[열중31기 열중하여1호기를 6개월안에 만들조-해보자100] 2주차강의후기

안녕하세요. 해보자100입니다.

어느덧 월부에서 투자 공부를 시작한지 100일이 지났습니다. (정확한 날짜는 아니지만, 대략..)

살면서 인생에 변곡점들이 있을텐데,

개인적으로는 월부에서 부동산투자 공부를 시작한 것이

아이를 출산한것만큼이나 저에게 큰 변곡점이었다는 생각이 듭니다.

절대 그 (월부에서 공부하기 이전) 이전으로는 돌아갈 수가 없을 것 같아요.

이렇게 공부를 하고 투자를 제대로 해봐야 겠다고 스스로 결심하고,

올바른 투자자가 되기 위해 실력을 쌓고 성장해나가는 과정속에서

이전과는 다른 제 자신을 발견하고 행복도 발견하는 변화가 있었기 때문입니다.

열중 2주차 양파링님의 강의를 들으면서

스킬 측면으로도 단연 손에 꼽는 노하우들을 배울 수 있었습니다.

(월부 전체 커리큘럼중에서 임대관련한 내용을 다루는 유일한 강의라는 말도 기억에 남네요.

열중 안듣고 투자에 바로 뛰어들었으면 어쩔 뻔 했나요 ㅎㅎ)

이렇게 살면서 평생 도움이 되는 지식들은

이것 뿐만이 아니라 앞으로도 정말 끊임없이 배워야 되겠다는 동기부여도 되었습니다.

그리고 마인드셋 측면으로도 단단해질 수 있는 배움이 있었습니다.

이번 강의는 두고두고 앞으로 써먹어야 할 것들이 너무도 많았지만,

정말 처음부터 인이 박히도록 새겨두어야 할 3가지를 꼽아 다시 복기해봅니다.

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계

: 단지 > 생활권 > 공급

2. 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지

: 공급,수요,포트폴리오 (공수표ㅎ)

3. 협상 시 고려해야 할 2가지

: 가격, 상황

아직 투자경험이 없는 왕왕초보는

앞선 강의들을 듣고, 임장을 다니고, 임보를 쓰는것이 아직 너무도 미숙합니다.

앞마당도 넓혀야 하고, 1등 뽑기도 어렵고, 어려운것 투성이지만..

그래도 1등 잘 뽑고 저환수원리 원칙에 따라 검토해서

매수하면 투자의 큰 산은 넘고 끝이라고 생각했던건,

역시나 왕왕초보의 짧디 짧은 생각이었습니다.

'좋은 물건을 싸게 사는(buy) 것 자체'가 투자의 전부라는 착각이었네요.

전세레버리지를 바탕으로 하는 투자이기에,

실제 투자가 완성되는 것은 임대를 통해 전세레버리지가 완료되는 시점이라는 것을 잊지 말아야겠습니다.

투자를 하면서 겪게 될 A to Z을 최대한 양파링님 강의 내용을 포함하여,

월부 선배들의 경험담과 노하우를 최대한 '레버리지'하고 배워서

내것으로 만들겠습니다.

(실전투자를 빨리 하고 싶다는 생각도 들었습니다. 직접 한번 겪고 나면, 가슴으로 배우게 된다는 말이 무슨말인지 벌써부터 와닿아서요. 똑같은걸 배워도 기왕이면 가슴으로 배우고 싶은...)

"

모르면 괴롭고, 알면 즐겁다!

세이노의 가르침 中

"

열기때도 까막눈이었던 저를

눈뜨이게 해준 강의를 해주셨던 양파링님이신데,

이번 열중때도 또 다른 눈을 트이게 해주셨네요!

너무 유익한 강의였습니다. 강의교재도 계속 곁에 두고 투자할 때마다 찾아보게 될 것 같습니다.

조급해 하지 않고, 잘 알려주신 내용 가지고 완전히 익히고 준비 잘 해서,

준비가 완료되는 시기에 최고의 물건을 사는 투자를 하겠습니다.

8년간 투자하면서 직접 겪은 다양한 노하우를 아낌없이,

어떠한 시장상황에서도 써먹을 수 있는 정보로

정말 잘 알려주신 양파링님께 감사드립니다.