본서와 함께!

온 마음과 정성으로 각종 장치(?) 동원하며

유익하고 의미있게! 재미있게!

C지역을 절대 잊을 수 없도록 강의 해주신 게리롱님!

정말 존경하고 진심으로 감사드립니다.

## 내가 가져갈 단 하나의 원'띵'은?!

4월에 무조건 전주 가서 3천만원 이내로

투자할 단지 고르는 안목을 기르자!

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https://cafe.naver.com/wecando7/10642677