시세트래킹 관련 질문이 있는데요.

안녕하세요 소우주별빛님 :) 시세트래킹을 준비하시는군요! 시세트래킹은 앞마당의 시세 흐름을 살펴볼 수 있는 중요한 도구입니다. 1. 게리롱 튜터님의 가이드처럼 구 기준 10~20개를 뽑아보시되 아래의 단지들을 넣어보시면 좋을 듯 합니다. 1) 랜드마크 : 거주민들이 가장 선호하는 단지로서 그 지역의 시세를 선도합니다. 2) 지금 당장, 혹은 앞으로 투자로 유의미하게 보는 단지 : 관심 있는 단지를 지속적으로 확인하며 기회를 노려볼 수 있습니다. 3) 선호도(상/중/하)별 단지 : 대체로 선호도에 따라 가격이 퍼져나가는 성향이 있기 때문에 상급지의 움직임을 보고 다음 급지의 흐름을 유추해볼 수 있습니다. ※ 아래 험블님 말씀처럼 특정 평형에 힘을 더 줄 수도 있습니다. 수도권에서는 우리가 기회를 잡을 평형이 20평대일 수 있기에 20평대를, 지방은 30평대의 선호도가 높기 때문에 30평대에 조금더 힘을 줄 수는 있지만 이는 차츰 조절하셔도 좋을 듯 합니다. 2. 시세트래킹은 호가 기준으로 반영하기 때문에 시작하는 시점부터 적용하셔도 좋을 듯 합니다. 이전의 호가를 확인할 방법이 마땅치 않기 때문입니다. (리치고가 있긴 하지만 네이버 부동산에서 확인하는 것이 가장 확실하겠죠 ^^) +) 최초 선정 단지를 그대로 끌고 갈 수도 있지만 시장, 앞마당의 수, 내 실력의 변화에 따라 트래킹하는 단지는 바뀔 수 있습니다. 종종 업데이트 해보시는 것도 좋겠습니다. ++) 전세 개수, 입주 단지의 P(프리미엄) 등을 통해 시장의 분위기를 트래킹해 볼 수도 있습니다. 다양하게 활용해보세요 :) 소우주별빛님의 트래킹을 응원합니다!

안녕하세요 소우주별빛님 :) 시세트래킹을 시작하려고 하시는군요! 갑자기 시세트래킹을 하려니 많이 부담되실 수도 있으시겠어요.. 앞마당을 다시 한 번 점검한다는 생각으로 시세트래킹 단지를 선정해나가셔도 너무 좋을 것 같습니다 :) 1) 저라면 20평/30평 합쳐서 20개 정도를 추출할 것 같습니다! 20평형이 매력적인 단지도 있고, 30평형이 매력적인 단지도 있기 때문에 단지별로 평형을 다르게 추출하기 보다는 주력평형을 위주로 단지의 갯수를 더 늘릴 것 같아요! (A단지 20평대, A단지 30평대가 아닌 A단지 20평대, B단지 30평대) 2) 시세트래킹 시점을 역추적 하실 필요까지는 없어 보입니다. 지금부터라도 변하는 시세를 알아가셔도 충분하실 것 같아요! 시세트래킹 화이팅입니다 :)

안녕하세요 소우주별빛님 저도 처음에 앞마당 5개정도 될때까지 시세트래킹을 안했던거 같아요 ㅠㅠ 처음에 시세트래킹 단지를 고르는거 부터가 부담스럽고 그랬었는데요 하루에 앞마당 1개씩 시세트래킹 단지를 선정한다고 목표를 세우고 5일동안 5개 앞마당 시세트래킹 단지를 선정해보시면 좋을것 같아요 1. 임장지의 생활권별로 좋은것, 중간것, 떨어지는것 이렇게 3개 정도씩 20평대 30평대를 뽑아서 해보세요! 그리고 그 안에서 유심히 보고 싶은단지 몇개 더 추가하시면 될것 같아요! 그럼 아마도 평형대별로 15~20개 정도 나올거 같습니다. 2. 이전꺼는 잊고 이번달부터 시작해보시면 좋을것 같아요! 시세트래킹 파이팅입니다!!