지방투자 기초반 2강 강의 후기[지방투자 기초반 17기 109조 지니윤]

2강 게리롱님의 강의 감사합니다~

2강에서는 C지역분석 및 지방투자 시 가치 있는 물건 고르는 방법을 알려주셨습니다.

우선 기존 제가 C지역에 대해서 가지고 있었던 선입견이 사라지게 되었습니다.

C지역에는 괜찮은 일자리가 없다고 생각했는데 공공행정 및 금융업이 발달한 곳이라 소득 수준이 높은 곳이라는 걸 알게되었습니다.

C지역의 3년간 공급이 거의 없고 지금 전세 매물이 없다는 상황을 듣고 당장 C지역으로 달려가고 싶은 마음이 들은 건 저뿐일까요~? ㅎㅎ

강의 요약

-지방 중소도시에서는 신도시 느낌의 쾌적한 생활권이 어디인지 파악하는 게 중요하다.

- 중소도시에서 상품성>입지 이므로 입지 조금 떨어지는 신축은 괜찮다, 하지만 입지 좋은 구축은 후순위로 고려하기

-지방에서 가치가 떨어지는 단지들의 공통점 : 구축&입지가 안좋음&전세가가 장기간 오르지 않음

BM

-임장(광역시 39개구, 중소도시 17개구) 쉬지 않고 해도 4년 반 걸리므로 매달 임보쓰기

-게을러지지 않을 수 있는 환경 만들기(매달 강의 듣기 등)