지방투자 기초반 2강 강의 후기 [지방투자 기초반 17기 119조 부결]

강의 교재를 보고 깜짝 놀랐다. A지역이 강의에 있을거라고 생각하고 있었는데 나의 생각보다 빨리 나와서...

시댁이 A지역이라 너무 반가웠다. 설에 내려갔을 때 A지역 1등 선호지를 자동차로 둘러봤었는데 남편이랑 이런 곳에 살고 싶다는 이야기를 했었다.

강의를 들은 후 A지역에 1호기를 투자해야겠다고 생각했다. 지방 투자시 공급이 중요한데 A지역은 향후 3년간 공급 리스크가 매우 적으므로 나의 1호기로 잃지 않는 투자를 하기에 적합한 것 같기 때문이다. 또 A지역 임장 가자고 하면 남편이 군말 없이 갈 것이므로..., 나는 임장, 남편은 아이와 함께 시댁에서 시간을 보내면 되니까 너무 좋을듯.

일단은 나의 현재 임장지를 앞마당으로 만들고 다음 앞마당은 A지역으로 결정!!

*게리롱님께서 지방에서 저평가와 저가치 단지를 판별하는 방법에 대해 쉽게 설명해주셨다.

매매가와 전세가의 차이가 적다는 것에 환호하지 말고

① 가치가 있는지 (연식이 괜찮나?-20년 이내), 입지가 괜찮나?(선호하는 생활권)인가를 먼저 생각해가.

② 전세가가 우상향 하는지 판단해라.

그리고 전세가가 싸다면 저평가다.

이 기준을 바탕으로 저평가와 저가치를 판단하자.

*지방에서 투자 결정 시 우선순위 총정리: 투자 결정할 때 헷갈리면 나중에라도 이 페이지를 꼭 다시 찾아보라고 하셨다. 그러면 잃지 않는 투자를 할 수 있다고... 포스트잇으로 표시함.

*투자할 때 내가 찾은 단지에 투자해도 되느냐고 튜터님께 물어봤을 때 '더 넓은 지역을 보세요.' 라고 한다면 실망하지 말고 실패할 뻔 했는데 다행이다. 생각하고 기뻐하기.

*BM

:지방 임장하면서 저평가와 저가치 단지를 판별하는 방법 기억하고 그 기준으로 판단하기

지방에서 투자 결정 시 우선순위 총정리 페이지 꼭 보고 투자하기

게리롱님~ 지방을 분석하는 방법을 쉽게 알려주셔서 감사합니다.