[열중 독서 안하고 못 102조 제은지오아빠] 2주차 강의 후기

-. 각각의 챕터에서 설명을 해주실 때, 실제 단지 정보를 가지고 시물레이션하면서 예시를 들어주셔서 이해가 잘 되었고,

미세 꿀팁도 많이 알려주셔서 차후에 매매/전세 계약시 도움이 많이 될 것 같습니다.

-. 지금 까지 매매를 어떻게 해야 하는지 만을 생각하고 공부해오고 있었는데, 2주차 강의를 수강 하면서 투자의 끝은

"임대" 라는걸 알게 되었습니다.

-. 임대를 잘하는 방법, 임대 기간 설정 방법, 각각의 조건에 따라 협상 하는 방법 등 만약 이 강의를 수강 하지 못했다면....

진짜 큰일 났겠구나 생각하게 되었습니다.(내 집 마련시에도 아무것도 몰랐고, 지금 까지 운 좋게 아무일도 없었다..^^;)

-. 임대 진행 시 가격 선정 방법, 임대 기간의 중요성에 대해 알게 되었고, 임대 진행 시 발생 될 수 있는 Risk 최소화 필요.

-. 부동산도 성수기와 비수기가 있다. 매매는 비수기, 임대는 성수기에 날짜를 맞춰서 진행!

-. 임차인, 기존에는 그냥 보통 임차인만 있는줄 알았으며, 법인이 전세 물건의 임차인으로 들어 올 수 있는지도 이번에

알게되었습니다.

-. 임차인에 따른 대응전략(전세낀 물건, 주전, 법인) 각각의 맞는 대응 전략들을 알려주셔서 추후 임대시 임차인에 맞게 대응 필요.

-. 매매계약서, 임대계약서 작성 시 주의사항 및 특약등, 알려주신 특약은 계약서에 꼭 넣어야 겠다

-. 스스로 선택한 과정에 확신이 있어야 역전세등 시장 상황에 흔들리지 않고 물건을 지켜낼 수 있다 라고 말해주셨습니다.

투자 전 내가 선택한 물건에 확신이 들 수 있도록 현장을 밟고, 정리를 하고 일등 물건이 맞는지 확인(매물 코칭 이용)

-. 독서, 강의, 임장, 투자 에서 중요한 것, 무엇을 내 투자에 적용해야하는지 알려주셨고

1.독서, 강의에서 벤치마킹 할 점 1가지 꼭 찾아 적용하기

2.월 2회 이상 임장

3.23년 1월 월부에 들어와서 23년 12월 1호기 달성을 하고 싶었으나..아직 멀었구나 느낌..임보,강의 쉬지않고 진행!

마지막에 해주신 말씀이 기억에 많이 남습니다.

다른 투자자와 자신 비교하지 말아라, 조금 덜 성공하거나, 느려도 된다. 반드시 지속할 수 있는 환경 만들고 매일 조금씩 앞으로 나아가며 꼭 목표 지점에 도달하라

세이노의 가르침에서 기억에 남는 구절이 말씀해주신 부분하고 딱 맞는 것 같다는 생각이 듭니다.

행복은 외부가 아니라 자신의 내부에서 찾는 거다. 자신의 발전 하는 모습을 보면서 행복을 찾아가라

성장하려고 하는 사람은 내가 얼마나 성장했는지 궁금해 하기보다 하루에 1inch라도 앞으로 나아갈 수 있는 내가 할 수 있는 것을 찾아 수행하면 된다.

힘들더라도 하루에 1inch 어제보다 나아진 오늘을 살 수 있도록 노력하도록 하겠습니다.

좋은 강의 만들어 주셔서 감사합니다^^